10月房價(jià)總體下行趨勢(shì)延續(xù) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

• 2022年11月21日 WuZhiCong來源：互聯(lián)網(wǎng) 925 58
• 繁體

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了10月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，10月，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市有58個(gè)，上漲的城市有10個(gè)，持平的城市有2個(gè)。其中新建商品住宅價(jià)格下跌的城市較上月增加4個(gè)。

環(huán)比來看，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%。具體來看，北京的新房、二手房售價(jià)環(huán)比均領(lǐng)漲一線城市。其中，北京、上海10月份新房售價(jià)分別環(huán)比漲0.4%、0.3%，廣州、深圳分別環(huán)比下跌0.3%、0.7%。二手房方面，僅北京環(huán)比上漲，上海、廣州、深圳環(huán)比均出現(xiàn)下跌。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析2022

目前我國已經(jīng)初步形成了多主體發(fā)展租賃住房的良好態(tài)勢(shì)，國有租賃企業(yè)起到了對(duì)市場(chǎng)的引領(lǐng)、規(guī)范、激活和調(diào)控作用，更多專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化的住房租賃企業(yè)積極參與市場(chǎng)建設(shè)。

積極變化源于各地在推出“一城一策”的同時(shí)用好政策工具箱，促進(jìn)市場(chǎng)企穩(wěn)的調(diào)控舉措不斷出臺(tái)并產(chǎn)生效果。眾多城市持續(xù)出臺(tái)或優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，購房補(bǔ)貼、降低首付、房貸利率下調(diào)等舉措均有助于降低購房者資金壓力。進(jìn)入9月份，各地調(diào)控政策的出臺(tái)仍十分積極。青島、濟(jì)南、福州等城市優(yōu)化需求端政策，有利于修復(fù)市場(chǎng)信心，進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)。

“去年下半年以來，國家在推進(jìn)保租房籌集建設(shè)、降低新市民落戶門檻、租賃可以落集體戶、打造租賃社區(qū)、租買結(jié)合等都邁出實(shí)質(zhì)性步伐?！崩钣罴握J(rèn)為，租購并舉的住房制度建設(shè)在相關(guān)主體合力推進(jìn)下，未來五年會(huì)全面提速。

“多主體供給、多渠道保障”已打好基礎(chǔ)，結(jié)合點(diǎn)是更好滿足居民多元化住房需求。當(dāng)下，我國正在進(jìn)一步健全“兩個(gè)體系”，即住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，這兩者缺一不可，前者緊跟市場(chǎng)需求，后者由政府保障和兜底。兩大體系并行之下，長租公寓、公租房、保障性租賃住房(簡(jiǎn)稱“保租房”)、共有產(chǎn)權(quán)房、商品房等多種住房供給覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大，滿足城市新市民、青年人、收入困難家庭、多孩家庭以及職住平衡等多層次住房需求。

“租購并舉”已進(jìn)入新發(fā)展時(shí)期，突破點(diǎn)是把握住多領(lǐng)域發(fā)展機(jī)遇。新時(shí)期住房工作的頂層思路愈發(fā)清晰，“房住不炒”是底線，“租購并舉”是方向，亦是探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式的切入點(diǎn)?，F(xiàn)在看來，“購”重“租”輕的局面仍然存在，筆者認(rèn)為，未來發(fā)力點(diǎn)是兩者“并舉”。這也將是房企轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，加大布局“租”領(lǐng)域業(yè)務(wù)，獲得業(yè)績?cè)鲩L點(diǎn)的新方向。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來發(fā)展趨勢(shì)，是影響購房者預(yù)期的重要因素。當(dāng)前和今后較長一個(gè)時(shí)期，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍蘊(yùn)藏較為廣闊的發(fā)展空間。我國仍處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，城鎮(zhèn)每年新增上千萬人口，相應(yīng)的對(duì)城市的住房、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施會(huì)帶來大量需求。在此過程中，人民群眾期盼更多好房子。

未來行業(yè)市場(chǎng)投資前景如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2022-2026年中國樓宇工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  樓宇工程行業(yè)研究報(bào)告主要分析了樓宇工程行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、樓宇工程市場(chǎng)供需求狀況、樓宇工程市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和樓宇工程主要企業(yè)經(jīng)營情況，同時(shí)對(duì)樓宇工程行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測(cè)。中研普華憑...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡