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價格評估認證行業(yè)市場競爭價格評估認證行業(yè)趨勢分析

2022年8月9日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1402 92
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價格評估是指具有獨立法人資質(zhì)的社會專業(yè)人員和專業(yè)機構(gòu)基于各類市場民事主體的聘請(或者委托)關(guān)系，根據(jù)特定目的，對約定財產(chǎn)(資產(chǎn))在特定時點的價值(價格)進行分析、測算和判斷并提供專業(yè)意見的市場服務(wù)行為。

價格評估認證行業(yè)市場競爭價格評估認證行業(yè)趨勢分析

價格評估是指具有獨立法人資質(zhì)的社會專業(yè)人員和專業(yè)機構(gòu)基于各類市場民事主體的聘請(或者委托)關(guān)系，根據(jù)特定目的，對約定財產(chǎn)(資產(chǎn))在特定時點的價值(價格)進行分析、測算和判斷并提供專業(yè)意見的市場服務(wù)行為。

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和改革開放的不斷深入，中國房地產(chǎn)估價行業(yè)從無到有，伴隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展而逐漸成長起來，業(yè)務(wù)范圍從單一的房地產(chǎn)交易所需的評估到如今所涉及到的融資、司法鑒定、拆遷、課稅、企業(yè)合并、資產(chǎn)重組、房地產(chǎn)作價入股等各項經(jīng)濟活動。

服務(wù)的領(lǐng)域越來越廣且標的價值量越來越大，估價結(jié)果是否客觀合理關(guān)系到社會公眾利益，直接影響到社會經(jīng)濟發(fā)展和社會的穩(wěn)定、和諧。中國土地評估萌芽于90年代初，隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展而迅速壯大起來，地價評估基礎(chǔ)理論及宗地評估實踐。

隨著中國地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展而在短短二十年實踐內(nèi)不斷完善發(fā)展，土地評估行業(yè)已成為市場經(jīng)濟不可或缺的部分，成為中介服務(wù)行業(yè)的重要組成部分。

CNAS認可各類認證機構(gòu)、實驗室及檢驗機構(gòu)三大門類共計十五個領(lǐng)域的12381家機構(gòu)，其中，累計認可各類認證機構(gòu)198家，分項認可制度認證機構(gòu)數(shù)量合計746家，涉及業(yè)務(wù)范圍類型11976個;累計認可實驗室11531家，其中檢測實驗室9440家、校準實驗室1416家、醫(yī)學實驗室453家、生物安全實驗室95家、標準物質(zhì)生產(chǎn)者24家、能力驗證提供者92家、實驗動物機構(gòu)8家、科研實驗室3家;累計認可檢驗機構(gòu)652家。

累計暫停各類機構(gòu)的認可資格2630家，其中認證機構(gòu)64家、實驗室2492家、檢驗機構(gòu)74家;累計撤銷各類機構(gòu)的認可資格1049家，其中認證機構(gòu)29家、實驗室944家、檢驗機構(gòu)76家;累計注銷各類機構(gòu)的認可資格1205家，其中認證機構(gòu)35家、實驗室1103家、檢驗機構(gòu)67家。

近年來，參與國際評估業(yè)務(wù)的評估機構(gòu)已經(jīng)越來越多，國際評估業(yè)務(wù)市場穩(wěn)步拓展。這些國際化業(yè)務(wù)基本上都是通過中國企業(yè)走出國門、全球市場而帶來的新業(yè)務(wù)。評估行業(yè)朝著更加專業(yè)的方向發(fā)展，最終使得社會對評估結(jié)論本質(zhì)的認識回歸價值認知。

如果評估能為投資者提供標的資產(chǎn)未來收益折算的資產(chǎn)價值，或?qū)⑹沟霉┙o者理清收益需求與可能回報之間的聯(lián)系，理性投資;也可以使需求方的經(jīng)營更加理性，促進國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。目前，在傳統(tǒng)的領(lǐng)域，比如土地、房地產(chǎn)、機器設(shè)備、二手車等方面，價格評估認證競爭激烈程度尤顯突出。國家對綠色產(chǎn)業(yè)的支持力度加大。

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