2022全國城市軌道交通市場現(xiàn)狀與發(fā)展模式分析

• 2022年7月12日 HuangJiang來源：新浪 1219 79
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交通運輸部稱，按照疫情防控要求，部分城市不同程度暫停軌道交通運營服務。其中，昆山等城市暫停全線網(wǎng)軌道交通運營服務，上海、北京、天津、深圳等城市暫停部分車站運營服務。截至6月底，昆山尚未恢復軌道交通運營。

城市軌道交通市場現(xiàn)狀，城市軌道交通建設發(fā)展模式如何?交通運輸部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年6月，全國(不含港澳臺)51個開通城市軌道交通的城市總客運量為17.8億人次，環(huán)比增加4.5億人次、增長33.8%，同比減少2.1億人次、下降10.6%。2022年上半年全國城市軌道交通總運量為93.6億人次，同比下降19.93%。

2022全國城市軌道交通市場現(xiàn)狀與發(fā)展模式分析

疫情是導致客流量下降的最主要原因。交通運輸部稱，按照疫情防控要求，部分城市不同程度暫停城市軌道交通運營服務。其中，昆山等城市暫停全線網(wǎng)城市軌道交通運營服務，上海、北京、天津、深圳等城市暫停部分車站運營服務。截至6月底，昆山尚未恢復軌道交通運營。

2022年6月，全國共開通運營城市軌道交通線路277條，運營里程9067公里，實際開行列車279萬列次，同比增長8.98%。

從單月來看，今年3月開始，全國城市軌道交通客運量同比一直處于下降狀態(tài)，3~6月降幅分別為26.3%、41.1%、39.0%、10.6%，降幅從5月開始逐步收窄。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國城市軌道交通行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預測報告》顯示：

近日，國家發(fā)展改革委發(fā)布關于印發(fā)“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案的通知。其中提出，到 2025 年，全國常住人口城鎮(zhèn)化率穩(wěn)步提高，戶籍人口城鎮(zhèn)化率明顯提高，戶籍人口城鎮(zhèn)化率與常住人口城鎮(zhèn)化率差距明顯縮小。農(nóng)業(yè)轉移人口市民化質量顯著提升，城鎮(zhèn)基本公共服務覆蓋全部未落戶常住人口。

“兩橫三縱”城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略格局全面形成，城市群承載人口和經(jīng)濟的能力明顯增強，重點都市圈建設取得明顯進展，軌道上的京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)基本建成。超大特大城市中心城區(qū)非核心功能有序疏解，大中城市功能品質進一步提升，小城市發(fā)展活力不斷增強，以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設取得重要進展。

前5個月，基礎設施投資同比增長6.7%，增速比1至4月加快0.2個百分點，比全部投資增速高0.5個百分點。

今年中國計劃投資基礎設施建設至少達到14.8萬億元人民幣。很大一部分開支針對的是交通、水利和數(shù)字基礎設施。其中，只有約30%的項目是傳統(tǒng)基礎設施建設，如公路和鐵路。超半數(shù)項目用于支持智能制造業(yè)和服務業(yè)，如創(chuàng)新型企業(yè)、工業(yè)園區(qū)和技術孵化器等。

近年來，有部分城市公司通過房地產(chǎn)和物業(yè)、商業(yè)等形式盈利以平衡軌道交通本身的虧損，為解決城市建設地鐵所面臨財政投入不足的困境提供了有效支撐，這也是中國城市軌道交通未來的發(fā)展方向。其中最為知名的就是從香港傳到內(nèi)地的TOD(以公共交通為導向的開發(fā))模式。

地鐵線路的開通，能夠對地鐵上蓋空間、站點周邊以及沿線的土地資源帶來巨大的增值效果“軌道+物業(yè)”的TOD模式在香港已發(fā)展數(shù)十年，通過在軌道交通站點上方開發(fā)房地產(chǎn)和物業(yè)，香港地鐵獲得了可觀的利潤和大量可以復制學習的經(jīng)驗。近年來，內(nèi)地越來越多城市也開始采用TOD的發(fā)展模式。

此前幾年，深圳地鐵一直以超百億的利潤“一枝獨秀”，其盈利一度超過20多個城市地鐵公司凈利潤的總和，堪稱最賺錢的地鐵公司，而去年深圳地鐵獲得的政府相關補助僅1.37億元，這主要就是因為深圳地鐵“站城一體化開發(fā)”收入極高，地下商業(yè)、地上物業(yè)是深圳地鐵的特色，基本每個站點都會有相關配套，它們是賺錢的大頭。2020年深圳房價飆漲，深圳地鐵208億元的營收中，將近150億元來自房地產(chǎn)收入，占比超過七成。

北京、廣州、青島等其他很多城市現(xiàn)在也都學習采用TOD的模式，也做得風生水起，財報等公開資料顯示，北京去年房地產(chǎn)和土地一級開發(fā)收入是55.88億元，超過總營收的一半。京投發(fā)展有關負責人告訴《中國報道》記者，近年來，京投已經(jīng)陸續(xù)在北京“地鐵上蓋”了琨御府、西華府、公園悅府、嵐山等4個項目，都取得了不錯的收益，目前第5個項目位于北京東五環(huán)外臨近“第四使館區(qū)”的北熙區(qū)正在啟動建設，即將入市。

有關資料顯示，還有一些城市地鐵根據(jù)各自資源優(yōu)勢在其他業(yè)務方面也做得有聲有色。例如南昌軌道交通的材料貿(mào)易業(yè)務收入為27.5億元，青島地鐵通過金融服務收入9.3億元，成都軌道交通的借款業(yè)務收入4.49億元。

《2022-2027年中國城市軌道交通行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預測報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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