香港一房企將試點(diǎn)5折賣房 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

• 2021年12月8日 dingyali來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1201 78
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12月6日，香港地產(chǎn)發(fā)展商新世界發(fā)展率先響應(yīng)“居者有其屋”，稱將以成本價(jià)、非營(yíng)利的形勢(shì)出售高品質(zhì)、可負(fù)擔(dān)的住房單位，售價(jià)可低至市價(jià)五折至六折。

香港一房企將試點(diǎn)5折賣房

12月6日，香港地產(chǎn)發(fā)展商新世界發(fā)展率先響應(yīng)“居者有其屋”，稱將以成本價(jià)、非營(yíng)利的形勢(shì)出售高品質(zhì)、可負(fù)擔(dān)的住房單位，售價(jià)可低至市價(jià)五折至六折。

新世界發(fā)展將先拿出300套住宅單位作為試點(diǎn)，待成熟后，將擴(kuò)大計(jì)劃規(guī)模。

這一方案的推出，是公司響應(yīng)官方號(hào)召，努力推動(dòng)“共同富?！崩砟钤谙愀鄣捏w現(xiàn)。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》分析

中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的基礎(chǔ)，一旦房地產(chǎn)業(yè)過(guò)熱，出現(xiàn)泡沫，將會(huì)給社會(huì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)毀滅性打擊。

近兩年，我國(guó)有的地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了房地產(chǎn)過(guò)熱的苗頭，集體表現(xiàn)形式為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資高速增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)持續(xù)大幅上漲，甚至于房?jī)r(jià)超出了社會(huì)上大多數(shù)人的經(jīng)濟(jì)承受能力。造成房地產(chǎn)過(guò)熱是與我國(guó)經(jīng)濟(jì)局部過(guò)熱有著直接的聯(lián)系的。

中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)解析

估計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)中國(guó)GDP增長(zhǎng)的拉動(dòng)越為四分之一。1990年代末，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了長(zhǎng)期繁榮，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，房地產(chǎn)行業(yè)成為拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)的主要引擎之一。2020年房地產(chǎn)投資占中國(guó)固定資產(chǎn)投資總額的24%，

2020年房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)中國(guó)GDP的直接貢獻(xiàn)超過(guò)12%，其中7.3%來(lái)自房地產(chǎn)服務(wù)，4.8來(lái)自房地產(chǎn)建設(shè)?？傮w來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)中國(guó)GDP增速的直接和間接拖累合計(jì)可達(dá)2.5個(gè)百分點(diǎn)左右。

房地產(chǎn)是地方政府收入的重要來(lái)源和居民財(cái)富的主要組成。過(guò)去20年，地方政府較為以來(lái)房地產(chǎn)和土地相關(guān)收入來(lái)推動(dòng)地方基建投資，2020年土地出讓收入為8.4萬(wàn)億元，房地產(chǎn)和土地相關(guān)稅收收入為2.4萬(wàn)億元，兩者合計(jì)占地方政府預(yù)算收入總額的1/3。

估計(jì)2020年中國(guó)城鎮(zhèn)住房存量總值超過(guò)170萬(wàn)億元，2020年城鎮(zhèn)自有住房比例為81%，因此，房地產(chǎn)下行及其帶來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格下降將產(chǎn)生負(fù)面的房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)，并可能抑制消費(fèi)。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。

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