全國租賃市場呈現(xiàn)加速降溫趨勢 六成城市租金低于疫情前同期

• 2021年12月1日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 992 62
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隨著房屋租賃市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，疊加部分區(qū)域疫情反彈等影響，11月，全國租賃市場呈現(xiàn)加速降溫趨勢。

全國租賃市場呈現(xiàn)加速降溫趨勢

隨著房屋租賃市場進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，疊加部分區(qū)域疫情反彈等影響，11月，全國租賃市場呈現(xiàn)加速降溫趨勢。數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)40城中，超六成城市租金水平環(huán)比下跌，14個城市連續(xù)3個月及以上環(huán)比下跌，六成城市租金低于疫情前同期，9個城市11月月平均租金為近三年最低。

《2021中國城市租住生活藍(lán)皮書》發(fā)布

近日，《2021中國城市租住生活藍(lán)皮書》正式發(fā)布，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，一線及新一線城市租客中，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上?！端{(lán)皮書》預(yù)測，基于我國城鎮(zhèn)化率平均2%的增速，2030年住房租賃市場規(guī)模將達(dá)到10萬億元，租房人口達(dá)2.6億。

對于如何租到稱心如意的房子，有65%的租客選擇“機(jī)構(gòu)化長租房”，位列首位，這一數(shù)據(jù)相較去年調(diào)研時上升9%。不少受調(diào)租客表示，經(jīng)歷過疫情影響時期，選擇機(jī)構(gòu)化長租房居住體驗相對穩(wěn)定，生活服務(wù)也更加全面，同時APP等線上工具讓找房更方便迅速。

而對于租房時長，《藍(lán)皮書》調(diào)研顯示一線及新一線城市租客租房時間正在變長，已有75%的租客租房時間超3年，其中12%的租客已超10年。面向未來的租房意愿，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。

調(diào)研發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前住房租賃供給仍是存量供給為主，而租賃住房的房齡20年以上占比達(dá)65.3%;30年以上占比達(dá)27.3%。其中，約40%存在質(zhì)量、環(huán)境、配套錯配等問題。

未來房屋租賃市場需求預(yù)測

受房價高企，多種調(diào)控政策限制，以及住房觀念轉(zhuǎn)變的影響，選擇房屋租賃的人群也是日漸擴(kuò)大，這也給未來租賃市場的發(fā)展提供了巨大空間。目前國內(nèi)進(jìn)入住房租賃市場的規(guī)模以上機(jī)構(gòu)和房企數(shù)量達(dá)到100多家。企業(yè)扎堆進(jìn)入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機(jī)構(gòu)提供的房源需求數(shù)量約為1000萬間左右。

想要了解更多房屋租賃行業(yè)具體詳情，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報告《2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》

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