自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場的個人經(jīng)營性貸款金額約3.4億元，約占經(jīng)營貸自查業(yè)務(wù)總量的0.35%，其中部分涉及銀行辦理業(yè)務(wù)不審慎，部分涉及借款人刻意規(guī)避審查。目前，相關(guān)銀行正在全力推進整改工作。
日前，北京市各家銀行對2020年下半年以來發(fā)放的個人經(jīng)營性貸款等業(yè)務(wù)合規(guī)性開展自查，自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場的個人經(jīng)營性貸款金額約3.4億元，約占經(jīng)營貸自查業(yè)務(wù)總量的0.35%，其中部分涉及銀行辦理業(yè)務(wù)不審慎，部分涉及借款人刻意規(guī)避審查。目前，相關(guān)銀行正在全力推進整改工作。
北京銀保監(jiān)局對各大銀行提出具體要求：一是切實加快整改進度，對未結(jié)清業(yè)務(wù)實施名單制管理;二是嚴格落實內(nèi)部問責;三是認真對照《北京銀保監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部關(guān)于加強個人經(jīng)營性貸款管理嚴防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的通知》，對本行內(nèi)部制度、機制流程進行修訂完善;四是全面加強授信業(yè)務(wù)管理、內(nèi)部員工管理以及合作中介機構(gòu)管理。
3月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月份，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有升有降，同比漲幅較上月有所擴大。近期，北京、上海、廣東等地嚴防經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)入房市的行動依然在延續(xù)，監(jiān)管部門顯示出很大的決心。
3月12日，央行上?？偛恐贫ㄓ“l(fā)《2021年上海信貸政策指引》，再次明確要切實防范消費貸款、經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。深圳市相關(guān)金融監(jiān)管部門日前召集多家商業(yè)銀行開會，要求各銀行排查經(jīng)營貸流入房地產(chǎn)市場情況。此次排查的內(nèi)容包括2020年5月1日以后發(fā)放的1000萬元以下的普惠口徑貸款，以及以個人名義申請的房抵經(jīng)營貸(不限金額)。
不過，提升對經(jīng)營貸發(fā)放的審核門檻，并不意味著今年將減少貸款的發(fā)放規(guī)模。2021年政府工作報告提出，大型商業(yè)銀行普惠小微企業(yè)貸款增長30%以上，這意味著經(jīng)營貸，尤其是小微企業(yè)無抵押信用貸將依然是各大銀行2021年力推的重點。
根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告》顯示：
從房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速來看，2010-2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國家嚴格調(diào)控后，增速呈連續(xù)下滑之勢，2016年以來，房地產(chǎn)投資增速小幅回升。
2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資達13.22萬億元，同比增長9.9%，高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。
2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢凸顯，行業(yè)競爭和梯隊分化進一步加劇。
2020年，碧桂園實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長3.34%。中國恒大2020年實現(xiàn)合約銷售金額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標的111%;合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%。
從權(quán)益銷售口徑來看，克而瑞地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企2020年全口徑累計銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權(quán)益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。
欲了解更詳實的中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展前景分析請點擊中研普華報告《2021-2025年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告》
2021-2025年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告
隨著房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)金融企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，...
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