軟銀投資貝殼找房持股升至64億美元 2020中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

• 2020年11月9日 HuangJiang來源：互聯(lián)網(wǎng) 408 20
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近日，鏈家改名貝殼找房，這家中國(guó)房地產(chǎn)初創(chuàng)企業(yè)完成了首次公開募股(IPO)。截至9月30日，貝殼的股票自上市以來一路飆升，軟銀所持股票價(jià)值由此升至64億美元，回報(bào)率達(dá)375%。自本季度收盤以來，貝殼控股的股價(jià)又上漲了20%。而去年11月，日本軟銀向北京貝殼控股有限K

近日，鏈家改名貝殼找房，這家中國(guó)房地產(chǎn)初創(chuàng)企業(yè)完成了首次公開募股(IPO)。截至9月30日，貝殼的股票自上市以來一路飆升，軟銀所持股票價(jià)值由此升至64億美元，回報(bào)率達(dá)375%。自本季度收盤以來，貝殼控股的股價(jià)又上漲了20%。而去年11月，日本軟銀向北京貝殼控股有限公司(KE Holdings Inc。)投資13.5億美元，日本軟銀集團(tuán)屢遭失敗之后，試圖重建作為初創(chuàng)企業(yè)投資者聲譽(yù)，軟銀最近的多個(gè)投資均獲得了成功，似有抬頭之勢(shì)。

軟銀創(chuàng)始人孫正義在11月9日公布季度收益時(shí)，必將強(qiáng)調(diào)這些成功案例。這位日本億萬富翁在職業(yè)生涯早期就曾因投資阿里巴巴和雅虎公司名噪四方，但由于在一些初創(chuàng)公司(包括共享辦公軟件公司W(wǎng)eWork)的投資上遭遇麻煩，導(dǎo)致軟銀在上一財(cái)年的虧損創(chuàng)歷史新高。

軟銀正在從最糟糕的情況中恢復(fù)過來，互聯(lián)網(wǎng)公司可以為其帶來巨大的回報(bào)。在未來，軟銀應(yīng)該可以找到一家像阿里巴巴那樣的公司。

根據(jù)中研普華《2020-2025年房地產(chǎn)投資市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告》分析：鏈家網(wǎng)正式宣布升級(jí)為貝殼找房，定位于技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)平臺(tái)，開放優(yōu)質(zhì)資源和線上能力，聚合和賦能全行業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)者，打造品質(zhì)居住服務(wù)生態(tài)，為消費(fèi)者提供包括二手房、新房、租賃等全方位的居住服務(wù)。

貝殼找房將繼承和升級(jí)鏈家網(wǎng)在產(chǎn)品技術(shù)、品質(zhì)控制和數(shù)據(jù)挖掘等方面的優(yōu)勢(shì)能力，繼承和持續(xù)迭代大數(shù)據(jù)產(chǎn)品“樓盤字典”，研發(fā)和應(yīng)用VR看房等創(chuàng)新技術(shù)手段，為消費(fèi)者提供更好的服務(wù)體驗(yàn)。通過線上交易流程的可視化、線下的閉環(huán)服務(wù)和平臺(tái)承諾，為消費(fèi)者提供安全保障。

貝殼找房CEO彭永東表示：“貝殼找房承載著更大的愿景，在不遠(yuǎn)的將來，我們將覆蓋全中國(guó)超過300個(gè)城市，服務(wù)超過2億的社區(qū)家庭，連接100萬職業(yè)經(jīng)紀(jì)人和10萬家門店，賦能超過100個(gè)品牌，作為基礎(chǔ)設(shè)施推動(dòng)行業(yè)正循環(huán)。”

貝殼租房平臺(tái)賦能行業(yè)成立品質(zhì)聯(lián)盟

租賃業(yè)務(wù)是貝殼找房平臺(tái)的核心業(yè)務(wù)板塊之一，4月27日，貝殼找房租賃平臺(tái)在成都舉辦了名為“品質(zhì)?共生”的發(fā)布會(huì)。貝殼找房高級(jí)副總裁、租賃事業(yè)部總經(jīng)理閆覓表示，租賃是一個(gè)亟待升級(jí)的行業(yè)，基于開放的平臺(tái)生態(tài)，貝殼租房致力于打造安心的品質(zhì)租住入口，營(yíng)造競(jìng)優(yōu)的行業(yè)經(jīng)營(yíng)生態(tài)，以品質(zhì)推動(dòng)行業(yè)升級(jí)。

據(jù)閆覓介紹，貝殼租房擁有海量真實(shí)、全面覆蓋個(gè)人及機(jī)構(gòu)化運(yùn)營(yíng)的租賃房源。目前，平臺(tái)已吸引超過400家品牌公寓入駐，用戶可方便地一站式選擇心儀房源。此外，貝殼租房還將通過VR 看房、小程序找房等創(chuàng)新功能，匹配當(dāng)下租房群體的使用習(xí)慣，在提高租房效率的同時(shí)提供顯著區(qū)別傳統(tǒng)租房網(wǎng)站的優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)。

對(duì)于入駐平臺(tái)的公寓商家，貝殼租房將從營(yíng)銷、金融、經(jīng)營(yíng)、數(shù)據(jù)、供應(yīng)鏈等方面為其提供全維度的持續(xù)賦能。不僅以平臺(tái)本身的精準(zhǔn)流量直接助力商家的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，還通過技術(shù)、數(shù)據(jù)、SaaS系統(tǒng)等平臺(tái)資源的共享幫助公寓商家提升運(yùn)營(yíng)效率，讓誠(chéng)意經(jīng)營(yíng)者脫穎而出。

發(fā)布會(huì)上，貝殼租房聯(lián)合成都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)啟動(dòng)了租賃行業(yè)首個(gè)品質(zhì)聯(lián)盟，攜優(yōu)客逸家、龍湖冠寓、自如、魔方、美麗屋、You+、樂乎等10家首批聯(lián)盟商家確保品質(zhì)房源符合四項(xiàng)“安心承諾”，逐個(gè)擊破用戶租房過程中的頑固痛點(diǎn)，真正做到“品質(zhì)房，安心住”。

技術(shù)驅(qū)動(dòng)行業(yè)升級(jí)

在這次發(fā)布會(huì)上，貝殼找房的創(chuàng)新技術(shù)產(chǎn)品VR看房也首次公開亮相?！拔磥恚M(fèi)者可以在貝殼找房的租賃、二手房、新房等場(chǎng)景中使用VR看房、VR講房、VR帶看等創(chuàng)新的線上交互方式，獲得極致真實(shí)、高效的服務(wù)體驗(yàn)”，貝殼找房副總裁、如視事業(yè)部總經(jīng)理惠新宸表示。

此外，作為一個(gè)全新品牌，貝殼將陸續(xù)在全國(guó)開展一系列品牌推廣活動(dòng)，知名演員黃軒將作為品牌代言人為貝殼找房大平臺(tái)的推廣助力。

軟銀對(duì)貝殼控股回報(bào)巨大

而軟銀對(duì)貝殼控股的投資，再加上幾家美國(guó)科技巨頭的預(yù)期收益，可能會(huì)幫助軟銀在第二財(cái)季獲得超出預(yù)期的回報(bào)。

軟銀公司預(yù)計(jì)在截至9月30日的第三季度內(nèi)完成1503億日元(約合14億美元)的凈利潤(rùn)。而在去年，軟銀公司在第四季度虧損了7000億日元。

但是，由于軟銀公司正在從可預(yù)測(cè)的電信行業(yè)轉(zhuǎn)向復(fù)雜的金融工具領(lǐng)域，對(duì)其收益的預(yù)期變得越來越困難。軟銀公司8月份表示，將停止披露營(yíng)運(yùn)收入，因?yàn)樗鼪]有反映來自證券投資和股息的收益。

去年10月，孫正義在每年一度的軟銀世界大會(huì)(SoftBank World)上談到了貝殼控股。孫正義舉辦世界大會(huì)的目的，是向人們介紹軟銀和其投資的初創(chuàng)企業(yè)。在去年的會(huì)議上，孫正義強(qiáng)調(diào)了軟銀公司是如何利用人工智能在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)撮合買家和賣家的。

孫正義當(dāng)時(shí)說：“這是一家很棒的公司，它正在快速增長(zhǎng)，已經(jīng)產(chǎn)生了巨額利潤(rùn)?！迸c此同時(shí)，孫正義還展示了貝殼公司業(yè)務(wù)的詳細(xì)圖表。

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