深圳探索存量土地開發(fā) 保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間

• 2018年8月22日 FanTianQing來源：網(wǎng)易房產(chǎn) 710 42
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報告中的房地產(chǎn)投資行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對房地產(chǎn)投資行業(yè)進行細化分...

深圳探索存量土地開發(fā)保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

深圳市委六屆十次全會提出：“要以構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系為重點，瞄準高端高新向上突圍，優(yōu)化重構(gòu)產(chǎn)業(yè)政策體系，進一步保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，布局發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，夯實先進制造業(yè)基礎(chǔ)，推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高端化發(fā)展，努力建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟體系?！蹦壳?，深圳正大力實施“拓展空間保障發(fā)展”十大專項行動，在違建“零增量、減存量、保安全”上實現(xiàn)攻堅突破；在拓展產(chǎn)業(yè)空間上實現(xiàn)攻堅突破，確保工業(yè)空間總量供給不減；在釋放空間和空間高效利用上實現(xiàn)攻堅突破，著力打造標桿示范。

加快建立深度城市化地區(qū)空間治理新模式

當前，深圳正處在“高位過坎”、邁入高質(zhì)量發(fā)展階段的關(guān)鍵時期，城市發(fā)展步入了深度城市化進程。近期召開的市委六屆十次全會，對率先建設(shè)社會主義現(xiàn)代化先行區(qū)的目標任務(wù)進行了全面部署。站在新的歷史起點上，深圳如何精耕細作，在特區(qū)這片熱土上種出更有質(zhì)量的“高產(chǎn)田”？

據(jù)深圳市規(guī)劃國土委有關(guān)負責人介紹，深圳將緊密結(jié)合深圳存量用地開發(fā)實際，找準新時代土地資源利用與保護的目標定位，突出減量增長、結(jié)構(gòu)調(diào)整、節(jié)約集約和存量利用，加快建立深度城市化地區(qū)空間治理新模式，為全國土總規(guī)修編和土地管理作出示范。

具體說來，通過深挖廣拓存量空間，著力解決空間從哪來的問題；通過健全土地供應(yīng)體系，著力解決土地怎么給的問題；通過精準高效配置土地資源，著力解決土地給誰用的問題。通過對這些問題的解決，深化土地挖潛、配置、利用、監(jiān)管等全鏈條、全流程改革，構(gòu)建可持續(xù)的土地管理體系。

目前，深圳正在進行新一輪土地利用總體規(guī)劃修編，以此為契機，深圳將著力構(gòu)建適應(yīng)深度城市化地區(qū)發(fā)展的土地規(guī)劃管理體系。

在拓展產(chǎn)業(yè)空間方面，通過出臺工業(yè)區(qū)塊線管理辦法，穩(wěn)定全市工業(yè)用地總規(guī)模；通過嚴控“工改居”“工改商”，加大“工改工”支持力度；通過推廣“工業(yè)上樓”，鼓勵采取先租后讓、產(chǎn)權(quán)入股、異地置換、廠房聯(lián)建等方式，推進舊工業(yè)區(qū)連片改造升級，盤活低效用地資源，確保工業(yè)建筑規(guī)模供給總量不減。

為保障重大產(chǎn)業(yè)項目落地，深圳市還將通過制定完善土地供給政策，加強對先進制造業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)等用地保障。比如，目前正加快推進華星光電新型顯示、沃特瑪新能源動力電池、亞太高通量寬帶通信系統(tǒng)等重大項目建設(shè)，建成投產(chǎn)中芯國際12英寸生產(chǎn)線、開沃新能源汽車等項目，全年安排重大項目投資1683億元、增長18%。

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