浙江房地產市場“雙隨機”抽查 煙臺試點共有產權住房供應模式

• 2018年7月11日 FanTianQing來源：新浪新聞 1386 91
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浙江房地產市場“雙隨機”抽查，煙臺試點共有產權住房供應模式。

浙江房地產市場“雙隨機”抽查

記者10日從浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，浙江省近日首次開展以房地產開發(fā)企業(yè)專項檢查為切入點的“雙隨機”抽查，實現被檢查房地產開發(fā)企業(yè)、檢查人員隨機抽取，切實做到公正抽選、公開檢查。

所謂“雙隨機”抽查，是指通過檢查對象名錄庫隨機抽取一定比例的檢查對象，選派隨機產生的檢查人員，依照規(guī)定職責對被檢查對象的日常監(jiān)管項目進行監(jiān)督檢查的工作機制。

浙江省建設廳將房地產市場監(jiān)管作為重點檢查事項之一，首次“雙隨機”抽查選點紹興市。7月4日開始，浙江省建設廳開展了為期3天的房地產開發(fā)企業(yè)專項抽查行動，7名檢查人員從全省檢查人員庫中隨機抽選而來，其中省建設廳4人，杭州、嘉興、湖州市各1人。

在檢查對象方面，隨機抽取諸暨祥生祥潤置業(yè)有限公司、新昌縣祥城房地產有限公司等10家房地產開發(fā)企業(yè)。抽查的主要內容為房地產開發(fā)企業(yè)資質情況，如被抽中的企業(yè)有正在開發(fā)、銷售的樓盤，則檢查內容還包括房地產項目開發(fā)、商品房銷售、商品房買賣合同簽訂情況等。

浙江省建設廳相關負責人表示，從抽查的結果來看，房地產開發(fā)企業(yè)資質申報、銷售現場公示較為規(guī)范，整個開發(fā)銷售環(huán)節(jié)比較符合規(guī)范。但也存在部分企業(yè)基本臺賬不夠規(guī)范，超越資質等級從事房地產開發(fā)經營等問題。對此，檢查組分別給予當場糾正或責令限期整改，并將有關問題移交紹興市主管部門。

據悉，浙江省建設廳將及時向社會公布抽查情況及結果，接受社會監(jiān)督。同時，繼續(xù)拓展“雙隨機”抽查的領域和范圍，切實做到嚴格抽查、規(guī)范抽查，對抽查中發(fā)現的問題采取零容忍的態(tài)度，堅決打擊違法行為，維護人民群眾切身利益，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

煙臺試點共有產權住房供應模式

7月10日晚間，山東省煙臺市住建局發(fā)布《市中心區(qū)共有產權住房試行常態(tài)化供應公告》（以下簡稱“公告”），內容稱，該市將試行共有產權住房常態(tài)化供應方式，在供應范圍內的保護家庭無需遞交申請，按照輪候排序由開發(fā)商依次預約通知選房。

按照公告內容，共有產權住房屬于出售性質的保障房，由物價等部門按商品房價格下浮10%核定銷售基準價格，向購房人出售70%產權，剩余30%產權歸出售人所有，購房人共有2年后可按規(guī)定增購剩余的30%產權，擁有完全產權并可上市交易，上市交易時無需補交土地出讓金。購買共有產權住房后，購房人不再享受原住房保障待遇。納入本年度試行常態(tài)化供應的共有產權住房共1284套。

這1284套房源分別出自于錦繡家園項目1169套，錦繡新天地項目115套。其中，錦繡家園可供房源均為小高層住宅，單套戶型面積在60平方米—90平方米之間，房屋狀態(tài)為毛坯房，取暖方式為電暖，經物價等部門核定的銷售基準價格為6150元/平方米，具體房屋樓層差價按整單元增減代數和為零的原則確定。出售人為煙臺宏豐置業(yè)有限公司，出售產權比例為70%(折合單價4305元/ 平方米)。

錦繡新天地項目的可供房源為高層住宅，單套戶型面積在60平方米—90平方米之間，房屋狀態(tài)為毛坯房，取暖方式為電暖，經物價等部門核定的銷售基準價格為5970元/平方米，具體房屋樓層差價按整單元增減代數和為零的原則確定。出售人為煙臺宏豐置業(yè)有限公司，出售產權比例為70%(折合單價4179元/平方米)。

該批次共有產權住房供應范圍，為截至本公告發(fā)布之日已取得住房保障資格且《住房保障資格證》在有效期范圍內的保障家庭。其中，已經承租保障性住房的家庭也在共有產權住房供應范圍，但在選購共有產權住房交房后3個月內須按規(guī)定退回所承租的保障性住房。

同時，該批次房源銷售完畢，未輪候到位的保障家庭選房順序不再有效。如果保障家庭輪候配售一輪結束房源仍有剩余，在供應范圍內未選購住房的保障家庭則還可繼續(xù)選購，同時按照依次遞補的原則，將本公告發(fā)布后新增符合條件的保障家庭納入供應范圍，直至房源銷售完畢或另有新政策出臺。

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