潘石屹：SOHO 3Q計劃將于明年上市

• 2018年6月21日 ZhangHongYuan來源：證券日報 1012 64
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  在一個供大于求的需求經(jīng)濟時代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

6月20日，潘石屹透露，SOHO 3Q計劃將于明年上市。

4年前，SOHO中國董事長潘石屹醞釀SOHO中國的第二次轉(zhuǎn)型。為了這次轉(zhuǎn)型，潘石屹花了一年多時間拜訪了30家多全球知名的互聯(lián)網(wǎng)公司，試圖探尋互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)結(jié)合的商業(yè)模式。

而在潘石屹拜訪的這30多家公司中，有WeWork。彼時，WeWork或許還沒有進入中國的想法。

全球拜訪歸來，2015年初，潘石屹拿出了聯(lián)合辦公空間產(chǎn)品SOHO 3Q。當(dāng)時，潘石屹稱，這是SOHO中國的第二次轉(zhuǎn)型。彼時，優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶還沒殺入這一領(lǐng)域，昔日潘石屹的營銷副總裁王勝江也還沒創(chuàng)辦洪泰創(chuàng)新空間。不得不說，潘石屹算是第一個把共享辦公空間概念帶入中國的人。

啟動二次轉(zhuǎn)型之初，潘石屹曾向記者直言，SOHO中國要做全球最大的共享辦公空間服務(wù)商。言猶在耳，經(jīng)過3年多的發(fā)展，在潘石屹看來，SOHO 3Q運營模式和盈利模式已然清晰。

6月20日，潘石屹透露，SOHO 3Q計劃將于明年上市。

搶位第一梯隊

經(jīng)過3年多的發(fā)酵，共享辦公空間在中國的發(fā)展可謂迅猛。

據(jù)VC SaaS數(shù)據(jù)顯示，2017年，我國共享辦公空間運營商的數(shù)量已經(jīng)達到3459家，預(yù)計在2020年將會超過5000家。目前看來，SOHO 3Q、優(yōu)客工場、納什空間、夢想加、氪空間等頭部企業(yè)正在搶位第一梯隊。

在這條賽道上，從2015年開始為創(chuàng)業(yè)者服務(wù)的商業(yè)模式正不斷被豐富和迭代，基于共享辦公空間賦予空間的服務(wù)理念和專業(yè)化程度。

優(yōu)客工場CFO閆凌陽接受記者專訪時曾表示，未來在辦公空間領(lǐng)域可能出現(xiàn)開發(fā)商和運營商專業(yè)化分工的現(xiàn)象。隨著空間增量開發(fā)不斷放緩，共享辦公空間運營商有望成為所有空間服務(wù)商的主導(dǎo)者。

事實上，SOHO 3Q入市之初，即是為創(chuàng)業(yè)期企業(yè)和中小企業(yè)服務(wù)，但隨著創(chuàng)業(yè)企業(yè)的“畢業(yè)”和成長，以及存量辦公空間的升級改造等需求，如今的SOHO 3Q的客群則擴展至所有公司，甚至可以提供定制化服務(wù)，目標則是成為中國最大的辦公樓綜合服務(wù)商。

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