2018-2024年中國裝修行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告
裝修行業(yè)研究報告中的裝修行業(yè)數據分析以權威的國家統(tǒng)計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對裝修行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等...
近期，全國統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺實現(xiàn)全國聯(lián)網，不動產登記體系進入到全面運行階段，引發(fā)各界關注。
近期，全國統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺實現(xiàn)全國聯(lián)網，不動產登記體系進入到全面運行階段，引發(fā)各界關注。筆者認為，這意味著房地產稅相關制度的制定和出臺進入了倒計時階段。要說它對房價有多大影響還很難說，更多的是對那些炒房者構成相當的震懾力。
不動產登記體系實現(xiàn)全國聯(lián)網，對房地產調控長效機制建設有積極意義，但如果企盼其成為房價下跌的一劑猛藥，則有些一廂情愿了。換句話說，不動產統(tǒng)一登記的作用之一是摸清全國住房的家底，為后續(xù)政策的出臺提供數據支撐，比如房地產稅。
相較于其他稅改措施的快速落地實施，相關部門對房地產稅則是慎之又慎的。但從今年上半年開始，關于房地產稅的政策調子開始積極起來。先是政府工作報告提出要“穩(wěn)妥推進房地產稅立法”，然后緊接著財政部部長劉昆透露，要按照“立法先行、充分授權、分布推進”的原則推進房產稅立法和實施。隨后，財政部副部長程麗華在博鰲亞洲論壇上再次提及，要“推進房地產稅立法和實施”。
房地產稅的制定和出臺有了充足的底氣，其根源或許就來源于不動產登記體系。經過幾年的布局實施后，不動產登記體系將要發(fā)揮作用了。
筆者認為，房地產稅作為房地產調控長效機制建設的重要組成部分，通過增加保有成本，對樓市的供需會發(fā)揮一定的調和作用。說得更直白一點，就是穩(wěn)房價，而不是要讓房價跌下來。
對于房價的認識，建行董事長田國立的觀點應該具有相當的代表性。他在今年的陸家嘴論壇上表示，“其實我們說控房價，現(xiàn)在是葉公好龍的東西，真控下來，銀行也害怕，房地產商也害怕，買房者也害怕，相關部門也害怕，但你真繼續(xù)漲大家也害怕，就這個僵持局面必須得有一個辦法解決?！?/p>
因此，圍繞堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，才是解決房地產問題的根本途徑。而房地產稅則是其中的一個重要砝碼。還好，現(xiàn)在不動產登記已經進入了新階段，房地產稅的跫音似已隱約可聞。
房地產稅征收標準
房地產稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。
上海、重慶試點的房產稅擴圍方案已停止。重點是加快房地產稅立法。
細分市場研究 可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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