房貸利率上漲_廣州首套房利率最高上浮40%_4月1日起有可能貸不到款

• 2018年3月30日 lihuizhen來源：房天下 1365 90
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  2018-2023年住房貸款產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告

  住房貸款行業(yè)研究報(bào)告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住房貸款未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘住房貸款行業(yè)的市場潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、...

3月武漢房貸利率仍在持續(xù)上浮，工商銀行首套上浮30%，二套最低上浮40%!

房貸利率上漲，貸款卻更加難了?

4月1日起，各大銀行利率均會(huì)出現(xiàn)上調(diào)。其中建設(shè)銀行具體利率未定，上浮趨勢是肯定。與此同時(shí)，4月起，又有一批新政將實(shí)施。無論是貸前、貸中、貸后每一個(gè)環(huán)節(jié)都變得格外嚴(yán)格，不僅要把握貸款時(shí)機(jī)，更要跑在政策前面，盡快搶到貸款!

簡而言之，4月份能貸到款，就謝天謝地了!

一、最新消息!4月起，各地銀行均會(huì)開始新一輪利率上調(diào)

南京——首套房利率將不低于20%

進(jìn)入3月以來，南京多家銀行房貸利率上浮。更可怕的是，4月份起，又將開啟新一輪利率上調(diào)：

3月1日起，農(nóng)業(yè)銀行二手房利率上浮20%;

3月5日起，工商銀行二手房利率上浮20%;

3月9日起，建設(shè)銀行首套房貸利率上浮20%……

最新統(tǒng)計(jì)，南京21家主力銀行的房貸款利率中：

首套房利率都上浮15-25%不等;

二套房利率上浮15-30%不等，最高上浮達(dá)30%;

除了利率上調(diào)，不少銀行無款可放，如光大銀行。

各家銀行貸款政策隨時(shí)調(diào)整，數(shù)據(jù)僅供參考

廣州——首套房利率最高上浮40%

恒生銀行廣州分行首套、二套房貸執(zhí)行利率上浮40%;

民生銀行房貸執(zhí)行利率為基準(zhǔn)上浮20%;

平安銀行某支行表示，目前除了與開發(fā)商合作的，一手房暫不放貸;二手房也暫不開展放貸業(yè)務(wù);

華潤銀行已暫停房貸業(yè)務(wù)，“已經(jīng)有一陣子了，還不清楚何時(shí)可以做”。

北京——個(gè)別銀行停止“房抵貸”

中信銀行針對(duì)北京地區(qū)，停止發(fā)放超過200萬以上的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款。不僅如此，針對(duì)首套房的個(gè)人按揭貸款，提高房貸利率。

深圳——工行暫停經(jīng)營貸

據(jù)“小小金融”微信平臺(tái)爆料：近日一金融人士在朋友圈瘋傳，工商銀行深圳分行，停止所有經(jīng)營性抵押貸款產(chǎn)品。

這意味著，企業(yè)主想要靠房產(chǎn)抵押在工行貸款，獲得現(xiàn)金流的渠道被強(qiáng)制關(guān)閉，只能依靠個(gè)人信用貸款。換句話說，硬實(shí)力渠道被強(qiáng)制關(guān)閉，需要貸款，還得靠軟實(shí)力(信用)。

成都——民生銀行暫停房貸

據(jù)民生銀行的工作人員介紹，該行則在全國范圍內(nèi)直接關(guān)閉了個(gè)人房貸按揭的業(yè)務(wù)通道，只能做房屋抵押貸款。

哈爾濱銀行的一位工作人員透露，按去年銀行的政策是上浮30%，但今年如果不達(dá)到40%甚至50%的話，銀行基本不會(huì)放款。

武漢——房貸利率仍在持續(xù)上浮

據(jù)了解，3月武漢房貸利率仍在持續(xù)上浮，工商銀行首套上浮30%，二套最低上浮40%!

二、征信中心升級(jí)，或接入百行征信

2018年3月23日18點(diǎn)至2018年3月26日8點(diǎn)，央行征信系統(tǒng)為期3天維護(hù)、升級(jí)，暫停個(gè)人征信報(bào)告查詢。

有消息爆料，此次的維護(hù)升級(jí)，很有可能開始接入百行征信系統(tǒng)，統(tǒng)一管理民間借貸、小額借貸和網(wǎng)貸，實(shí)現(xiàn)大數(shù)據(jù)庫的整合，迎接大數(shù)據(jù)時(shí)代的到來。

人民銀行征信只記錄了一些基本的執(zhí)行，欠費(fèi)，欠稅，金融貸款(專指銀行貸款，信用卡，擔(dān)保，部分國家審批的小額貸款公司記錄)。

但是，還有很多的網(wǎng)絡(luò)小貸公司、網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)和消費(fèi)金融公司等互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)掌握的個(gè)人負(fù)債信息以及其他市場主體掌握的個(gè)人負(fù)債信息等信息未記錄。

百行征信同時(shí)記錄了這些網(wǎng)絡(luò)小貸，消費(fèi)金融，網(wǎng)絡(luò)借貸等信息，同時(shí)包括生活的數(shù)據(jù)，電商的數(shù)據(jù)，其他交易數(shù)據(jù)等等。

“百行征信”的成立，讓你的個(gè)人負(fù)債狀況一覽無余;能夠有效遏制“多頭借貸、以貸養(yǎng)貸”的情況。貸款將會(huì)變得更難!

三、4月起，信貸將嚴(yán)格抽查，貸款要求將越來越嚴(yán)!

銀監(jiān)會(huì)將于4月份開始對(duì)各大銀行開展為期半年的信貸審核抽查，各銀行政策不斷收緊，貸款用途開始專項(xiàng)限制，各種福利陸續(xù)取消;

2018年金融信貸將處于監(jiān)管風(fēng)暴中心，銀行對(duì)客戶的要求會(huì)越來越嚴(yán)!

此前央行就表示額度將會(huì)收緊，利息逐漸上浮，門檻大范圍提高，貸款難，貸款嚴(yán)，貸款不夠用是必然。

四、4.1日起，銀監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)從此合并!

在3月13日的大會(huì)上，針對(duì)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)作出了重大調(diào)整：組建中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，將中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)和中國保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)擬訂銀行業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)重要法律法規(guī)草案和審慎監(jiān)管基本制度的職責(zé)劃入中國人民銀行，不再保留中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)、中國保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。

業(yè)內(nèi)人士指出,銀?；鞓I(yè)監(jiān)管打破了監(jiān)管部門壁壘,對(duì)銀行、保險(xiǎn)中的所有機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)和產(chǎn)品,由一個(gè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)穿透式監(jiān)管,有助于提高監(jiān)管的廣度和深度,找到風(fēng)險(xiǎn)的源頭,有針對(duì)性地制定防控風(fēng)險(xiǎn)的措施,實(shí)現(xiàn)監(jiān)管的全覆蓋。

這樣大力度的監(jiān)控，資質(zhì)略差的貸款人就問你們虛不虛?

五、針對(duì)逾期不還者，國家全面封殺!

最新通知明確指出：

一、各級(jí)人民法院限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員參與房屋司法拍賣。

二、市、縣國土資源部門限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員取得政府供應(yīng)土地。

三、各地國土資源部門在為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員辦理轉(zhuǎn)移、抵押、變更等涉及不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變化的不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，將相關(guān)信息通報(bào)給人民法院，便于人民法院依法采取執(zhí)行措施。

四、建立健全全國信用信息共享平臺(tái)與國家不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)信息互通共享機(jī)制。

國家嚴(yán)格懲治“老賴”，從寸步難行到全面封殺!逾期不還著，別再想著賴賬過日子了!

五、買房人貸不了款怎么辦?

現(xiàn)在貸款，都要根據(jù)每個(gè)人的資質(zhì)決定的，這其中包括個(gè)人收入、工作證明、房產(chǎn)、車產(chǎn)、央行征信記錄、大數(shù)據(jù)征信等等，如果條件真的很好，再嚴(yán)格的金融政策都不會(huì)影響到您。

金融市場即將迎來全新的大變革，未來將“狠狠”地獎(jiǎng)勵(lì)征信良好的人，而對(duì)于一些征信有些瑕疵的用戶，且貸且珍惜吧!

未來貸款將更加嚴(yán)格，風(fēng)控審核將更全面，今天起，請(qǐng)珍惜自己的信用!

最后建議：

在今年金融市場本就緊張的前提下，請(qǐng)珍惜現(xiàn)在的貸款機(jī)會(huì)，提前查詢并了解個(gè)人的征信，早知道早規(guī)劃，越早貸款將越對(duì)自己有利!

2018第二季度，關(guān)于個(gè)人信用、銀行征信、金融監(jiān)管、銀行停貸等，各方面都表明無論是貸前、貸中、貸后每一個(gè)環(huán)節(jié)都變得格外嚴(yán)格，不僅要把握貸款時(shí)機(jī)，更要跑在政策前面，盡快搶到貸款!

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