北京市戶籍租房可落戶 居住滿3年子女可在本區(qū)入學

• 2017年9月30日 FanTianQing來源：鳳凰網 971 61
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此外， 通知還規(guī)定，承租人為北京戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。非北京戶籍的，可根據住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領居住證。

　　北京?正式公布《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》！

　　9月29日，北京住建委正式公布《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》（京建法〔2017〕21號），通知自2017年10月31日起實施。

　　值得注意的是，《通知》對租房子女入學問題進行了明確規(guī)定， 《通知》指出，承租人為北京市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務教育。

　　對于承租人為非北京市戶籍家庭的，可根據住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息，以及北京市關于非京籍人員子女接受義務教育具體規(guī)定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務教育的手續(xù)。

　　北京市住建委表示，《通知》在北京現有義務教育政策要求的本市戶籍家庭適齡子女須在戶口所在地接受義務教育基礎上，規(guī)定本市戶籍無房家庭適齡子女按照相關規(guī)定可以在租房所在區(qū)接受義務教育，在“為本市戶籍無房家庭承租人賦權”方面邁進了一步。北京市相關部門將結合實際情況，不斷加大教育資源配置，積極穩(wěn)妥地推進教育制度改革，進一步滿足適齡兒童接受義務教育的需求。關于承租人適齡子女接受義務教育的具體實施細則，將由各區(qū)人民政府結合本區(qū)實際情況予以制定。

　　此外， 通知還規(guī)定，承租人為北京戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。非北京戶籍的，可根據住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領居住證。

　　《通知》強調要多渠道增加租賃住房的供應，各區(qū)人民政府應當根據各區(qū)實際加強租賃住房用地保障，通過在產業(yè)園區(qū)、集體建設用地上按規(guī)劃建設租賃住房等方式加大租賃住房供應。

　　租賃政策之前，同一天公布的《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年》中，在“完善購租并舉的住房體系”方面提到，未來5年，在增加共有產權住房與中小套型普通商品住房供應的同時，約三成新建住房將用于租賃。

　　《總體規(guī)劃》明確，未來5年新供應各類住房150萬套以上。其中，產權類住房約占70%，租賃類約30%。產權類住房中，商品住房約占70%，保障性住房約占30%。商品住房中，共有產權住房、中小套型普通商品住房約占70%。共有產權住房中，70%面向本市戶籍人口，30%面向非京籍人口。并且，還要研究擴大租賃住房賦權，公共租賃住房向非京籍人口放開。

　　與此同時，《總體規(guī)劃》“完善購租并舉的住房體系”提到了“職住平衡”： 優(yōu)化就業(yè)崗位分布，縮短通勤時間，創(chuàng)新職住對接機制，推進職住平衡發(fā)展。

　　而此次《通知》也提出，新建租賃住房應當配置教育設施， 居住人口達到一定規(guī)模、15分鐘步行范圍內無醫(yī)療衛(wèi)生機構的，應當依據標準和規(guī)劃予以設置。新建租賃住房將優(yōu)先面向產業(yè)園區(qū)、周邊就業(yè)人員出租，促進職住平衡。

　　按照《通知》要求，北京市住房城鄉(xiāng)建設委表示，已經同步抓緊開展住房租賃監(jiān)管平臺建設、住房租賃合同示范文本制定等實施準備工作。通過住房租賃監(jiān)管平臺為市場主體提供便捷、高效、優(yōu)質的服務，實施守信聯合激勵和失信聯合懲戒。

　　住房租賃監(jiān)管平臺通過接口方式，對各類市場主體運行的網絡交易平臺進行管理。如果有市民想把房子對外出租，就可以到網絡交易平臺上發(fā)布信息，網絡交易平臺還可以向老百姓提供網上簽約、登記備案申請、交易資金監(jiān)管、信用信息查詢等服務；市民也可以像淘寶用戶一樣，給相關企業(yè)好評、差評，作信用評價。網絡交易平臺、房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)等應當對獲取的租賃當事人相關信息負有保密責任，不得違反法律法規(guī)要求和約定使用相關信息。

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