此前便有消息稱多地銀行上調房貸利率，杭州的情況又怎么樣呢？
此前便有消息稱多地銀行上調房貸利率，杭州的情況又怎么樣呢？
記者從多家銀行了解到，首套房貸利率折扣基本全部收回，大部分還要基準上浮5%。四大國有銀行的首套房貸利率也基本需要上浮?！艾F(xiàn)在基本上銀行利率都收緊了吧，首套都要基準或上浮，這個現(xiàn)象從下半年一開始已經很明顯了?！币患覈秀y行的信貸部工作人員直言。
7月初剛買了艮山府的劉先生，當時貸款利率還能做9.5折，但是當他一個禮拜后再去問時，利率迅速調到基準，而現(xiàn)在已經要上浮5%。
城東某樓盤的銷售人員告訴記者，“有些銀行從年初開始就停貸了，現(xiàn)在銀行普遍的貸款額度都很緊張，一定程度上也‘促成’了現(xiàn)在的全款付清?！?/p>
“現(xiàn)在房貸利率如果還能優(yōu)惠，那真是太幸運了，感覺買房方方面面都在搶末班車，房子是，貸款也是。”半年一口氣買了兩套房的馬先生很慶幸自己用完了手里的房票。
以一套房商業(yè)貸款200萬元，貸20年，基準利率上浮5%為例，每個月還款額要比之前利率優(yōu)惠的時候多出1000多元，總還款額要多20多萬元。
幾個月沒放款很正常 有些甚至今年貸款額度都用完了
除了利率普遍提高外，放款速度也減慢，有些銀行甚至已經明確表示今年沒額度了。
“我是5月買的房子，聽銀行的工作人員講，可能要第四季度才有額度，而且我前面還排著幾十號人沒放款?！辟I了奧體板塊的劉先生倒也不急，反正訂金付了，房子在了就行。
首套還好，現(xiàn)在很多二套房銀行的政策是要貸款可以，不過利率高的可怕，有些甚至上浮20%~30%。
“基本上就是不讓你貸的節(jié)奏，貸款數(shù)目大，又沒有很強的還款保證，銀行很有可能拒絕的?！蹦彻煞葜沏y行的工作人員透露，監(jiān)管層要求嚴格控制房貸規(guī)模，額度卡得很緊，而且上半年貸款額度也有些透支。
最近，銀行信貸政策已經很明顯地表明，最近要貸款買房，成本會高很多。
“其實不少客戶因為貸款問題，最后甚至沒有簽約?！背潜蹦硺潜P的一位銷售告訴記者，如果現(xiàn)在能支付的起，我們都要求全款，主要是為了公司回款，因為即使貸款了，放款甚至都有可能到明年。
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