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2008年6月中價房成交過半
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-7-14
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- 中研網(wǎng)訊：
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6月份天河區(qū)二手房成交量占據(jù)全市第二位，占全市二手房成交的20％。
合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，6月份單價5000元~8000元/m2成交比例在今年內(nèi)首次突破50％大關，成交量上揚20％左右，這表明只要物業(yè)價格與目標消費群心理價位找到契合點，占據(jù)主力的自住需求置業(yè)人士的入市積極性還是十分高漲。而中價房的熱銷也帶動6月份二手市場交投繼續(xù)升溫，成交量保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。
番禺：二手房成交超越天河居榜首
據(jù)統(tǒng)計，6月份番禺區(qū)二手成交憑借輕微優(yōu)勢超越天河區(qū)，占據(jù)全市最熱銷區(qū)域榜首，全市22％成交個案是番禺區(qū)二手房。6月份番禺區(qū)超過50％的成交單價在5000元~8000元/m2，另有34％的物業(yè)成交單價更在5000元/m2以下，中低價位段盤源充足，價格實惠，物業(yè)性價比高的優(yōu)勢，吸引眾多預算不多的首次置業(yè)人士，尤其是年輕的白領人士。
番禺大盤尤其受市場歡迎，祈福新村、麗江花園、廣州碧桂園、華南碧桂園等大盤分列該區(qū)成交前幾名，成交均價多是6000元~7000元/m2，顯示，目前該單間段已成為番禺社區(qū)盤的主流價位。另外，祈福新村憑借其產(chǎn)品檔次廣泛、各價格段盤源分布多等優(yōu)勢，成為6月份全市最熱銷樓盤，當中價格實惠的樓梯樓組團青怡居、綠怡居、湖景居、月明軒和舊區(qū)洋房，均是首次置業(yè)人士追捧的物業(yè)類型。
天河：全市四成租賃成交在此處
據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，6月份天河區(qū)二手房成交量占據(jù)全市第二位，占全市二手房成交的20％。其中，天河公園和東圃兩大板塊成交相當暢旺，品牌樓盤最受市場歡迎，如華景新城、中�？党�、富力天朗明居、東方新世界等二手交投相當暢旺。豪宅盤憑借其出色的保值能力繼續(xù)受高端買家歡迎，6月份天譽華庭、天譽花園、匯景新城等均錄得多宗成交個案。另外，6月份全市單價最高和總價最高的成交個案均花落天河匯景新城，最高的成交單價高達18000元/m2，最高的成交總價超過300萬元。
天河區(qū)租賃6月份全市最熱，全市超過40％的租賃成交個案為天河區(qū)物業(yè)。據(jù)有關專業(yè)人士分析，天河區(qū)擁有天河北、珠江新城兩大成熟的中央商務區(qū)，同時擁有天河公園、員村等科技產(chǎn)業(yè)區(qū)，龐大的就業(yè)人群為附近租賃市場提供充足的客源支持，另外便利的交通也促使天河區(qū)租賃熱點多且分散，天河北的中怡城市花園、天河公園的華景新城、東圃的中�？党�，分別領跑該板塊的租賃市場，受到天河白領的青睞。
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