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投資客調(diào)整在內(nèi)地市場(chǎng)資本投入 前景仍被看好
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-21
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 投資客 資本 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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世邦魏理仕近日發(fā)布的《2008年第二季度亞太區(qū)投資市場(chǎng)報(bào)告》下稱“市場(chǎng)報(bào)告”中顯示:
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未受到全球資本市場(chǎng)動(dòng)蕩的直接影響,但是在中國(guó)政府一系列長(zhǎng)期宏觀調(diào)控的作用下,房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始降溫。報(bào)告顯示,2008年上半年中國(guó)政府出臺(tái)的政策進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)過(guò)剩市場(chǎng)流動(dòng)資金的吸收。
今年6月,央行將儲(chǔ)備金率提升至歷史新高,從16.5%躍至17.5%,再度增加開(kāi)發(fā)商貸款的難度。由于大多數(shù)開(kāi)發(fā)商只完成了2008年預(yù)算計(jì)劃中的一小部分,大多數(shù)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)彌漫著觀望的氣氛。面對(duì)不斷收緊的信貸控制政策,開(kāi)發(fā)商不得不重新調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和土地儲(chǔ)備,出售大量的項(xiàng)目和股權(quán)投資,為其它開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資。同時(shí),這也為那些資金雄厚的開(kāi)發(fā)商提供了更多進(jìn)入市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。
“市場(chǎng)報(bào)告”顯示,今年上半年隨著香港經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng),房地產(chǎn)市場(chǎng)的吸引力逐步增強(qiáng),不少具有資金實(shí)力的本地和機(jī)構(gòu)投資者,繼續(xù)調(diào)整在內(nèi)地市場(chǎng)的資本投入比例,而臺(tái)灣地區(qū)不少投資者也看好內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)。
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