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房地產(chǎn)專家稱房地產(chǎn)市場(chǎng)中長(zhǎng)期趨勢(shì)是樂觀的
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-19
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- 中研網(wǎng)訊：
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奧運(yùn)會(huì)后房?jī)r(jià)是漲還是跌是大家關(guān)心的問題，對(duì)此專家表示，從中長(zhǎng)期的趨勢(shì)看，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體是樂觀的，因?yàn)槲覈?guó)的城市化率還達(dá)不到全球的平均水平。
專家認(rèn)為，在未來十幾年，中國(guó)城市化率每年大概還會(huì)增長(zhǎng)1個(gè)百分點(diǎn)，由此導(dǎo)致大量人口進(jìn)入城市。以北京市為例，奧運(yùn)籌辦七年間，北京常住人口增加了210萬人。而基于新增城市人口對(duì)住房的必然需求和土地資源的稀缺性，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的長(zhǎng)期趨勢(shì)是樂觀的。經(jīng)過合理的調(diào)整以后，會(huì)呈現(xiàn)更加健康的發(fā)展趨勢(shì)。
據(jù)了解，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在去年下半年以來出現(xiàn)一些變化，市場(chǎng)銷售量增長(zhǎng)下降，市場(chǎng)觀望氣氛比較濃厚，但是房地產(chǎn)投資增幅還是很大，今年1-7月份投資增幅超過30%。專家認(rèn)為，這種調(diào)整擠壓了泡沫成分，從房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來看是積極的。
目前我國(guó)房地產(chǎn)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資已接近五分之一。國(guó)家已明確提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策取向。
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