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長三角洲地區(qū)城市一體化將刺激區(qū)域房地產需求
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-19
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 長三角洲 房地產 吉寶置業(yè) 新鴻基
- 中研網訊：
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近期國務院推出《進一步推進長江三角洲地區(qū)改革開放和經濟社會發(fā)展的指導意見》。國際物業(yè)顧問DTZ戴德梁行研究表明，長三角城市圈的逐步形成，將對此區(qū)域的交通、經濟和生活方式等各方面帶來深遠影響，其長期的利好作用，將帶動房地產行業(yè)發(fā)展。
根據規(guī)劃，長三角區(qū)域各省市政府，已共同規(guī)劃建設長三角地區(qū)城際快速軌道交通網，預計未來5年內，將長三角建立成一個"3小時都市圈"。戴德梁行華東區(qū)董事總經理陸逢兆指出：交通的便利，產業(yè)結構的調整，人才流動的加快，社保和政府服務的統(tǒng)一，將擴大長三角地區(qū)房地產的整體需求；同時，產業(yè)的轉移會擴大二、三線城市寫字樓的需求，廠房、物流園區(qū)等工業(yè)地產也將逐漸增加。
隨著產業(yè)結構調整，工業(yè)結構優(yōu)化升級，經濟不斷增長，二線城市居民的購買力也將增大。據陸逢兆介紹，目前已有和記黃埔、九龍倉、吉寶置業(yè)、新世界(600628)中國地產、麗新集團、華潤集團、嘉里建設、新鴻基等海外房地產企業(yè)，在長三角一些城市開發(fā)項目。
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近期，上海工業(yè)地產供地放量。截至日前，僅8月份前半個月，上海土地局就連發(fā)5個工業(yè)建設用地使用權出讓公告。共計25幅地塊，總面積超過120萬平方米。這些地塊的使用用途主要是倉儲、工業(yè)廠房等，涉及閔行、奉賢、松江區(qū)、崇明等區(qū)。
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