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樓市價格戰(zhàn)尚屬表面熱鬧
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-18
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 樓市 武漢 房屋 房價 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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七月份，武漢房屋均價同比仍漲四成
降價、打折、優(yōu)惠、大禮包……江城樓市彌漫的價格大戰(zhàn)，看似熱鬧，但尚未帶給買房人真正的實惠。武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，7月份主城區(qū)商品住房成交均價為6023.04元/平方米，比上月下跌48.55元，跌幅為0.8%。但與去年同期相比，漲幅仍達40.64%。
武漢億房研究中心發(fā)布的一份研究報告也稱，直至六七兩個月，武漢商品住房價格下跌才趨于明顯，但降幅并不大。很多關(guān)注著房市走向的業(yè)內(nèi)人士稱，這些數(shù)字說明，房價仍在高位，現(xiàn)在的下跌僅僅是個開始。
與房價的慢步走對比明顯，銷量下滑要快很多。7月份武漢市賣出4258套房子，比上一個月再減少124套，降幅為2.83%。與去年同期相比，銷量減少了51.85%。
有分析人士稱，整體房價下降不明顯的原因，主要是各區(qū)域不平衡，如盤龍城、光谷等處多數(shù)樓盤都有較大降幅，但中心城區(qū)尚未出現(xiàn)實質(zhì)性降價。不過，中心城區(qū)樓盤價格強勢也有了松動跡象，部分新盤已開始低價入市，正在對區(qū)域內(nèi)其它樓盤形成沖擊。
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