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廣州高端物業(yè)租金穩(wěn)中有升
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-7
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 廣州 樓價 別墅 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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盡管廣州樓價不斷下跌，普通住宅租賃市場也難逃回報率低下的命運，但廣州高檔物業(yè)卻逆市受追捧。根據(jù)第一太平戴維斯市場研究及項目開發(fā)部提供的數(shù)據(jù)顯示，第二季度廣州服務(wù)式公寓及別墅租賃市場平均租金水平均有所上漲。其中服務(wù)式公寓平均租金環(huán)比上升0.4%，租金為174.1元/平方米·月，而別墅租賃市場平均租金環(huán)比上升2.0%達到136.3元/平方米·月。
隨著廣州經(jīng)濟的逐年增長，越來越多的外企以及高端管理人員進駐廣州。而近一兩年新入市的國際品牌服務(wù)式公寓受到了包括外籍高層管理人員和各國駐穗領(lǐng)事等高端客戶歡迎。廣州之前的服務(wù)式公寓市場平均租金因此受到新項目入市影響呈現(xiàn)明顯波動，去年入市的高端項目由于其租金普遍高于市場均價，從而推動了服務(wù)式公寓市場平均租金年增長5.9%，同時，公寓的市場總體空置率下降至20%。
另外，國家多次對別墅用地禁令讓別墅租賃市場也水漲船高。鑒于供應(yīng)長期緊缺而高端客戶需求持續(xù)旺盛，豪華別墅租金水平近年穩(wěn)步上揚。今年第二季度別墅租賃市場平均租金保持上升態(tài)勢，總體空置率下降至17%。預(yù)計2008年下半年別墅租賃市場仍將延續(xù)供不應(yīng)求的狀態(tài)，市場空置率將維持在較低水平而平均租金將繼續(xù)穩(wěn)步提升。 - ■ 與【廣州高端物業(yè)租金穩(wěn)中有升】相關(guān)新聞
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