日前，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心總工程師孫克放，來石參加"2008河北省房地產(chǎn)形勢(shì)分析報(bào)告會(huì)"時(shí)提出，未來的住房供應(yīng)將進(jìn)入以中低價(jià)位、中小套型住宅為中心的結(jié)構(gòu)調(diào)期；而限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)租用房將成為解決中等收入家庭住房困難的有效辦法。

　　"中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和住宅建設(shè)進(jìn)入到一個(gè)新的發(fā)展階段，"孫克放說，"現(xiàn)階段我國(guó)住房政策，基本上有了一個(gè)比較明朗的政策取向：低收入家庭主要通過廉租住房解決，外加經(jīng)濟(jì)適用住房；一直被稱為"夾心層"的中等收入家庭根據(jù)各地實(shí)踐可以采取限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)租用房的辦法解決；高收入家庭主要通過市場(chǎng)解決。

　　他具體解釋，地方解決中等收入家庭住房困難的辦法，目前主要有兩種，即限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)租用房。在一些地區(qū)已經(jīng)通過"政府扶持、市場(chǎng)運(yùn)作"的方法發(fā)展限價(jià)商品房來幫助中等收入家庭解決住房問題。而河北也對(duì)此進(jìn)行了有益探索，并取得了良好經(jīng)驗(yàn)。"未來經(jīng)濟(jì)租用房也將成為地方解決中等收入家庭住房困難的有效手段。"根據(jù)調(diào)查顯示，在中國(guó)真正有購(gòu)房能力的是35-45歲之間的人群，因此35歲以下的中等收入家庭可以通過經(jīng)濟(jì)租用房來解決住房難題。 而且，相關(guān)部門正在醞釀新規(guī)，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房要裝修到位，使住房者拿到房子就能入住。因此，未來的經(jīng)濟(jì)租用房將會(huì)很有市場(chǎng)。

　　孫克放還透露，根據(jù)2007年12月的統(tǒng)計(jì)顯示，國(guó)家關(guān)于90/70的要求，總體情況落實(shí)較好，全國(guó)平均達(dá)到了55%，但遠(yuǎn)未達(dá)到要求的70%。因此，未來還將繼續(xù)加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度，未來的住房供應(yīng)將進(jìn)入以中低價(jià)位、中小套型住宅為中心的結(jié)構(gòu)調(diào)期。

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