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房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)貸款依賴度下降
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-7-25
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn) 貸款 上海 住房 銀行
- 中研網(wǎng)訊：
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上海銀監(jiān)局24日發(fā)布的《上半年上海市房地產(chǎn)信貸報(bào)告》認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)直接融資、外資流入、委托貸款及民間融資等渠道的不斷開拓，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道日益多元化，房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)銀行信貸的依賴程度已經(jīng)有所下降。
這份《報(bào)告》分析說，2006年上海中資銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款增量為427億元，當(dāng)年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資金額為1276億元，兩者比例約為1：3。到了2007年，上海房地產(chǎn)開發(fā)貸款僅增加37億元，完成房地產(chǎn)開發(fā)投資仍達(dá)到1308億元，兩者比例降至1：36。
上海銀監(jiān)局認(rèn)為，銀行信貸政策在一定程度上影響了市場(chǎng)走勢(shì)，但“市場(chǎng)波動(dòng)才是決定銀行信貸增長的主要因素”。
《報(bào)告》分析認(rèn)為，從2007年以來，上海住房開發(fā)貸款增量的月度波動(dòng)，與市場(chǎng)成交量呈現(xiàn)較明顯的負(fù)相關(guān)，每月新建住房成交面積與下月住房開發(fā)貸款增量的相關(guān)系數(shù)達(dá)到-0.7。
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