- 保護(hù)視力色：
外資機(jī)構(gòu)依然看好中國(guó)地產(chǎn)
-
http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-7-16
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn) 美國(guó) 信貸 上海 亞洲
- 中研網(wǎng)訊：
-
面對(duì)國(guó)際油價(jià)高漲以及全球普遍的經(jīng)濟(jì)減速，中國(guó)地產(chǎn)依然被外資機(jī)構(gòu)看好。近日，亞洲房地產(chǎn)學(xué)會(huì)第13屆年會(huì)在滬召開(kāi)，境外開(kāi)發(fā)商、投資機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于"動(dòng)蕩期"，但投資機(jī)會(huì)會(huì)更多。
美國(guó)投資銀行雷曼兄弟亞洲房地產(chǎn)主管MarkGabbay表示，數(shù)據(jù)顯示，目前外資機(jī)構(gòu)在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資依然是現(xiàn)金流入、而非流出，雖然目前市場(chǎng)有一定的動(dòng)蕩、開(kāi)發(fā)商面臨資金壓力，但有價(jià)值的投資機(jī)會(huì)會(huì)更多地涌現(xiàn)。他相信，下半年雷曼兄弟一定會(huì)在中國(guó)找到好的投資項(xiàng)目。
仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)以資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或股權(quán)轉(zhuǎn)讓（超過(guò)50％的股權(quán)轉(zhuǎn)讓）方式進(jìn)行整幢收購(gòu)的案例共有11個(gè)，總體成交金額已逾17.2億美元，已達(dá)到2007年全年成交額的61％。從投資者結(jié)構(gòu)來(lái)看，境外機(jī)構(gòu)在上海房地產(chǎn)投資市場(chǎng)依然活躍，2008年上半年成交的11個(gè)物業(yè)中，境外機(jī)構(gòu)成交項(xiàng)目達(dá)8個(gè)，投資金額占同期總成交額的88％。
不過(guò)，已經(jīng)在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)投資多年的瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞則告戒境外的投資機(jī)構(gòu)--"熱錢"一定要落地。他表示，外資光帶來(lái)錢還是不夠的，還必須帶來(lái)更多的東西，例如國(guó)外在土地利用、設(shè)計(jì)、環(huán)保等方面的先進(jìn)理念，這樣才能獲得政府的歡迎。
美國(guó)知名房地產(chǎn)學(xué)者JohnQuigley認(rèn)為，美國(guó)次貸危機(jī)雖給全球經(jīng)濟(jì)帶來(lái)負(fù)面影響，但中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍高位增長(zhǎng)，另一方面，中國(guó)房產(chǎn)信貸相對(duì)較低的風(fēng)險(xiǎn)令房地產(chǎn)投資者的信心繼續(xù)增強(qiáng)，海外投資者興趣依然不減。同時(shí)，他也提醒道，中國(guó)以及其他亞洲新興市場(chǎng)在房貸創(chuàng)新方面一定要吸取美國(guó)次貸教訓(xùn)。
- ■ 與【外資機(jī)構(gòu)依然看好中國(guó)地產(chǎn)】相關(guān)新聞
- ■ 行業(yè)經(jīng)濟(jì)
- ■ 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
-
