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住宅市場(chǎng)階段性下跌不代表整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)走弱
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-7-14
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn) 房?jī)r(jià) 住宅 北京 上海
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“僅僅從住宅市場(chǎng)的階段性下跌就對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)持悲觀態(tài)度，是沒有依據(jù)的�！比f(wàn)通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖在１３日于貴陽(yáng)舉行的中國(guó)企業(yè)家論壇第五屆高峰會(huì)上說。
１３日在貴陽(yáng)舉行的中國(guó)企業(yè)家論壇第五屆夏季高峰會(huì)上，馮侖接受記者采訪時(shí)說，最近一段時(shí)間以來，北京、上海等大城市的住宅市場(chǎng)房?jī)r(jià)出現(xiàn)階段性下跌，有兩個(gè)因素：一是自然的市場(chǎng)需求變化，供大于求價(jià)格就會(huì)下降。另一個(gè)是政府政策導(dǎo)致消費(fèi)者預(yù)期發(fā)生變化，大家都在觀望，交易量減小，交易速度減緩，價(jià)格下拖的壓力增大。在一些人均ＧＤＰ超過８０００美元的城市，房地產(chǎn)的主題將逐步從住宅轉(zhuǎn)移到商用不動(dòng)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)。“此外，在一些人均ＧＤＰ還沒有達(dá)到８０００美元的二線城市，住宅市場(chǎng)仍舊有緩慢上升的空間。僅僅從住宅市場(chǎng)的階段性下跌就對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)持悲觀態(tài)度，是沒有依據(jù)的。”
馮侖表示，自己對(duì)“拐點(diǎn)論”存有異議，“中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)前景一片光明�！彼硎�，“出現(xiàn)階段性房?jī)r(jià)下跌、交易遲緩的僅僅是住宅市場(chǎng)�！狈康禺a(chǎn)市場(chǎng)并非只包含住宅，事實(shí)上，住宅以外的市場(chǎng)近年來發(fā)展前景很好。２００７年，北京市的寫字樓市場(chǎng)、商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)都漲得很好，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上仍然看好。
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