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廣州：低價商品房挑戰(zhàn)限價房 樓價應聲下探
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http://mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-7-8
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- 中研網訊：
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根據有關調查，在今年樓市持續(xù)低迷的情況下，廣州最好賣的樓盤就是從年初開始陸續(xù)上市銷售的限價房。而業(yè)內認為，今年廣州樓市降價聲一片，與限價房的批量上市密不可分。
從去年10月份以來，廣州商品房成交量持續(xù)萎縮，而限價房逐漸成為市場的支撐點。今年以來，廣州限價房銷售量平均每月達到300套以上， 從1月份最早上市的首批限價房每平方米“一口價”6500元開始，到目前成交均價已經低于6000元。為了爭搶市場，在廣州多個區(qū)域，低價商品房都在通過優(yōu)惠促銷，與限價房展開激烈競爭。有的樓盤甚至打出了比限價房還便宜的招牌。今年初，廣州樓市均價降到每平方米一萬元以下，樓市開始“量價齊跌”，3月份，萬科率先開始降價，隨后又有樓盤打出特惠7折的降價牌。5、6月份，整個廣州樓市更是降聲一片。
房地產專家韓世同說：“廣州沒有出現恐慌性的大面積拋盤，但是每個區(qū)域都有一些樓盤以低價或者超低價輪番地進行推銷�！�
業(yè)內認為，目前全國不少城市的房價都出現了下行趨勢，這中間除了有房貸新政等調控措施的實施，促使房價回歸理性的因素外，限價房、經濟適用房等政府保障性住房的陸續(xù)上市對房價趨于合理也有不小的作用。
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