岳陽(yáng)樓市限跌令 岳陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息2021

• 2021年8月16日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 965 60
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2021年全國(guó)首個(gè)“限跌令”來(lái)了，岳陽(yáng)樓市限跌令，降價(jià)不得超15%。據(jù)媒體報(bào)道，湖南省岳陽(yáng)市出臺(tái)新規(guī)，中心城區(qū)新房銷售的實(shí)際成交價(jià)不得高于備案價(jià)格，也不得低于備案價(jià)格85%，否則將不能網(wǎng)簽。這應(yīng)該是，2021年全國(guó)首個(gè)旨在限制房?jī)r(jià)跌幅的“限跌令”。

2021年全國(guó)首個(gè)“限跌令”來(lái)了，岳陽(yáng)樓市限跌令，降價(jià)不得超15%。據(jù)媒體報(bào)道，湖南省岳陽(yáng)市出臺(tái)新規(guī)，中心城區(qū)新房銷售的實(shí)際成交價(jià)不得高于備案價(jià)格，也不得低于備案價(jià)格85%，否則將不能網(wǎng)簽。這應(yīng)該是，2021年全國(guó)首個(gè)旨在限制房?jī)r(jià)跌幅的“限跌令”。

在國(guó)家調(diào)整房貸后，銀行貸款利息收益明顯減少，不少銀行為了加大收益，想出了不少新貸款途徑，在進(jìn)行查處之前，已經(jīng)有不少資金流入到房地產(chǎn)行業(yè)。房子降價(jià)的話，需要在一定的幅度內(nèi)，才符合民生的呼吁，這和我國(guó)經(jīng)濟(jì)也有一定關(guān)系，房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，房?jī)r(jià)無(wú)限下跌不利于社會(huì)健康和國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此國(guó)家管控也以穩(wěn)定為主。

岳陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息2021

岳陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，從成交總價(jià)來(lái)看，今年上半年該市中心城區(qū)單套住宅成交價(jià)位80萬(wàn)-90萬(wàn)元占比最大，為總成交套數(shù)的20%;單套總價(jià)70萬(wàn)-80萬(wàn)元的緊隨其后，占比18.9%;單套總價(jià)60萬(wàn)-70萬(wàn)元位居第三，占比16.8%。

受樓盤(pán)大幅讓利影響，7月份，該市中心城區(qū)單套商品住宅成交總價(jià)集中段已下滑到了60萬(wàn)-70萬(wàn)元。

供應(yīng)方面，上半年岳陽(yáng)市中心城區(qū)新建商品住宅預(yù)售累計(jì)發(fā)證77.22萬(wàn)平方米、6530套，同比分別下降30.3%、30.6%;7月份，新建商品住宅預(yù)售總房源15.35萬(wàn)平方米、1205套，環(huán)比分別增長(zhǎng)36.1%、28.1%，同比分別下降20.4%、28.7%。

銷售上，上半年該市中心城區(qū)新建商品住宅累計(jì)成交105.89萬(wàn)平方米、8660套，同比分別增長(zhǎng)19.5%、18.2%;7月份，新建商品住宅成交面積21.87萬(wàn)平方米、1744套，環(huán)比分別下降7.7%、10.7%，同比分別下降40.5%、45.2%。

按近一年來(lái)月均銷售22.44萬(wàn)平方米計(jì)算，目前岳陽(yáng)市中心城區(qū)商品房庫(kù)存去化周期約為9.2個(gè)月。

岳陽(yáng)新房售價(jià)不得低于備案價(jià)85%

為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，達(dá)到“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”要求，8月9日，岳陽(yáng)市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)同意，下發(fā)了《關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)新建商品住房網(wǎng)簽成交價(jià)格限制的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)，明確對(duì)岳陽(yáng)市中心城區(qū)(包括岳陽(yáng)樓區(qū)、岳陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、南湖新區(qū)、城陵磯新港區(qū))新建商品住房銷售實(shí)施價(jià)格備案。該通知要求，新建商品住房銷售價(jià)格備案后，商品住房銷售實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)格，也不得低于備案價(jià)格85%，否則商品房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)提示無(wú)法簽訂商品房網(wǎng)上簽約買(mǎi)賣合同。新建商品住房銷售價(jià)格備案后，開(kāi)發(fā)企業(yè)確需重新調(diào)整備案價(jià)格，6個(gè)月后方可申請(qǐng)調(diào)整。該政策，已于8月10日開(kāi)始執(zhí)行。據(jù)岳陽(yáng)房企相關(guān)人士介紹，該政策實(shí)施背景源于目前當(dāng)?shù)貥鞘懈?jìng)爭(zhēng)十分激烈狀況，一些樓盤(pán)不僅大幅讓利，打起了價(jià)格戰(zhàn)，不少項(xiàng)目還選擇啟動(dòng)或者加大渠道營(yíng)銷，力圖進(jìn)一步搶收去化，回籠資金，降低負(fù)債。

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