城市更新成中國經(jīng)濟新風(fēng)口 2021沈陽市城市更新項目投資及發(fā)展趨勢調(diào)研

• 2021年8月14日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1017 64
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隨著中國城市化進程不斷加快，城市發(fā)展布局和結(jié)構(gòu)日趨合理，中國城市開始從增量時代進入存量時代，“城市更新”正是實現(xiàn)“新型城鎮(zhèn)化”對城市低碳、人本、智慧全方面要求的重要途徑，城市更新成中國經(jīng)濟新風(fēng)口!

城市更新成中國經(jīng)濟新風(fēng)口

近年來“城市病”問題也越來越嚴重，如何從傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)變?yōu)橐匀藶楸镜某擎?zhèn)化成為了中國城鎮(zhèn)化關(guān)注的主題，“新型城鎮(zhèn)化”的概念由此而生，并在新一屆領(lǐng)導(dǎo)集體中，上升為全國性的發(fā)展戰(zhàn)略。隨著中國城市化進程不斷加快，城市發(fā)展布局和結(jié)構(gòu)日趨合理，中國城市開始從增量時代進入存量時代，“城市更新”正是實現(xiàn)“新型城鎮(zhèn)化”對城市低碳、人本、智慧全方面要求的重要途徑，城市更新成中國經(jīng)濟新風(fēng)口!

近幾年，中國大城市開發(fā)日趨飽和，存量土地的改造和提升迫在眉睫，城市更新的內(nèi)涵不斷被豐富，對城市更新的探索與研究愈加成為政府和社會各界關(guān)注的焦點話題。

天津城投發(fā)起600億城市更新基金

8月6日消息，天津城投集團與中國中鐵、中國中冶、中國電建、中國金茂、中海地產(chǎn)、華潤置地、保利地產(chǎn)、綠城中國、平安不動產(chǎn)、富力集團、中國建筑等17家大型企業(yè)集團成功簽署《天津城市更新戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，就共同組建天津城市更新基金達成合作意向。

據(jù)悉，天津城市更新基金初始總規(guī)模600億元，首期認繳規(guī)模100億元，定向用于天津老舊小區(qū)改造提升和城市更新項目。

城市更新改造不再是簡單的推倒重建，而是更加注重城市整體空間規(guī)劃和土地利用、資源配置的均衡以及人居環(huán)境的改善等。新時期、新形勢下的城市更新被賦予更高的歷史使命，成為城市未來發(fā)展的新主題。

2021沈陽市城市更新項目投資及發(fā)展趨勢調(diào)研

房地產(chǎn)從增量時代進入存量時代，城市更新成為中國經(jīng)濟新風(fēng)口和未來城市發(fā)展的新增長極，住建部也對城市更新方面做出了最新部署。此次會議指出，全力實施城市更新行動，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。切實轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式，統(tǒng)籌城市規(guī)劃、建設(shè)、管理，推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升，深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，加快建設(shè)宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市。完善城市空間結(jié)構(gòu)，構(gòu)建以中心城市、都市圈、城市群為主體，大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)體系。

實施城市生態(tài)修復(fù)功能完善工程，提升人居環(huán)境質(zhì)量。強化歷史文化保護，塑造城市風(fēng)貌。全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，加快建設(shè)完整居住社區(qū)，推動物業(yè)企業(yè)大力發(fā)展線上線下服務(wù)業(yè)。深入開展新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)試點工作，探索形成可復(fù)制可推廣的機制和運行模式。

城市更新行動是重大民生工程及發(fā)展工程，近期召開的中央經(jīng)濟工作會議指出要堅持擴大內(nèi)需的戰(zhàn)略基點，要將擴大消費同改善人民生活品質(zhì)結(jié)合起來，城市更新及其中的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造就是重要環(huán)節(jié)。

由于我國經(jīng)濟遠超預(yù)期的增長速度，城市規(guī)模膨脹的速度十分驚人，甚至遠遠快于城鎮(zhèn)人口的增長速度，城市的快速粗放式膨脹，以及建設(shè)規(guī)劃的落后，導(dǎo)致我國各大城市出現(xiàn)了大量僅僅過了二三十年就需要重新改造的區(qū)域，城市擁堵，城市內(nèi)欠缺區(qū)塊規(guī)劃，城市內(nèi)部基礎(chǔ)建設(shè)滯后的問題近年來暴露無疑，以舊城區(qū)、舊廠房、城中村的改造為主的“城市更新”成為了各地政府著力推進的重點工作。

從進入21世紀(jì)后，隨著我國經(jīng)濟實力的快速增長和城市盲目擴張問題的暴露，我國的城市更新運動開始不斷加速，北京、上海、廣州、深圳為代表的一線城市紛紛制訂了大規(guī)模的城市更新規(guī)劃，一場盛大的城市更新運動在中國展開，大量舊改項目不僅大大改觀了城市面貌，市民的生活環(huán)境，也帶動了房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，城市生活質(zhì)量不斷提高。現(xiàn)在，“城市更新”運動在全國不斷蔓延。南京、武漢、昆明、太原為代表的二線城市，城市更新的規(guī)模非常驚人，在對城市進行手術(shù)刀式革新的同時帶來了大量的投資機會，對于促進城市經(jīng)濟發(fā)揮了積極作用。

沈陽、大連、沈撫示范區(qū)將建成遼寧省城市更新示范區(qū)

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、遼寧省人民政府聯(lián)合印發(fā)《部省共建城市更新先導(dǎo)區(qū)實施方案》提出，到2025年，部省共建城市更新先導(dǎo)區(qū)的體制機制初步建立，制度活力初步顯現(xiàn)。將沈陽市、大連市和沈撫示范區(qū)打造成為遼寧省城市更新示范區(qū)，遼寧省形成120個更新區(qū)域典型案例。為保證建設(shè)目標(biāo)順利達成，遼寧省將進一步激發(fā)城市內(nèi)生動能，打造活力城市。加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動產(chǎn)業(yè)集聚，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)產(chǎn)城融合。

沈陽市城市更新行業(yè)研究報告中的沈陽市城市更新行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對沈陽市城市更新行業(yè)進行細化分析，包括產(chǎn)品總體狀況、產(chǎn)品生產(chǎn)情況、重點企業(yè)狀況、主要產(chǎn)品總產(chǎn)量、進出口情況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業(yè)的經(jīng)濟類型構(gòu)成、規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營效益比較、生產(chǎn)狀況及對外貿(mào)易情況等，是企業(yè)了解沈陽市城市更新行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

在形式上，報告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的行業(yè)全景圖。

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