龍頭企業(yè)拿地顯著回升 50家房企上半年拍地支出近萬億元

• 2018年7月23日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 1400 92
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  中研普華通過對房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，...

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年房企拿地依然積極，僅統(tǒng)計(jì)招拍掛市場的權(quán)益拿地金額，50家房企合計(jì)拿地金額高達(dá)9675億元，同比上漲5.4%。其中，拿地超過200億元的房企就多達(dá)16家。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年房企拿地依然積極，僅統(tǒng)計(jì)招拍掛市場的權(quán)益拿地金額，50家房企合計(jì)拿地金額高達(dá)9675億元，同比上漲5.4%。其中，拿地超過200億元的房企就多達(dá)16家。

近期公布的各地土地市場信息顯示，截至7月18日，全國熱點(diǎn)城市土地市場繼續(xù)成交集中，50個(gè)熱點(diǎn)城市賣地超過2萬億元，同比上漲達(dá)35.3%。其中，50個(gè)城市中有25個(gè)城市是三、四線城市。

龍頭企業(yè)拿地顯著回升

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，碧桂園、萬科、保利地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)和華潤置地等公司權(quán)益拿地總價(jià)居于前列。碧桂園前6個(gè)月通過招拍掛市場拍得土地274塊，權(quán)益規(guī)劃建筑面積達(dá)到3288.9萬平方米，權(quán)益拿地總價(jià)達(dá)到873.8億元，拿地均價(jià)為2657元/平方米。碧桂園無論拿地?cái)?shù)量、規(guī)劃面積和拿地總價(jià)均位于榜首。中國恒大權(quán)益拿地金額位于第十，但公司拿地樓面價(jià)格僅為1925元/平方米，僅次于富力地產(chǎn)的1755元/平方米，下沉三、四線城市的趨勢明顯。目前平均拿地樓面均價(jià)最高的是恒隆地產(chǎn)，今年5月恒隆地產(chǎn)以107.3億元總價(jià)競得杭州百井坊地塊，成交樓面價(jià)55285元/㎡，這也是恒隆地產(chǎn)上半年在土地市場的唯一一次出手。

近期多家地產(chǎn)公司公告顯示，6月銷售向好，部分房企拿地力度加大。萬科A、保利地產(chǎn)等公司6月拿地項(xiàng)目數(shù)目和金額環(huán)比出現(xiàn)明顯上漲。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，5月以來，熱點(diǎn)城市成交量有所恢復(fù)，環(huán)比出現(xiàn)明顯上行。其中，一、二線城市房價(jià)基本平穩(wěn)，三、四線城市價(jià)格上漲明顯。在這種大趨勢下，大量的中型標(biāo)桿房企積極搶地，特別是從500億沖刺1000億，1000億沖刺2000億的第二梯隊(duì)房企，成為了過去搶地的主流企業(yè)。做大依然是當(dāng)下房企的主流選擇，房企拼規(guī)模趨勢加劇。

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