6月份全國房價總體運行平穩(wěn) 三線城市房價漲勢得到抑制

• 2018年7月18日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 871 54
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場競爭格局分析及發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告

  房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財優(yōu)勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國投...

隨著各地調(diào)控政策實施，6月份全國房價總體運行平穩(wěn)。從70大中城市商品房銷售數(shù)據(jù)來看，二線城市房價環(huán)比、同比漲幅均持續(xù)擴(kuò)大，但三線城市上漲勢頭得到抑制。

6月份全國房價總體運行平穩(wěn)，三線城市房價漲勢得到抑制。

據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)測算，6月，70個大中城市新建商品住宅均價算數(shù)平均環(huán)比上漲1.11%，增速較上期擴(kuò)大0.31個百分點，同比增速小幅回升至5.79%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，6月份70大中城市中房價上漲的城市數(shù)量有所增多，達(dá)到63個，這是最近21個月以來房價上漲城市數(shù)量最多的一次。這也可以解釋為什么當(dāng)前全國房價指數(shù)繼續(xù)抬升。

不過，中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，4-6月是樓市的慣例旺季，從目前市場情況看，7月上半月房價有所回落，預(yù)計后續(xù)的價格上漲幅度將被抑制。

“從70個大中城市的房價運行情況來看，房價總體還是比較平穩(wěn)?！眹医y(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇本周一在國新辦發(fā)布會上說。

不過，他也提到，房地產(chǎn)還存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾，今年以來三四線城市房價漲幅確實比較高，有一些熱點城市房價上漲的壓力還比較大，但一些邊遠(yuǎn)地區(qū)、人口外流壓力比較大的地區(qū)還有一些庫存。所以，要因城施策，精準(zhǔn)調(diào)控。

二線城市房價上漲

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定，二線城市有所上漲。從同比來看，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.9和0.2個百分點。

從環(huán)比來看，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點，其中北京和上海價格持平，廣州和深圳價格分別上漲1.9%和0.3%；二手住宅銷售價格與上月持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.2%和0.7%。

交行金融研究中心高級研究員夏丹在接受?采訪時表示，二線城市房價漲幅領(lǐng)銜，平均環(huán)比和同比增速達(dá)1.42%和6.27%。二線市場“回暖”的客觀條件是預(yù)售證審批加快下開發(fā)企業(yè)加速了推盤，而“升溫”則與人才引進(jìn)的變相拉動和樓市套利投機(jī)熱潮有關(guān)。

她認(rèn)為，6月末七部門聯(lián)合出臺房地產(chǎn)市場整治辦法，選取的30個城市全部是房價上漲較快或潛在壓力突出的熱點城市，在治理交易亂象的同時旨在打擊投機(jī)炒房行為，嚴(yán)監(jiān)管下“搶房”熱潮有望退燒。

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