孫宏斌：房地產(chǎn)絕對(duì)不存在大幅上漲或下跌的可能性

• 2018年3月2日 FanTianQing來(lái)源：新浪網(wǎng) 502 27
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國(guó)首先成立了波士頓個(gè)人財(cái)產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國(guó)投資...

在演講中，孫宏斌表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)絕對(duì)不存在大幅上漲或者大幅下跌的可能性。

“亞布力中國(guó)企業(yè)家論壇第十八屆年會(huì)”閉幕會(huì)議上，孫宏斌有何精彩發(fā)言？

“我們是一個(gè)房地產(chǎn)公司，我們的主業(yè)是房地產(chǎn)，如果房地產(chǎn)都做不好，就沒(méi)有錢，更別說(shuō)投資其它了”、“按我的估計(jì)，房地產(chǎn)應(yīng)該是一個(gè)規(guī)模可達(dá)15萬(wàn)億的行業(yè)，去年（2017年）房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模將近13萬(wàn)億到14萬(wàn)億之間?！痹?月1日晚間“亞布力中國(guó)企業(yè)家論壇第十八屆年會(huì)”的閉幕會(huì)議上，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌做了一場(chǎng)題為“房地產(chǎn)的下半場(chǎng)，投資美好生活”的主題演講。

在演講中，孫宏斌表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)絕對(duì)不存在大幅上漲或者大幅下跌的可能性?！鞍次业墓烙?jì)，房地產(chǎn)應(yīng)該是一個(gè)規(guī)模可達(dá)15萬(wàn)億的行業(yè)，去年（2017年）房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模將近13萬(wàn)億到14萬(wàn)億之間?！睂O宏斌說(shuō)：“大家都在買房子，都在買股票，但是我想說(shuō)，雖然誰(shuí)也無(wú)法判斷將來(lái)，但是房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)我感覺(jué)絕對(duì)不存在大幅上漲的可能性，也不存在大幅下降的可能性，它在今后五年都是波動(dòng)的，甚至是十年里，都是在波動(dòng)里面，在波動(dòng)向上。”

自從孫宏斌入股樂(lè)視之后，在公開(kāi)場(chǎng)合提到“美好生活”的頻率越來(lái)越高。這一次也不例外，孫宏斌在談完房地產(chǎn)之后，接著就是談“美好生活”。

孫宏斌稱，“美好生活就是你的基本生活需求滿足之后的更高的追求和享受的東西，下一步就是文化旅游，還有文化娛樂(lè)，以及養(yǎng)老、休閑、教育……這些東西是下一步我們要投的，這就是消費(fèi)升級(jí)。”

樂(lè)視和萬(wàn)達(dá)，這兩家公司在2017年與孫宏斌緊密的聯(lián)系在了一起。

2017年1月份，孫宏斌攜150億元火速入股樂(lè)視網(wǎng)、樂(lè)視致新和樂(lè)視影業(yè)三家公司。6個(gè)月之后，7月10日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)和融創(chuàng)中國(guó)雙雙宣布，旗下13個(gè)文旅項(xiàng)目按照注冊(cè)資本的價(jià)格作價(jià)，加上76家酒店，打包以632億元賣給了融創(chuàng)。這筆交易最終加入了廣東地產(chǎn)商富力地產(chǎn)。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，融創(chuàng)以438.44億元收購(gòu)十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)，并由交割后項(xiàng)目承擔(dān)現(xiàn)有全部貸款約454億元。而富力地產(chǎn)以199.06億元收購(gòu)77家城市酒店全部股權(quán)。

孫宏斌在演講中表示，美好生活投資很難，但前景可觀。“美好生活為什么投資很難？難在哪呢？東升大哥現(xiàn)在投的這個(gè)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，我也特別看好，為什么呢？我們現(xiàn)在做文旅和醫(yī)養(yǎng)的門檻特別高，隨便一個(gè)旅游的項(xiàng)目你一投就是100億以上，現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)這些項(xiàng)目做完以后，大概會(huì)持有2000億的文化旅游的物業(yè)，比如哈爾濱萬(wàn)達(dá)城，最后我們持有的酒店群和萬(wàn)達(dá)mall和游樂(lè)場(chǎng)再加上秀場(chǎng)，加起來(lái)就得100多億，青島都是200多億，門檻很高?！?/p>

孫宏斌在提到萬(wàn)達(dá)的同時(shí)，也沒(méi)忘記樂(lè)視?！皰赍X的行業(yè)是很少的，你要投很多錢，有的虧了，有的投出來(lái)了，所以說(shuō)需要投很多錢。精彩的我還沒(méi)有說(shuō)呢，還有樂(lè)視。我說(shuō)這個(gè)行業(yè)消費(fèi)升級(jí)也好，美好生活也好，不是誰(shuí)都能投的，這個(gè)東西門檻很高的，但是如果堅(jiān)持下來(lái)，你的優(yōu)勢(shì)就會(huì)非常明顯?！?/p>

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