根據(jù)西班牙的相關(guān)統(tǒng)計資料來看，華人買房客不僅在數(shù)量上大幅增加，而且在買房時也不乏一擲千金的大手筆之舉。實際上，馬德里、巴塞羅那、瓦倫西亞等地的高檔房產(chǎn)一直是中國買房者的“偏愛”。

據(jù)西班牙房地產(chǎn)領(lǐng)域的專家介紹，中國和俄羅斯買房客作為近些年來的新興買房“大戶”，在選房時都各具特點。俄羅斯人喜歡馬拉加、阿里坎特、瓦倫西亞和巴塞羅那等地中海沿岸城市的高檔海景房產(chǎn)。中國人則專注于在馬德里和巴塞羅那這樣的大型都市內(nèi)選擇豪華房產(chǎn)，并且選房標(biāo)準(zhǔn)多為“要靠近鬧市區(qū)”、“靠近大學(xué)”、“接近旅游區(qū)”等。

由于西班牙經(jīng)濟的復(fù)蘇速度在近一年內(nèi)不斷加快，所以價格高昂的高檔房產(chǎn)市場也出現(xiàn)了新的“發(fā)力”跡象。在地中海沿岸的瓦倫西亞大區(qū)，過去一年中，價值超過九十萬歐元的豪華房產(chǎn)在銷售上已經(jīng)出現(xiàn)了百分之一百三十八的增長率。這其中，來自國外的買房者為這一增長起到了巨大的助推作用。

在外來的買房富豪中，俄羅斯人和中國人作為“后起之秀”，在近年內(nèi)，不斷出現(xiàn)讓一些西班牙人“驚掉下巴”的“壯舉”。在瓦倫西亞大區(qū)，近來幾樁堪稱“天價”的地產(chǎn)交易中，一名俄羅斯人在阿里坎特省投下了二百五十七萬歐元，位列第一。位居第二的，也是一名俄羅斯人，此人在瓦倫西亞市豪擲二百零七萬歐元。第三同樣是俄羅斯人，也選擇在阿里坎特買下了價值一百五十萬歐元的地產(chǎn)。第四名是一位中國富豪。這個中國人拿出一百二十五萬歐元，在阿里坎特拿下了一處高檔地產(chǎn)。位列第五的是一個烏克蘭人，他的出資是一百零三萬歐元。

實際上，在瓦倫西亞大區(qū)，華人上百萬歐元地出手買房，這也不是第一次。在去年，一名華人就曾動用巨資買下瓦倫西亞市中心的一棟高檔地產(chǎn)，并引起了不小的關(guān)注。

俄羅斯人和中國人“不差錢”似的投資西班牙高檔地產(chǎn)，更加推動了他們在整個房地產(chǎn)界的顯赫名望。據(jù)西班牙有關(guān)地產(chǎn)界人士介紹，中國富豪不僅熱衷于投資房屋、樓宇，而且還對價格高昂的酒窖、賓館等情有獨鐘。如果算上這些地產(chǎn)項目，中國人的投資額與位居第一的俄羅斯人應(yīng)該是不相上下的。

華人買房客為西班牙房價上漲做貢獻

據(jù)西經(jīng)濟媒體介紹，過去的一年中，西班牙整個房地產(chǎn)市場進一步復(fù)蘇，房價也出現(xiàn)了再次大幅上漲。與2015年的水平相比，西班牙平均房價已上漲了百分之十一　。隨著房價的漲勢，租房的租金價格也一路水漲船高，達到了平均774歐元。幾乎在半年的時間內(nèi)就增加了百分之八十。

對于西班牙房價的上漲，地產(chǎn)界的專家分析說，由于經(jīng)濟仍然處于復(fù)蘇的階段，所以西班牙本國的資金和消費能力是不足以支持房價在短短一兩年內(nèi)急速躥高的。所以，來自國外的資金對西班牙房價的提高，起到了不可忽視的推動作用。而根據(jù)近年內(nèi)外國人在西班牙買房的統(tǒng)計資料，英國人、法國人、俄羅斯人、中國人等購房“大戶”對推動西班牙房價上漲的貢獻是功不可沒的。尤其是在購房人數(shù)和資金的漲幅上，中國人在過去一年以百分之七八十的速度爆發(fā)式增長，給西班牙地產(chǎn)界留下了深刻的印象。這對于西班牙目前正在加速復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場，以及不斷走高的房價，無疑都起到了積極的促進作用