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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中國樓宇經(jīng)濟格局全景分析與投資風險預(yù)測報告》由中研普華樓宇經(jīng)濟行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了樓宇經(jīng)濟行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對樓宇經(jīng)濟行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的樓宇經(jīng)濟行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估樓宇經(jīng)濟行業(yè)投資價值。
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本報告所有內(nèi)容受法律保護。國家統(tǒng)計局授予中研普華公司，中華人民共和國涉外調(diào)查許可證：國統(tǒng)涉外證字第1226號。
本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
繼網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟、知識經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、研發(fā)經(jīng)濟之后，一股新的經(jīng)濟潮。樓宇經(jīng)濟20世紀八九十年代在我國一些大中城市崛起的一種新型經(jīng)濟發(fā)展模式，是城市發(fā)展的"新藍海"。它建立在知識經(jīng)濟的基礎(chǔ)之上，是城市化、 工業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物， 其發(fā)展程度成為反映一個地區(qū)經(jīng)濟實力、財富集聚、新經(jīng)濟發(fā)展狀況的重要標志。樓宇經(jīng)濟的興起，突破了中心城區(qū)土地資源匱乏的瓶頸，拓展了城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的空間，是推進第三產(chǎn)業(yè)和城市經(jīng)濟做優(yōu)做強的重要突破口。
越來越多的城市把培育、發(fā)展樓宇經(jīng)濟作為促進本地經(jīng)濟發(fā)展的新舉措，作為加速優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、加快完善城市功能、有效提升城市形象的主抓手，紛紛出臺政策措施扶持和服務(wù)樓宇經(jīng)濟。北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、青島、寧波等沿江、沿海發(fā)達城市樓宇經(jīng)濟已呈炙手可熱之勢。
樓宇經(jīng)濟以其集約性、高產(chǎn)出、高度融合性等特有性質(zhì)，得到了政府政策和各路資金的青睞，2008年以來，每年都保持著超過15%增長的高速發(fā)展，成為各地區(qū)DPG增速的重要支撐與支柱。樓宇經(jīng)濟未來新增項目以城市新區(qū)的項目占比較大，高達48.9%。城市副中心也將有32.2%的新增項目分布，而城市核心區(qū)域的新增項目相對較少，這也與核心區(qū)域土地開發(fā)相對有限有關(guān)。隨著住宅限購政策的不斷"嚴峻"，開發(fā)商大多都開始轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，投資者對于樓宇經(jīng)濟的投資熱情也是與日俱增。京、滬、穗、深4個一線城市及數(shù)十座二三線城市商業(yè)地價全線上漲，且幅度遠遠大于住宅地塊。之所以會有如此強勁的漲幅，對于二三線城市而言，商業(yè)地產(chǎn)項目是帶動區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟活力的重要動力，如樓宇經(jīng)濟中心、樓宇配套設(shè)施等。另外大多二三線城市還沒有較為完善的樓宇經(jīng)濟中心體，因此二三線城市在規(guī)劃發(fā)展時，會考慮商業(yè)中心的開發(fā)和建設(shè)，特別是樓宇經(jīng)濟，更是這些城市發(fā)展的重點。
本研究咨詢報告由中研普華領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家住建部、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、國家土地管理局、各省市國土資源局、中國商業(yè)地產(chǎn)協(xié)會、中國房地產(chǎn)管理協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外多種相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布、提供的大量內(nèi)容翔實、統(tǒng)計精確的資料和數(shù)據(jù)，對我國樓宇經(jīng)濟及構(gòu)成要素的發(fā)展狀況、關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展狀況、發(fā)展趨勢、設(shè)計與規(guī)劃等進行了分析，并重點分析了我國樓宇經(jīng)濟的發(fā)展狀況和特點，以及中國樓宇經(jīng)濟將面臨的挑戰(zhàn)、和發(fā)展策略等。報告還對全球的樓宇經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析，并對樓宇經(jīng)濟進行了趨向研判，是樓宇經(jīng)濟經(jīng)營、開發(fā)企業(yè)、服務(wù)、投資機構(gòu)等單位準確了解目前樓宇經(jīng)濟發(fā)展動態(tài)，把握政策方向和發(fā)展趨勢不可多得的精品。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 我國樓宇經(jīng)濟發(fā)展背景 1
第一節(jié) 樓宇經(jīng)濟的定義 1
一、樓宇經(jīng)濟的定義 1
二、樓宇經(jīng)濟的分類 2
三、樓宇經(jīng)濟的與總部經(jīng)濟的區(qū)別 3
第二節(jié) 樓宇經(jīng)濟的發(fā)展背景 4
一、發(fā)展樓宇經(jīng)濟的必要性 4
二、發(fā)展樓宇經(jīng)濟的必然性 5
三、發(fā)展樓宇經(jīng)濟的障礙 6
第三節(jié) 我國樓宇經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析 7
一、我國樓宇經(jīng)濟發(fā)展特點分析 7
二、我國樓宇經(jīng)濟建設(shè)現(xiàn)狀分析 8
第四節(jié) 當前樓宇經(jīng)濟發(fā)展中存在的問題 9
一、樓宇經(jīng)濟集聚性與發(fā)展均衡問題 9
二、樓宇經(jīng)濟特色性與樓宇品位問題 9
三、樓宇經(jīng)濟關(guān)聯(lián)性與設(shè)施配套問題 9
四、樓宇經(jīng)濟高端性與綜合效益問題 10
五、樓宇經(jīng)濟扶持性與保主保重問題 10
第二章 樓宇經(jīng)濟的發(fā)展環(huán)境分析 11
第一節(jié) 樓宇經(jīng)濟的經(jīng)濟環(huán)境分析 11
一、國際宏觀經(jīng)濟形勢分析 11
1、世界經(jīng)濟增長有望改善和加快 11
2、主要國家及地區(qū)經(jīng)濟展望 16
二、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟運行特點分析 20
1、國民經(jīng)濟運行情況 20
2、工業(yè)發(fā)展形勢 22
3、固定資產(chǎn)投資情況 23
4、社會消費品零售總額 23
5、對外貿(mào)易&進出口 24
三、樓宇經(jīng)濟對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的影響 24
四、樓宇經(jīng)濟對產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的影響 24
第二節(jié) 樓宇經(jīng)濟發(fā)展的用地環(huán)境分析 25
一、國內(nèi)批準建設(shè)用地規(guī)模 25
二、國內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況 26
三、國內(nèi)建設(shè)用地出讓情況 26
四、重點城市土地價格分析 27
第三節(jié) 樓宇經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 27
一、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展概況 27
二、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 29
三、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與樓宇經(jīng)濟的關(guān)系 32
第四節(jié) 樓宇經(jīng)濟發(fā)展的投資環(huán)境 32
第五節(jié) 樓宇經(jīng)濟發(fā)展的創(chuàng)新環(huán)境 33
第三章 國際樓宇經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及經(jīng)驗借鑒 35
第一節(jié) 國際樓宇經(jīng)濟發(fā)展經(jīng)驗借鑒 35
一、紐約樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析 35
二、倫敦樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析 36
三、東京樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析 36
第二節(jié) 對我國大陸樓宇經(jīng)濟的發(fā)展啟發(fā) 37
一、強調(diào)服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展 37
二、做精做專都市工業(yè) 38
三、明確多核化發(fā)展格局 38
四、制定集聚發(fā)展戰(zhàn)略 39
五、鼓勵業(yè)態(tài)多元化 40
六、引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展 40
第二部分 行業(yè)政策剖析
第四章 我國樓宇地產(chǎn)準入政策分析 42
第一節(jié) 我國樓宇地產(chǎn)準入政策總述 42
第二節(jié) 國內(nèi)各城區(qū)樓宇地產(chǎn)準入政策分析 42
一、杭州市準入門檻政策分析 42
二、寧波市江東區(qū)準入門檻政策分析 42
三、寧波市海曙區(qū)準入門檻政策分析 42
四、廈門市思明區(qū)準入門檻政策分析 43
五、武漢市武昌區(qū)準入門檻政策分析 43
六、昆明市五華區(qū)準入門檻政策分析 43
七、德州市德城區(qū)準入門檻政策分析 44
第五章 我國樓宇地產(chǎn)財政稅收政策分析 45
第一節(jié) 我國樓宇地產(chǎn)財政稅收扶持政策總述 45
第二節(jié) 國內(nèi)各城區(qū)財政稅收扶持政策分析 46
一、北京市財政稅收扶持政策分析 46
二、青島市南區(qū)財政稅收扶持政策分析 48
三、杭州市財政稅收扶持政策分析 50
四、廈門市思明區(qū)財政稅收扶持政策分析 54
五、武漢市武昌區(qū)財政稅收扶持政策分析 56
六、洛陽市澗西區(qū)財政稅收扶持政策分析 58
七、洛陽市西工區(qū)財政稅收扶持政策分析 59
八、徐州市泉山區(qū)財政稅收扶持政策分析 59
九、杭州市下城區(qū)財政稅收扶持政策分析 60
十、寧波市江東區(qū)財政稅收扶持政策分析 61
十一、天津市和平區(qū)財政稅收扶持政策分析 63
十二、合肥市包河區(qū)財政稅收扶持政策分析 64
十三、上海市徐匯區(qū)財政稅收扶持政策分析 66
十四、寧波市海曙區(qū)財政稅收扶持政策分析 67
十五、深圳市福田區(qū)財政扶持政策分析 68
十六、德州市德城區(qū)財政扶持政策分析 68
十七、昆明市西山區(qū)財政扶持政策分析 69
十八、杭州市西湖區(qū)財政扶持政策分析 70
十九、大連市西崗區(qū)財政扶持政策分析 74
二十、濰坊市奎文區(qū)財政扶持政策分析 75
第六章 我國樓宇土地政策分析 77
第一節(jié) 我國樓宇土地政策總述 77
第二節(jié) 國內(nèi)各城區(qū)土地政策分析 77
一、杭州市土地政策分析 77
二、青島市南區(qū)土地政策分析 77
三、寧波市江東區(qū)土地政策分析 78
四、寧波市海曙區(qū)土地政策分析 78
五、武漢市武昌區(qū)土地政策分析 78
第七章 我國樓宇購租房政策分析 79
第一節(jié) 我國樓宇購租房政策總述 79
第二節(jié) 國內(nèi)各城區(qū)購租房政策分析 79
一、青島市南區(qū)購租房政策分析 79
二、北京市購租房政策分析 79
三、杭州市購租房政策分析 80
四、寧波市海曙區(qū)購租房政策分析 81
五、武漢市武昌區(qū)購租房政策分析 81
第八章 我國樓宇地產(chǎn)建設(shè)政策 82
第一節(jié) 我國樓宇購租房政策總述 82
第二節(jié) 國內(nèi)各城區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析 82
一、徐州市泉山區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析 82
二、寧波市江東區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析 82
三、寧波市海曙區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析 83
四、武漢市武昌區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析 83
五、洛陽市澗西區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析 84
六、德州市德城區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析 84
七、青島市南區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析 84
第九章 我國樓宇物業(yè)經(jīng)營管理政策分析 85
第一節(jié) 我國樓宇物業(yè)經(jīng)營管理政策總述 85
第二節(jié) 國內(nèi)各城區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析 85
一、杭州市物業(yè)經(jīng)營管理政策分析 85
二、寧波市物業(yè)經(jīng)營管理政策分析 107
三、徐州市泉山區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析 113
四、青島市南區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析 116
五、深圳市福田區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析 120
六、廈門市思明區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析 132
七、洛陽市澗西區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析 134
八、德州市德城區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析 140
九、天津市和平區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析 145
十、合肥市包河區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析 147
第十章 我國樓宇業(yè)主激勵政策分析 154
第一節(jié) 我國樓宇業(yè)主激勵政策總述 154
第二節(jié) 國內(nèi)各城市樓宇業(yè)主激勵政策分析 154
一、廈門市思明區(qū)樓宇業(yè)主激勵政策分析 154
二、杭州市樓宇業(yè)主激勵政策分析 154
三、深圳市福田區(qū)樓宇業(yè)主激勵政策分析 154
四、洛陽市西工區(qū)樓宇業(yè)主激勵政策分析 155
五、寧波市海曙區(qū)樓宇業(yè)主激勵政策分析 155
六、寧波市江東區(qū)樓宇業(yè)主激勵政策分析 155
七、杭州市下城區(qū)樓宇業(yè)主激勵政策分析 155
第十一章 我國樓宇金融政策分析 157
第一節(jié) 國內(nèi)樓宇金融政策總述 157
第二節(jié) 國內(nèi)各城區(qū)金融政策分析 157
一、杭州市金融政策分析 157
二、廈門市思明區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析 157
三、武漢市武昌區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析 157
第十二章 我國樓宇地產(chǎn)地方政府服務(wù)政策 158
第一節(jié) 地方政府服務(wù)政策總體評價 158
第二節(jié) 國內(nèi)各城市地方政府服務(wù)政策分析 159
一、北京市地方政府服務(wù)政策分析 159
二、上海市地方政府服務(wù)政策分析 160
三、杭州市上城區(qū)地方政府服務(wù)政策分析 161
四、寧波市海曙區(qū)地方政府服務(wù)政策分析 162
五、深圳市福田區(qū)地方政府服務(wù)政策分析 164
六、青島市南區(qū)地方政府服務(wù)政策分析 166
七、寧波市江東區(qū)地方政府服務(wù)政策分析 168
八、德州市德城區(qū)地方政府服務(wù)政策分析 171
九、昆明市五華區(qū)地方政府服務(wù)政策分析 172
十、廈門市思明區(qū)地方政府服務(wù)政策分析 173
十一、南京市秦淮區(qū)地方政府服務(wù)政策分析 177
十二、昆明市盤龍區(qū)地方政府服務(wù)政策分析 178
十三、大連市西崗區(qū)地方政府服務(wù)政策分析 179
十四、成都市地方政府服務(wù)政策分析 180
第三部分 行業(yè)深度分析
第十三章 國內(nèi)50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展評價 184
第一節(jié) 樓宇經(jīng)濟發(fā)展評價指標體系 184
一、評價體系的基本原則 184
二、評價指標體系的基本框架 185
1、樓宇經(jīng)濟發(fā)展顯示性指標體系 185
2、樓宇經(jīng)濟發(fā)展顯示性指標解釋 187
3、樓宇經(jīng)濟發(fā)展解釋性指標體系 187
4、樓宇經(jīng)濟發(fā)展解釋性指標解釋 187
第二節(jié) 50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展水平總評 189
一、樓宇經(jīng)濟評價體系計分方法 189
二、樓宇經(jīng)濟發(fā)展評價指標的確定 189
1、樓宇界定 189
2、指標處理 189
3、權(quán)數(shù)確定 190
4、評價指數(shù)加總方法 190
三、50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟顯示性指標評價 190
第三節(jié) 50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展評析 191
第十四章 國內(nèi)標桿樓宇經(jīng)濟區(qū)發(fā)展案例分析 193
第一節(jié) "長三角都市經(jīng)濟圈"城市 193
一、上海市 193
1、城市經(jīng)濟實力分析 193
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析 197
3、影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃 203
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析 204
二、杭州市 209
1、城市經(jīng)濟實力分析 209
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析 214
3、影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃 223
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析 231
三、寧波市 240
1、城市經(jīng)濟實力分析 240
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析 243
3、影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃 249
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析 253
第二節(jié) "珠三角都市經(jīng)濟圈"城市 255
一、深圳市 255
1、城市經(jīng)濟實力分析 255
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析 257
3、影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃 261
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析 264
二、廣州市 267
1、城市經(jīng)濟實力分析 267
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析 269
3、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析 273
第三節(jié) "京津冀(環(huán)渤海)都市經(jīng)濟圈"城市 277
一、北京市 277
1、城市經(jīng)濟實力分析 277
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析 277
3、影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃 283
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析 284
二、天津市 284
1、城市經(jīng)濟實力分析 284
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析 285
3、影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃 289
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析 289
三、青島市 293
1、城市經(jīng)濟實力分析 293
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析 295
3、影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃 300
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析 301
第四節(jié) 內(nèi)陸區(qū)域中心城市、省會城市 303
一、成都市 303
1、城市經(jīng)濟實力分析 303
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析 305
3、影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃 310
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析 311
二、重慶市 315
1、城市經(jīng)濟實力分析 315
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析 316
3、影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃 317
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析 318
三、武漢市 318
1、城市經(jīng)濟實力分析 318
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析 319
3、影響樓宇經(jīng)濟發(fā)展的規(guī)劃 322
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展分析 323
第四部分 商業(yè)模式分析
第十五章 國內(nèi)樓宇經(jīng)濟發(fā)展模式及路徑 326
第一節(jié) 國內(nèi)樓宇經(jīng)濟發(fā)展模式研究 326
一、基于開發(fā)主體的發(fā)展模式 326
1、政府主導(dǎo)型模式 326
2、市場主導(dǎo)型模式 327
3、多元合作型模式 328
二、基于空間布局的發(fā)展模式 332
1、單核高強度發(fā)展模式 332
2、多核多中心發(fā)展模式 332
3、軸線擴展的發(fā)展模式 332
三、基于業(yè)態(tài)集聚的發(fā)展模式 333
1、綜合型樓宇發(fā)展模式 333
2、主題型樓宇發(fā)展模式 333
3、都市工業(yè)型發(fā)展模式 333
第二節(jié) 國內(nèi)樓宇經(jīng)濟發(fā)展路徑分析 335
一、從提高樓宇資源效益角度看 335
1、筑巢引鳳 335
2、騰龍換鳥 335
3、存量盤活 336
二、從集聚主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)角度看 337
1、轉(zhuǎn)型促動 337
2、主題驅(qū)動 338
3、優(yōu)勢帶動 339
三、從發(fā)揮樓宇后續(xù)效應(yīng)角度看 340
1、精品效應(yīng) 340
2、文化提升 341
3、品牌服務(wù) 342
四、從經(jīng)濟發(fā)展模式選擇角度看 343
1、載體驅(qū)動 343
2、區(qū)域合作 344
第十六章 國內(nèi)樓宇經(jīng)濟招商引進模式分析 346
第一節(jié) 樓宇經(jīng)濟招商引資典型模式概述 346
一、樓宇經(jīng)濟招商引資模式的應(yīng)用 346
二、樓宇經(jīng)濟招商引資模式的特點 346
三、樓宇經(jīng)濟招商引資模式的優(yōu)劣勢 347
四、樓宇經(jīng)濟招商引資模式的創(chuàng)新方向 349
第二節(jié) 樓宇經(jīng)濟招商引資風險與規(guī)避 350
一、商務(wù)樓宇招商引資風險分析 350
1、招商引資政治風險 350
2、招商引資經(jīng)濟風險 352
3、招商引資金融風險 357
二、中國規(guī)避招商引資風險的措施分析 357
第三節(jié) 商務(wù)樓宇招商方式分析 359
一、樓宇經(jīng)濟招商環(huán)境 359
二、樓宇經(jīng)濟招商定位 359
三、樓宇經(jīng)濟招商標準 362
四、樓宇經(jīng)濟招商方式 364
第四節(jié) 樓宇經(jīng)濟招商策劃分析 366
一、樓宇經(jīng)濟營銷方案總綱 366
1、項目營銷策略定位 366
2、目標客戶的調(diào)研 367
3、重點目標客戶管理 368
4、項目的區(qū)域品牌定位 369
二、樓宇經(jīng)濟招商引資策略建議 369
第五部分 投資價值分析
第十七章 樓宇經(jīng)濟機遇與發(fā)展對策建議 372
第一節(jié) 我國樓宇經(jīng)濟發(fā)展機遇 372
一、國內(nèi)投資環(huán)境帶來的機遇 372
二、信貸和貨幣政策調(diào)整機遇 373
三、嚴控土地政策的機遇 373
四、區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的機遇 374
第二節(jié) 發(fā)展樓宇經(jīng)濟的思路與對策建議 375
一、從三方面轉(zhuǎn)變觀念桎梏 375
1、轉(zhuǎn)變"一錘子買賣"觀念 375
2、轉(zhuǎn)變"只管收租金"觀念 376
3、轉(zhuǎn)變"姜太公釣魚"觀念 376
二、從三方面提升樓宇經(jīng)濟的發(fā)展 376
1、如何"筑巢引鳳" 376
2、如何"騰籠換鳥" 376
3、如何"盤活存量" 376
三、從三方面培育樓宇經(jīng)濟的發(fā)展 377
1、如何實現(xiàn)"優(yōu)勢拉動" 377
2、如何實現(xiàn)"主題驅(qū)動" 377
四、從三方面創(chuàng)新樓宇經(jīng)濟的發(fā)展 378
1、招商途徑與模式創(chuàng)新 378
2、品牌建設(shè)層面的創(chuàng)新 378
第三節(jié) 從三層面落實樓宇經(jīng)濟扶持措施 379
一、整體規(guī)劃助推樓宇經(jīng)濟發(fā)展 379
1、樓宇生態(tài)規(guī)劃 379
2、樓宇路徑規(guī)劃 379
3、樓宇目標規(guī)劃 379
二、政策層面引導(dǎo)樓宇經(jīng)濟發(fā)展 379
1、現(xiàn)有政策整合完善 379
2、前瞻政策分析研究 379
3、外地政策吸收借鑒 380
三、優(yōu)質(zhì)服務(wù)促進樓宇經(jīng)濟發(fā)展 380
1、效能服務(wù) 380
2、跟蹤服務(wù) 380
3、創(chuàng)新服務(wù) 380
圖表目錄
圖表：2009-2014年世界經(jīng)濟增長趨勢 12
圖表：2009-2014年世界商品貿(mào)易增長趨勢 15
圖表：1990-2014年全球直接投資主要指標 16
圖表：2006-2014年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度 21
圖表：2012-2014年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度（累計同比） 22
圖表：2008-2014年社會消費品零售總額及其增長速度 23
圖表：2009-2014年我國建設(shè)批準用地分析 25
圖表：2009-2014年我國建設(shè)用地供給分析 26
圖表：2009-2014年我國建設(shè)用地出讓分析 26
圖表：2014年重點城市土地出讓分析 27
圖表：深圳近10年GDP增長趨勢 255
中研普華集團是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風險投資機構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機構(gòu)、社會團體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認可；為大量企業(yè)進行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進行財務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價實的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團隊的智慧，磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
了解中研普華實力：實力鑒證 媒體報道 媒體合作 電視采訪報道 招股說明書引用 門戶網(wǎng)站引用 客戶服務(wù)
中研普華咨詢業(yè)務(wù)：細分市場研究 項目可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十二五規(guī)劃 投資銀行業(yè)務(wù) 政府產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 企業(yè)培訓(xùn) 管理咨詢 營銷策劃
中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題：
? 項目有多大市場規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
? 市場細分和企業(yè)定位是否準確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
? 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里？競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
? 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)？
? 行業(yè)的最新變化有哪些？市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會？
? 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤？
? 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制……
權(quán)威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國，中研普華集團擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1: 設(shè)立研究小組，確定研究內(nèi)容
針對目標，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2：市場調(diào)查，獲取第一手資料
● 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
● 實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種)；
● 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物；
● 各種會議資料；
● 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等)；
● 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
● 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實；
● 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實；
● 同有關(guān)政府主管部門核實。
步驟5：進行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告（對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預(yù)警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進行深入調(diào)查和項目咨詢。
中研普華集團是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
如需了解更多內(nèi)容，請訪問市場調(diào)研專題：
專項市場研究 產(chǎn)品營銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費者研究重點業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務(wù)流程管理
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帳 號：4000023009200181386
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Account name: shenzhen zero power intelligence co., ltd.
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