第一部分 產業(yè)環(huán)境透視

第一章 旅游地產行業(yè)發(fā)展綜述????? 1

第一節(jié) 旅游地產行業(yè)定義及分類???? 1

一、行業(yè)定義?????? 1

二、行業(yè)主要產品分類?????? 1

三、行業(yè)特性及在國民經濟中的地位?????? 2

第二節(jié) 旅游地產行業(yè)統(tǒng)計標準? 3

一、統(tǒng)計部門和統(tǒng)計口徑??? 3

二、行業(yè)主要統(tǒng)計方法介紹?????? 3

三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類介紹?????? 5

第三節(jié) 最近3-5年中國旅游地產行業(yè)經濟指標分析????? 5

一、贏利性??? 5

二、成長速度?????? 6

三、附加值的提升空間?????? 7

四、進入壁壘／退出機制??? 9

五、風險性??? 9

六、行業(yè)周期?????? 9

七、競爭激烈程度指標?????? 10

八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析?????? 10

第四節(jié) 旅游地產行業(yè)產業(yè)鏈分析???? 11

一、主要環(huán)節(jié)的增值空間??? 11

二、與上下游行業(yè)之間的關聯(lián)性?????? 14

三、行業(yè)產業(yè)鏈上游相關行業(yè)分析??? 17

1、房地產行業(yè)發(fā)展狀況及影響? 17

2、旅游地產開發(fā)狀況及影響???? 24

四、行業(yè)下游產業(yè)鏈相關行業(yè)分析??? 28

1、旅游地產運營狀況及影響???? 28

2、旅游地產管理狀況及影響???? 31

3、旅游行業(yè)發(fā)展狀況及影響???? 32

五、上下游行業(yè)影響及風險提示?????? 40

第二章 旅游地產行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（PEST）???? 45

第一節(jié) 旅游地產行業(yè)政治法律環(huán)境（P）?????? 45

一、行業(yè)管理體制分析?????? 45

二、上游行業(yè)法律法規(guī)?????? 45

1、《土地管理法》?????? 45

2、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》?????? 46

3、《房地產開發(fā)企業(yè)資源管理規(guī)定》?????? 46

4、《中華人民共和國土地管理法實施條例》?? 46

5、行業(yè)主要政策動向? 46

三、下游行業(yè)法律法規(guī)?????? 51

1、《中華人民共和國旅游法（草案）》???? 51

2、《旅游規(guī)劃通則》?? 52

四、行業(yè)相關發(fā)展規(guī)劃?????? 52

1、國家旅游局“十二五”規(guī)劃綱要? 52

2、中國旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要? 53

五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響?????? 129

第二節(jié) 行業(yè)經濟環(huán)境分析（E）?????? 132

一、宏觀經濟形勢分析?????? 132

1、國際宏觀經濟形勢分析? 132

2、國內宏觀經濟形勢分析? 134

3、產業(yè)宏觀經濟環(huán)境分析? 158

二、宏觀經濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析?????? 160

1、經濟復蘇對行業(yè)的影響? 160

2、貨幣政策對行業(yè)的影響? 162

3、區(qū)域規(guī)劃對行業(yè)的影響? 163

第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（S）?????? 171

一、旅游地產產業(yè)社會環(huán)境?????? 171

1、人口環(huán)境分析? 171

2、教育環(huán)境分析? 173

3、文化環(huán)境分析? 175

4、中國城鎮(zhèn)化率? 176

二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響?????? 179

三、旅游地產產業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響?????? 187

第四節(jié) 行業(yè)技術環(huán)境分析（T）?????? 188

一、旅游地產技術分析?????? 188

1、技術水平總體發(fā)展情況? 188

2、我國旅游地產行業(yè)新技術研究???? 188

二、旅游地產技術發(fā)展水平?????? 189

1、我國旅游地產行業(yè)技術水平所處階段? 189

2、與國外旅游地產行業(yè)的技術差距? 189

三、2011-2013年旅游地產技術發(fā)展分析?????? 190

四、行業(yè)主要技術發(fā)展趨勢?????? 195

五、技術環(huán)境對行業(yè)的影響?????? 202

第三章 國際旅游地產行業(yè)發(fā)展分析及經驗借鑒?????? 203

第一節(jié) 全球旅游地產市場總體情況分析? 203

一、全球旅游地產行業(yè)的發(fā)展特點??? 203

二、2011-2013年全球旅游地產市場結構?????? 203

三、2011-2013年全球旅游地產行業(yè)發(fā)展分析?????? 203

四、2011-2013年全球旅游地產行業(yè)競爭格局?????? 204

五、2011-2013年全球旅游地產市場區(qū)域分布?????? 204

六、2011-2013年國際重點旅游地產企業(yè)運營分析?????? 205

第二節(jié) 全球主要國家（地區(qū)）市場分析? 208

一、德國?????? 208

1、德國旅游地產行業(yè)發(fā)展概況? 208

2、2011-2013年德國旅游地產發(fā)展情況 209

3、2014-2018年德國旅游地產行業(yè)發(fā)展前景預測 209

二、美國?????? 211

1、美國旅游地產行業(yè)發(fā)展概況? 211

2、2011-2013年美國旅游地產發(fā)展情況 211

3、2014-2018年美國旅游地產行業(yè)發(fā)展前景預測 213

三、日本?????? 214

1、日本旅游地產行業(yè)發(fā)展概況? 214

2、2011-2013年日本旅游地產發(fā)展情況 214

3、2014-2018年日本旅游地產行業(yè)發(fā)展前景預測 214

四、其他國家地區(qū)?????? 215

1、馬來西亞? 215

2、新加坡???? 218

3、瑞典? 221

4、澳大利亞? 222

5、芬蘭? 225

第四章 中國旅游地產行業(yè)的國際比較分析 227

第一節(jié) 中國旅游地產行業(yè)的國際比較分析???? 227

一、中國旅游地產行業(yè)競爭力指標分析??? 227

二、中國旅游地產行業(yè)經濟指標國際比較分析?????? 230

三、旅游地產行業(yè)國際競爭力比較??? 231

1、生產要素? 231

2、需求條件? 231

3、支援與相關產業(yè)???? 232

4、企業(yè)戰(zhàn)略、結構與競爭狀態(tài)? 232

5、政府的作用???? 239

第二節(jié) 全球旅游地產行業(yè)市場需求分析? 240

一、市場規(guī)?，F(xiàn)狀?????? 240

二、需求結構分析?????? 240

三、重點需求客戶?????? 241

四、市場前景展望?????? 241

第三節(jié) 全球旅游地產行業(yè)市場供給分析? 241

一、土地開發(fā)現(xiàn)狀?????? 241

二、開發(fā)面積規(guī)模?????? 241

三、開發(fā)區(qū)域分布?????? 243

四、重點開發(fā)商分布??? 244

第二部分 行業(yè)深度分析

第五章 我國旅游地產行業(yè)運行現(xiàn)狀分析???? 245

第一節(jié) 我國旅游地產行業(yè)發(fā)展狀況分析? 245

一、我國旅游地產行業(yè)發(fā)展階段?????? 245

二、我國旅游地產行業(yè)發(fā)展總體概況?????? 246

三、我國旅游地產行業(yè)發(fā)展特點分析?????? 250

四、我國旅游地產行業(yè)商業(yè)模式分析?????? 251

第二節(jié) 2011-2013年旅游地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀? 254

一、2011-2013年我國旅游地產行業(yè)市場規(guī)模?????? 254

二、2011-2013年我國旅游地產行業(yè)發(fā)展分析?????? 256

1、2011-2013年我國旅游地產行業(yè)發(fā)展態(tài)勢調查分析 256

2、我國旅游房地產的發(fā)展研究? 257

3、我國旅游地產市場發(fā)展空間探討? 259

三、2011-2013年中國旅游地產企業(yè)發(fā)展分析?????? 259

第三節(jié) 2011-2013年旅游地產市場情況分析? 260

一、2011-2013年中國旅游地產市場總體概況?????? 260

二、2011-2013年中國旅游地產產品市場發(fā)展分析?????? 260

第四節(jié) 我國旅游地產市場價格走勢分析? 265

一、旅游地產市場定價機制組成?????? 265

二、旅游地產市場價格影響因素?????? 265

三、2012-2013年旅游地產銷售價格走勢分析?????? 266

四、2014-2018年旅游地產銷售價格走勢預測?????? 266

第六章 我國旅游地產行業(yè)整體運行分析???? 268

第一節(jié) 2011-2013年中國旅游地產行業(yè)總體規(guī)模分析? 268

一、企業(yè)數(shù)量結構分析?????? 268

二、人員規(guī)模狀況分析?????? 270

三、行業(yè)資產規(guī)模分析?????? 271

四、行業(yè)市場規(guī)模分析?????? 272

第二節(jié) 2011-2013年中國旅游地產行業(yè)產銷情況分析? 273

一、我國旅游地產行業(yè)土地購置情況?????? 273

二、我國旅游地產行業(yè)銷售數(shù)量?????? 274

三、我國旅游地產行業(yè)銷售面積?????? 274

第三節(jié) 2011-2013年中國旅游地產行業(yè)財務總體分析? 275

一、行業(yè)盈利能力分析?????? 275

二、行業(yè)償債能力分析?????? 275

三、行業(yè)營運能力分析?????? 277

四、行業(yè)發(fā)展能力分析?????? 278

第四節(jié) 旅游地產行業(yè)運營模式分析? 279

一、旅游地產開發(fā)的政府運作模式??? 279

1、政府旅游地產運作模式分析? 279

2、以規(guī)劃方案的把控為前提???? 279

3、以相關政策的支持為重點???? 279

4、以公共工程的建設為核心???? 280

5、以區(qū)域營銷的推進為輔助???? 280

6、以招商引資的落實為突破???? 280

7、以后續(xù)監(jiān)管的持續(xù)為保障???? 281

8、政府發(fā)展旅游地產的科學途徑總結???? 281

二、旅游地產開發(fā)的企業(yè)運作模式??? 282

1、旅游地產開發(fā)的企業(yè)運作模式???? 282

2、旅游地產開發(fā)企業(yè)的定位???? 282

3、旅游地產的商業(yè)運作模式???? 283

4、旅游地產開發(fā)的運作流程???? 284

第七章 2014-2018年我國旅游地產市場供需形勢分析??? 286

第一節(jié) 我國旅游地產市場供需分析? 286

一、2011-2013年我國旅游地產行業(yè)供給情況?????? 286

1、我國旅游地產行業(yè)供給分析? 286

2、我國旅游地產行業(yè)規(guī)模分析? 287

3、重點企業(yè)市場占有份額? 287

二、2011-2013年我國旅游地產行業(yè)需求情況?????? 287

1、旅游地產行業(yè)需求市場? 287

2、旅游地產行業(yè)客戶結構? 288

3、旅游地產行業(yè)需求的地區(qū)差異???? 289

三、2011-2013年我國旅游地產行業(yè)供需平衡分析?????? 290

第二節(jié) 旅游地產產品市場應用及需求預測???? 290

一、旅游地產產品應用市場總體需求分析?????? 290

二、2014-2018年旅游地產行業(yè)領域需求量預測?? 290

第三部分 行業(yè)全景調研

第八章 旅游地產行業(yè)產業(yè)結構分析???? 294

第一節(jié) 旅游地產產業(yè)結構分析? 294

一、市場細分成為旅游地產新賣點??? 294

二、主要旅游地產市場細分企業(yè)項目介紹?????? 294

三、各細分市場占總市場的結構比例?????? 296

第二節(jié) 產業(yè)價值鏈結構分析及發(fā)展水平分析? 297

一、產業(yè)鏈條的競爭優(yōu)勢與劣勢分析?????? 297

二、旅游產業(yè)在工業(yè)城市產業(yè)結構調整中的作用??? 300

三、海南優(yōu)化房地產業(yè)結構?????? 300

四、旅游地產或成樓市“突圍”動力?????? 301

五、三亞旅游產業(yè)先行帶動地產發(fā)展?????? 303

六、旅游地產開發(fā)促進旅游產業(yè)效益研究?????? 303

七、旅游地產高度依附于旅游業(yè)的發(fā)展水平??? 304

第三節(jié) 產業(yè)結構發(fā)展預測? 304

一、產業(yè)結構調整指導政策分析?????? 304

二、產業(yè)結構調整中消費者需求的引導因素??? 305

三、中國旅游地產行業(yè)參與國際競爭的戰(zhàn)略市場定位??? 305

四、產業(yè)結構調整方向分析?????? 307

第九章 旅游地產行業(yè)產品開發(fā)分析???? 309

第一節(jié) 自然資源類產品項目???? 309

一、濱湖類產品??? 309

1、產品選址分析? 309

2、選址影響因素分析? 309

3、濱湖類度假項目選址的區(qū)域條件? 309

4、選址交通條件分析? 310

5、選址資源條件優(yōu)勢? 310

6、產品創(chuàng)新途徑分析? 311

7、產品開發(fā)引擎分析? 312

8、產品客戶定位模式? 313

二、濱海類產品??? 315

1、產品核心競爭力???? 315

2、產品發(fā)展趨勢預測? 315

3、產品營銷推廣創(chuàng)新模式? 315

4、旅游地產的品牌定位???? 316

5、旅游地產的品牌附加值? 319

三、溫泉類產品??? 320

1、產品的特征分析???? 320

2、產品核心競爭力???? 321

3、產品開發(fā)影響因素? 321

4、產品發(fā)展趨勢預測? 323

5、產品投資開發(fā)建議? 324

6、產品經營與管理策略???? 326

四、山地類產品??? 328

第二節(jié) 景觀類產品項目???? 328

一、主題公園項目?????? 328

1、主題公園發(fā)展階段? 328

2、主題公園開發(fā)要素分析? 330

3、客源市場分析? 331

4、交通條件分析? 331

5、項目選址分析? 331

6、主題選擇分析? 332

7、經營與管理模式???? 332

8、主題公園盈利模式分析? 332

9、主題公園發(fā)展趨勢預測? 333

二、高爾夫度假項目??? 333

1、產品的特征分析???? 333

2、產品核心競爭力???? 334

3、產品的表現(xiàn)形式???? 335

4、產品與地產聯(lián)合開發(fā)???? 336

5、高爾夫與地產凹凸效應? 336

6、高爾夫與地產關系分析? 336

7、影響產品建設的因素???? 336

8、國內外發(fā)展模式分析???? 337

9、高爾夫項目營銷戰(zhàn)略???? 340

三、文化主題類產品項目??? 341

1、古鎮(zhèn)、古村類產品? 341

2、文化節(jié)慶類產品???? 342

3、產業(yè)新城類項目???? 343

4、會展旅游地產項目? 344

第十章 旅游地產行業(yè)物業(yè)建設分析???? 353

第一節(jié) 產權式酒店投資建設分析???? 353

一、產權式酒店的界定?????? 353

二、產權式酒店主要類型分析??? 353

三、產權式酒店建設運營情況??? 354

四、產權酒店新增數(shù)量及總量??? 357

五、不同星級檔次酒店項目分析?????? 357

六、產權式酒店的管理分析?????? 358

第二節(jié) 酒店式公寓投資建設分析???? 360

一、酒店式公寓的界定?????? 360

二、酒店式公寓供需狀況分析??? 361

三、酒店式公寓供給分析??? 361

四、酒店式公寓需求分析??? 362

五、酒店式公寓發(fā)展預測??? 363

第三節(jié) 會議中心投資建設分析? 364

一、會議中心的界定??? 364

二、會議中心建設現(xiàn)狀?????? 365

三、會議中心市場發(fā)展現(xiàn)狀?????? 366

四、會議中心市場主要問題?????? 367

五、會議中心發(fā)展預測?????? 368

第四節(jié) 高爾夫地產投資建設分析???? 373

一、高爾夫地產的界定?????? 373

二、高爾夫投資建設現(xiàn)狀分析??? 373

三、高爾夫建設市場發(fā)展現(xiàn)狀??? 373

四、高爾夫建設市場主要問題??? 374

五、高爾夫開發(fā)建設發(fā)展趨勢??? 375

第五節(jié) 海濱浴場投資建設分析? 376

一、我國海濱浴場的開發(fā)與規(guī)劃?????? 376

二、我國海濱浴場的發(fā)展建議??? 377

第十一章 我國旅游地產行業(yè)營銷趨勢及策略分析??? 378

第一節(jié) 旅游地產行業(yè)銷售渠道分析? 378

一、營銷分析與營銷模式推薦??? 378

1、渠道構成? 378

2、銷售渠道效果? 381

3、渠道建設方向? 382

二、旅游地產營銷環(huán)境分析與評價??? 384

三、旅游地產營銷的難題及策略?????? 385

第二節(jié) 旅游地產行業(yè)營銷策略分析? 388

一、中國旅游地產營銷概況?????? 388

二、旅游地產營銷策略探討?????? 389

1、中國旅游地產產品營銷策略淺析? 389

2、旅游地產新產品的市場推廣策略? 389

3、旅游地產細分產品營銷策略分析? 390

第三節(jié) 旅游地產營銷的發(fā)展趨勢???? 393

一、電子商務營銷?????? 393

二、微博營銷?????? 395

三、未來旅游地產市場營銷的出路??? 395

四、中國旅游地產營銷的趨勢預測??? 397

第四部分 競爭格局分析

第十二章 旅游地產行業(yè)（產業(yè)集群）及區(qū)域市場分析?? 400

第一節(jié) 中國旅游地產產業(yè)集群發(fā)展特色分析? 400

一、長江三角洲旅游地產產業(yè)發(fā)展特色分析??? 400

二、西南地區(qū)旅游地產產業(yè)發(fā)展特色分析?????? 401

三、環(huán)渤海地區(qū)旅游地產產業(yè)發(fā)展特色分析??? 402

四、兩廣地區(qū)旅游地產產業(yè)群體發(fā)展特色分析?????? 403

五、海南省旅游地產產業(yè)群體發(fā)展特色分析??? 407

第二節(jié) 中國旅游地產重點區(qū)域市場分析預測? 408

一、行業(yè)總體區(qū)域結構特征及變化??? 408

1、行業(yè)區(qū)域結構總體特征? 408

2、行業(yè)區(qū)域集中度分析???? 409

二、旅游地產區(qū)域市場分析?????? 409

三、旅游地產區(qū)域市場前景及趨勢??? 416

第十三章 2014-2018年旅游地產行業(yè)競爭形勢及策略??? 418

第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析? 418

一、旅游地產行業(yè)競爭結構分析?????? 418

1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭???? 418

2、潛在進入者分析???? 419

3、替代品威脅分析???? 420

4、供應商議價能力???? 420

5、客戶議價能力? 420

6、競爭結構特點總結? 420

二、旅游地產行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析??? 421

三、旅游地產行業(yè)集中度分析??? 422

四、旅游地產行業(yè)SWOT分析? 422

1、旅游地產行業(yè)優(yōu)勢分析? 422

2、旅游地產行業(yè)劣勢分析? 422

3、旅游地產行業(yè)機會分析? 423

4、旅游地產行業(yè)威脅分析? 423

第二節(jié) 中國旅游地產行業(yè)競爭格局綜述? 424

一、旅游地產行業(yè)競爭概況?????? 424

1、中國旅游地產行業(yè)品牌競爭格局? 424

2、旅游地產業(yè)未來競爭格局和特點? 425

3、旅游地產市場進入及競爭對手分析???? 428

二、中國旅游地產行業(yè)競爭力分析??? 429

三、中國旅游地產競爭力優(yōu)勢分析??? 431

1、整體產品競爭力評價???? 431

2、產品競爭力評價結果分析???? 432

第三節(jié) 2011-2013年旅游地產行業(yè)競爭格局分析? 433

一、2011-2013年國內外旅游地產競爭分析?? 433

二、2011-2013年我國旅游地產市場競爭分析?????? 435

三、2011-2013年我國旅游地產市場集中度分析?? 436

四、2011-2013年國內主要旅游地產企業(yè)動向?????? 437

五、2012-2013年國內旅游地產企業(yè)擬在建項目分析?? 442

第四節(jié) 旅游地產行業(yè)并購重組分析? 443

一、跨國公司在華投資兼并與重組分析??? 443

二、本土企業(yè)投資兼并與重組分析??? 444

三、行業(yè)投資兼并與重組趨勢分析??? 447

第五節(jié) 旅游地產市場競爭策略分析? 448

一、產品品質是核心競爭力?????? 448

二、旅游地產市場競爭策略建議?????? 449

第十四章 2014-2018年旅游地產行業(yè)領先企業(yè)經營形勢分析?????? 451

第一節(jié) 中國旅游地產企業(yè)總體發(fā)展狀況分析? 451

一、旅游地產企業(yè)主要類型?????? 451

二、旅游地產企業(yè)資本運作分析?????? 451

三、旅游地產企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設??? 456

四、旅游地產企業(yè)國際競爭力分析??? 461

五、2013年旅游地產行業(yè)企業(yè)排名分析? 462

第二節(jié) 中國領先旅游地產企業(yè)經營形勢分析? 462

一、中國海外發(fā)展有限公司?????? 462

1、企業(yè)概況? 462

2、企業(yè)經營分析? 463

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 464

二、深圳華僑城股份有限公司??? 466

1、企業(yè)概況? 466

2、企業(yè)經營分析? 468

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 469

三、雅居樂地產控股有限公司??? 473

1、企業(yè)概況? 473

2、企業(yè)經營分析? 474

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 475

四、上置集團有限公司?????? 480

1、企業(yè)概況? 480

2、企業(yè)經營分析? 481

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 483

五、恒大地產集團有限公司?????? 484

1、企業(yè)概況? 484

2、企業(yè)經營分析? 485

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 487

六、碧桂園控股有限公司??? 489

1、企業(yè)概況? 489

2、企業(yè)經營分析? 490

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 494

七、世茂房地產控股有限公司??? 495

1、企業(yè)概況? 495

2、企業(yè)經營分析? 495

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 496

八、保利房地產（集團）股份有限公司??? 496

1、企業(yè)概況? 496

2、企業(yè)經營分析? 497

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 500

九、中信房地產股份有限公司??? 500

1、企業(yè)概況? 500

2、企業(yè)經營分析? 501

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 502

十、萬科企業(yè)股份有限公司?????? 502

1、企業(yè)概況? 502

2、企業(yè)經營分析? 505

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 510

十一、昆明城建房地產開發(fā)股份有限公司?????? 512

1、企業(yè)概況? 512

2、企業(yè)經營分析? 513

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 513

十二、頤和地產集團有限公司??? 513

1、企業(yè)概況? 513

2、企業(yè)經營分析? 514

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 514

十三、龍湖地產有限公司??? 515

1、企業(yè)概況? 515

2、企業(yè)經營分析? 517

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 517

十四、綠城房地產集團有限公司?????? 518

1、企業(yè)概況? 518

2、企業(yè)經營分析? 518

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 520

十五、華潤置地有限公司??? 521

1、企業(yè)概況? 521

2、企業(yè)經營分析? 522

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 523

十六、招商局地產控股股份有限公司?????? 524

1、企業(yè)概況? 524

2、企業(yè)經營分析? 526

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 529

十七、協(xié)信地產控股有限公司??? 529

1、企業(yè)概況? 529

2、企業(yè)經營分析? 529

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 529

十八、金科地產集團股份有限公司??? 530

1、企業(yè)概況? 530

2、企業(yè)經營分析? 531

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 534

十九、首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司??? 535

1、企業(yè)概況? 535

2、企業(yè)經營分析? 536

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 537

二十、美的地產發(fā)展集團??? 538

二十一、佳兆業(yè)集團控股有限公司??? 538

1、企業(yè)概況? 538

2、企業(yè)經營分析? 540

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 542

二十二、金地（集團）股份有限公司?????? 544

1、企業(yè)概況? 544

2、企業(yè)經營分析? 546

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 547

二十三、遠洋地產控股有限公司?????? 551

1、企業(yè)概況? 551

2、企業(yè)經營分析? 551

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 553

二十四、廣州富力地產股份有限公司?????? 554

1、企業(yè)概況? 554

2、企業(yè)經營分析? 555

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 555

二十五、深業(yè)南方地產(集團)有限公司???? 556

二十六、北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司?????? 557

1、企業(yè)概況? 557

2、企業(yè)經營分析? 558

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 559

二十七、中弘控股股份有限公司?????? 559

1、企業(yè)概況? 559

2、企業(yè)經營分析? 560

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 562

二十八、越秀地產股份有限公司?????? 562

1、企業(yè)概況? 562

2、企業(yè)經營分析? 564

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 565

二十九、深圳市富通房地產集團有限公司?????? 566

三十、大連萬達集團股份有限公司??? 569

1、企業(yè)概況? 569

2、企業(yè)經營分析? 569

3、企業(yè)經營策略和發(fā)展戰(zhàn)略???? 570

第五部分 投資前景展望

第十五章 旅游地產行業(yè)“十二五”規(guī)劃研究??? 572

第一節(jié) “十一五”旅游地產行業(yè)發(fā)展回顧???? 572

一、“十一五”旅游地產行業(yè)運行情況???? 572

二、“十一五”旅游地產行業(yè)發(fā)展特點???? 573

三、“十一五”旅游地產行業(yè)發(fā)展成就???? 574

第二節(jié) 旅游地產行業(yè)“十二五”總體規(guī)劃???? 579

一、旅游地產行業(yè)“十二五”規(guī)劃綱要??? 579

二、旅游地產行業(yè)“十二五”規(guī)劃指導思想??? 580

三、旅游地產行業(yè)“十二五”規(guī)劃主要目標??? 580

第三節(jié) “十二五”規(guī)劃解讀???? 581

一、“十二五”規(guī)劃的總體戰(zhàn)略布局? 581

二、“十二五”規(guī)劃對經濟發(fā)展的影響???? 588

三、“十二五”規(guī)劃的主要精神解讀? 591

第四節(jié) “十二五”區(qū)域產業(yè)發(fā)展分析???? 598

一、“十一五”區(qū)域發(fā)展態(tài)勢與存在問題? 598

二、“十二五”我國區(qū)域政策的基本走向? 604

三、“十二五”區(qū)域產業(yè)布局與產業(yè)轉移? 606

第五節(jié) “十二五”初期旅游地產新特征? 607

第十六章 2014-2018年旅游地產行業(yè)前景及趨勢預測??? 610

第一節(jié) 2014-2018年旅游地產市場發(fā)展前景 610

一、2014-2018年旅游地產市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>?????? 610

二、2014-2018年旅游地產市場發(fā)展前景展望?????? 612

三、2014-2018年旅游地產細分行業(yè)發(fā)展前景分析?????? 613

第二節(jié) 2014-2018年旅游地產市場發(fā)展趨勢預測 615

一、2014-2018年旅游地產行業(yè)發(fā)展趨勢?????? 615

二、2014-2018年旅游地產市場規(guī)模預測?????? 617

三、2014-2018年旅游地產行業(yè)應用趨勢預測?????? 618

四、2014-2018年細分市場發(fā)展趨勢預測?????? 621

第三節(jié) 2014-2018年中國旅游地產行業(yè)供需預測 623

一、2014-2018年中國旅游地產行業(yè)供給預測?????? 623

二、2014-2018年中國旅游地產市場銷量預測?????? 624

三、2014-2018年中國旅游地產行業(yè)需求預測?????? 625

四、2014-2018年中國旅游地產行業(yè)供需平衡預測?????? 626

第四節(jié) 影響企業(yè)生產與經營的關鍵趨勢? 627

一、市場整合成長趨勢?????? 627

二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預測??? 628

三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢??? 630

四、影響企業(yè)銷售與服務方式的關鍵趨勢?????? 630

第十七章 2014-2018年旅游地產行業(yè)投資價值評估分析?????? 632

第一節(jié) 旅游地產行業(yè)投資特性分析? 632

一、旅游地產行業(yè)進入壁壘分析?????? 632

二、旅游地產行業(yè)盈利因素分析?????? 632

三、旅游地產行業(yè)盈利模式分析?????? 635

第二節(jié) 2014-2018年旅游地產行業(yè)發(fā)展的影響因素???? 637

一、有利因素?????? 637

二、不利因素?????? 638

第三節(jié) 2014-2018年旅游地產行業(yè)投資價值評估分析 641

一、行業(yè)投資效益分析?????? 641

二、產業(yè)發(fā)展的空白點分析?????? 642

三、投資回報率比較高的投資方向??? 643

四、新進入者應注意的障礙因素?????? 644

第十八章 2014-2018年旅游地產行業(yè)投資機會與風險防范?? 647

第一節(jié) 旅游地產行業(yè)投融資情況???? 647

一、行業(yè)資金渠道分析?????? 647

二、固定資產投資分析?????? 649

三、兼并重組情況分析?????? 651

四、旅游地產行業(yè)投資現(xiàn)狀分析?????? 652

第二節(jié) 2014-2018年旅游地產行業(yè)投資機會 653

一、產業(yè)鏈投資機會??? 653

二、細分市場投資機會?????? 653

三、重點區(qū)域投資機會?????? 657

四、旅游地產行業(yè)投資機遇?????? 657

第三節(jié) 2014-2018年旅游地產行業(yè)投資風險及防范???? 658

一、政策風險及防范??? 658

二、技術風險及防范??? 659

三、供求風險及防范??? 659

四、宏觀經濟波動風險及防范??? 660

五、關聯(lián)產業(yè)風險及防范??? 660

六、產品結構風險及防范??? 660

七、其他風險及防范??? 661

第四節(jié) 中國旅游地產行業(yè)投資建議? 661

一、旅游地產行業(yè)未來發(fā)展方向?????? 661

二、旅游地產行業(yè)主要投資建議?????? 662

三、中國旅游地產企業(yè)融資分析?????? 663

第六部分 投資戰(zhàn)略研究

第十九章 2014-2018年旅游地產行業(yè)面臨的困境及對策?????? 667

第一節(jié) 2014年旅游地產行業(yè)面臨的困境?????? 667

一、旅游地產業(yè)的盲目、分散發(fā)展??? 667

二、旅游地產空置率問題嚴重，發(fā)展陷入僵局?????? 667

三、政策的調整帶給整個行業(yè)空前的壓力?????? 667

第二節(jié) 旅游地產企業(yè)面臨的困境及對策? 668

一、重點旅游地產企業(yè)面臨的困境及對策?????? 668

二、中小旅游地產企業(yè)發(fā)展困境及策略分析??? 671

三、國內旅游地產企業(yè)的出路分析??? 679

第三節(jié) 中國旅游地產行業(yè)存在的問題及對策? 681

一、中國旅游地產行業(yè)存在的問題??? 681

二、旅游地產行業(yè)發(fā)展的建議對策??? 683

1、把握國家投資的契機???? 683

2、競爭性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實施? 683

3、企業(yè)自身應對策略? 685

三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施??? 688

1、實施重點客戶戰(zhàn)略的必要性? 688

2、合理確立重點客戶? 688

3、重點客戶戰(zhàn)略管理? 689

4、重點客戶管理功能? 691

第四節(jié) 中國旅游地產市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策? 692

一、中國旅游地產市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)??? 692

二、中國旅游地產市場發(fā)展對策分析?????? 695

第二十章 旅游地產行業(yè)案例分析研究 698

第一節(jié) 旅游地產行業(yè)投資開發(fā)分析? 698

一、旅游地產行業(yè)投資開發(fā)成功案例分析?????? 698

二、旅游地產行業(yè)投資開發(fā)失敗案例分析?????? 699

三、經驗借鑒?????? 701

第二節(jié) 旅游地產行業(yè)經營管理案例分析? 702

一、旅游地產行業(yè)經營管理成功案例分析?????? 702

二、旅游地產行業(yè)經營管理失敗案例分析?????? 704

三、經驗借鑒?????? 706

第三節(jié) 旅游地產行業(yè)營銷案例分析? 708

一、旅游地產行業(yè)四種驅動盈利模式構建?????? 708

1、文化園區(qū)為驅動力的旅游地產盈利模式構建???? 708

2、運動公園為驅動力的旅游地產盈利模式構建???? 708

3、會展為驅動力的旅游地產盈利模式構建???? 709

4、養(yǎng)生養(yǎng)老為驅動力的旅游地產盈利模式構建???? 709

二、旅游地產行業(yè)營銷策劃案例分析?????? 710

三、經驗借鑒?????? 714

第二十一章 旅游地產行業(yè)投資戰(zhàn)略研究???? 720

第一節(jié) 旅游地產行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究? 720

一、業(yè)務組合戰(zhàn)略?????? 720

二、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 720

三、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 721

四、營銷品牌戰(zhàn)略?????? 723

五、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 729

第二節(jié) 對我國旅游地產品牌的戰(zhàn)略思考? 730

一、旅游地產品牌的重要性?????? 730

二、旅游地產實施品牌戰(zhàn)略的意義??? 731

三、旅游地產企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析??? 732

四、我國旅游地產企業(yè)的品牌戰(zhàn)略??? 735

五、旅游地產品牌戰(zhàn)略管理的策略??? 737

第三節(jié) 旅游地產經營策略分析? 740

一、旅游地產市場細分策略?????? 740

二、旅游地產市場創(chuàng)新策略?????? 741

三、品牌定位與品類規(guī)劃??? 742

四、旅游地產新產品差異化戰(zhàn)略?????? 747

第四節(jié) 旅游地產行業(yè)投資戰(zhàn)略研究? 748

一、2014年旅游地產行業(yè)投資戰(zhàn)略? 748

二、2014-2018年旅游地產行業(yè)投資戰(zhàn)略?????? 751

三、2014-2018年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略?????? 759

圖表目錄

圖表：1999-2013年全國新建商品住宅銷售均價走勢?? 18

圖表：1999-2013年全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入走勢?????? 19

圖表：1998-2013年全國商品住宅房價收入比走勢?????? 20

圖表：2014年全國商品住宅房價收入比預測? 21

圖表：2013年中國旅行社行市場結構分析???? 38

圖表：2013年我國在線旅游度假市場份額分析???? 38

圖表：2013年我國居民消費價格上漲情況???? 43

圖表：2012-2013年國內生產總值增長速度分析?? 135

圖表：2009-2014年3月我國CPI、PPI運行趨勢 143

圖表：2008年-2013年3月企業(yè)商品價格指數(shù)走勢????? 143

圖表：2013年1-12月份社會消費品零售總額及增速??? 145

圖表：2013年1-12月份社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù)?????? 146

圖表：2008-2013社會消費品零售總額及增長率分析?? 146

圖表：2006-2013年全社會固定資產投資及其增長速度?????? 148

圖表：2009-2014年3月固定資產投資走勢圖?????? 157

圖表：2011-2013年3月我國各地區(qū)城鎮(zhèn)固定資產投資增長率?? 157

圖表：2006-2013年我國貨物進出口總額?????? 158

圖表：2013年我國房地產開發(fā)投資增速分析? 159

圖表：2013年我國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速? 160

圖表：2007-2013年中國人口及其自然增長率變化情況?????? 172

圖表：2013年包括土地交易在內的規(guī)模超過500萬美金的地產交易情況 240

圖表：2013年7月全國酒店式公寓供求統(tǒng)計信息? 361

圖表：我國旅游地產行業(yè)區(qū)域集中度分析?????? 409

圖表：海南重點城市旅游地產項目占地面積??? 410

圖表：2011-2012年海南重點城市成交面積對比?? 410

圖表：2011-2012年海南重點城市成交均價對比?? 411

圖表：西南重點城市旅游地產項目占地面積??? 412

圖表：2012年西南（四大城市）旅游地產數(shù)據(jù)分析???? 412

圖表：環(huán)渤海重點城市旅游地產項目占地面積?????? 413

圖表：2011-2012年環(huán)渤海（四大城市）旅游地產數(shù)據(jù)分析?????? 414

圖表：長三角重點城市旅游地產項目占地面積?????? 415

圖表：2011-2012年長三角（六大城市）旅游地產數(shù)據(jù)分析?????? 415

圖表：兩廣地區(qū)重點城市旅游地產項目占地面積??? 416

圖表：2011-2012年兩廣地區(qū)（六大城市）旅游地產數(shù)據(jù)分析?? 416

圖表：中國旅游地產項目品牌價值TOP10????? 425

圖表：恒大地產集團有限公司擬在建項目分析?????? 442

圖表：大連萬達集團股份有限公司擬在建項目分析?????? 443

圖表：雅居樂地產控股有限公司擬在建項目分析??? 443

圖表：旅游地產開發(fā)企業(yè)結構??? 451

圖表：2013中國房地產開發(fā)企業(yè)旅游地產10強?? 462

圖表：中國海外發(fā)展有限公司五代產品及其特征??? 464

圖表：2013年深圳華僑城股份有限公司經營分析? 468

圖表：2013年上半年深圳華僑城股份有限公司經營分析???? 468

圖表：2012年深圳華僑城股份有限公司經營分析? 468

圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司成長能力分析?????? 469

圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司盈利能力分析?????? 469

圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司運營能力分析?????? 469

圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司償債能力分析?????? 469

圖表：2011-2013年上置集團有限公司抓喲財務指標分析?? 482

圖表：2012-2013年上置集團有限公司利潤表分析?????? 482

圖表：2012-2013年上置集團有限公司資產負債表分析?????? 482

圖表：2012-2013年上置集團有限公司現(xiàn)金流量表分析?????? 483

圖表：2013年恒大地產集團有限公司主要財務指標分析???? 485

圖表：2012-2013年恒大地產集團有限公司資產負債表分析?????? 485

圖表：2012-2013年恒大地產集團有限公司綜合損益表分析?????? 486

圖表：2009-2013年碧桂園控股有限公司房地產銷售金額分析?? 491

圖表：2009-2013年碧桂園控股有限公司房地產銷售面積分析?? 491

圖表：2009-2013年碧桂園控股有限公司房地產銷售均價分析?? 492

圖表：2009-2013年碧桂園控股有限公司房地產銷售區(qū)域結構?? 492

圖表：2013年碧桂園控股有限公司合同銷售金額最高10個項目?????? 493

圖表：2013年碧桂園控股有限公司確認收入金額最高10個項目?????? 494

圖表：2013年保利房地產（集團）股份有限公司經營分析? 497

圖表：2012年保利房地產（集團）股份有限公司經營分析? 498

圖表：2013-2014年保利房地產（集團）股份有限公司成長能力分析?????? 498

圖表：2013-2014年保利房地產（集團）股份有限公司盈利能力分析?????? 499

圖表：2013-2014年保利房地產（集團）股份有限公司運營能力分析?????? 499

圖表：2012-2013年保利房地產（集團）股份有限公司償債能力分析?????? 500

圖表：2009-2013年中信地產經營情況分析?? 501

圖表：2013年萬科企業(yè)股份有限公司經營分析???? 508

圖表：2013年上半年萬科企業(yè)股份有限公司經營分析? 508

圖表：2012年萬科企業(yè)股份有限公司經營分析???? 509

圖表：2012-2013年萬科企業(yè)股份有限公司成長能力分析?? 509

圖表：2012-2013年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力分析?? 509

圖表：2012-2013年萬科企業(yè)股份有限公司運營能力分析?? 509

圖表：2012-2013年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力分析?? 510

圖表：2013年龍湖地產有限公司銷售金額分區(qū)域統(tǒng)計結果如下? 517

圖表：2012-2013年綠城房地產集團有限公司利潤表分析?? 519

圖表：2012-2013年綠城房地產集團有限公司資產負債表分析?? 519

圖表：2012-2013年綠城房地產集團有限公司現(xiàn)金流量表分析?? 520

圖表：華潤置地有限公司產異化生意模式圖??? 523

圖表：2013年招商局地產控股股份有限公司經營分析? 526

圖表：2012年招商局地產控股股份有限公司經營分析? 527

圖表：2013-2014年3月份招商局地產控股股份有限公司成長能力分析?? 527

圖表：2013-2014年3月份招商局地產控股股份有限公司盈利能力分析?? 527

圖表：2013-2014年3月份招商局地產控股股份有限公司運營能力分析?? 528

圖表：2013-2014年3月份招商局地產控股股份有限公司償債能力分析?? 528

圖表：2013年金科地產集團股份有限公司經營分析???? 531

圖表：2012年金科地產集團股份有限公司經營分析???? 532

圖表：2013-2014年3月金科地產集團股份有限公司成長能力分析?? 532

圖表：2013-2014年3月金科地產集團股份有限公司盈利能力分析?? 533

圖表：2013-2014年3月金科地產集團股份有限公司運營能力分析?? 533

圖表：2013-2014年3月金科地產集團股份有限公司償債能力分析?? 534

圖表：2013年上半年金地（集團）股份有限公司經營分析? 546

圖表：2012年金地（集團）股份有限公司經營分析???? 546

圖表：2012-2013年金地（集團）股份有限公司成長能力分析?? 546

圖表：2012-2013年金地（集團）股份有限公司盈利能力分析?? 547

圖表：2012-2013年金地（集團）股份有限公司運營能力分析?? 547

圖表：2012-2013年金地（集團）股份有限公司償債能力分析?? 547

圖表：2012-2013年遠洋地產控股有限公司利潤表分析?????? 551

圖表：2012-2013年遠洋地產控股有限公司資產負債表分析?????? 552

圖表：2012-2013年遠洋地產控股有限公司現(xiàn)金流量表分析?????? 552

圖表：2013年中弘控股股份有限公司經營分析???? 560

圖表：2012年中弘控股股份有限公司經營分析???? 560

圖表：2012-2013年中弘控股股份有限公司成長能力分析?? 560

圖表：2012-2013年中弘控股股份有限公司盈利能力分析?? 561

圖表：2012-2013年中弘控股股份有限公司運營能力分析?? 561

圖表：2012-2013年中弘控股股份有限公司償債能力分析?? 562

圖表：2014-2018年年中國旅游地產行業(yè)投資規(guī)模預測?????? 618

圖表：2014-2018年年中國旅游地產項目規(guī)模預測?????? 623

圖表：2013年固定資產投資（不含農戶）增速累計同比分析???? 650

圖表：2013年分行業(yè)固定資產投資（不含農戶）及其增長速度? 650

圖表：2013年固定資產投資新增主要生產能力???? 651

圖表：2013年房地產開發(fā)和銷售主要指標完成情況及其增長速度???? 651

圖表：區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略咨詢流程圖?????? 721