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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國(guó)工程造價(jià)行業(yè)深度評(píng)估及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》由中研普華工程造價(jià)行業(yè)分析專(zhuān)家領(lǐng)銜撰寫(xiě)，主要分析了工程造價(jià)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)工程造價(jià)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估工程造價(jià)行業(yè)投資價(jià)值。
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中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書(shū)面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
工程造價(jià)咨詢是指面向社會(huì)接受委托、承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程、動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理，包括可行性研究、投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程概算、預(yù)算、工程結(jié)算、工程竣工結(jié)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核、對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)。
2012年全國(guó)共有6630家工程造價(jià)咨詢企業(yè)參加了統(tǒng)計(jì)，比上年增長(zhǎng)了2.1%。其中，甲級(jí)企業(yè)2235家，增長(zhǎng)了9.3%；乙級(jí)資質(zhì)企業(yè)4395家，減少了1.2%。專(zhuān)營(yíng)工程造價(jià)咨詢的企業(yè)有2273家，減少了12.9%；兼營(yíng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)有4357家，增長(zhǎng)了12.2%。2012年末工程造價(jià)咨詢企業(yè)從業(yè)人員290595人，比上年增長(zhǎng)22.6%。2012年末工程造價(jià)咨詢企業(yè)中共有注冊(cè)造價(jià)工程師62002人，比上年增長(zhǎng)5.3%，占全部造價(jià)咨詢企業(yè)從業(yè)人員的21.34%；造價(jià)員85291人，比上年增長(zhǎng)7.9%，占全部造價(jià)咨詢企業(yè)從業(yè)人員的29.35%。
2012年工程造價(jià)咨詢企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入為776.24億元，比上年減少了3.8%。其中工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)收入351.6億元，比上年增長(zhǎng)了15.1%，所占比例為45.3%；招標(biāo)代理業(yè)務(wù)收入所占比例11.0%；建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)所占比例19.9%；項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)收入所占比例13.8%；工程咨詢業(yè)務(wù)收入所占比例10.0%。2013年上報(bào)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額72.91億元，上繳所得稅合計(jì)13.22億元。
2000～2012年間，中國(guó)建筑業(yè)完成的工業(yè)總產(chǎn)值逐年上升，由2000年的12497.60億元增加到2012年的117734.00億元，首次越過(guò)10萬(wàn)億大關(guān)，增幅基本維持在20%以上。房地產(chǎn)及“鐵公基”建設(shè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的最主要引擎，短期內(nèi)仍具有舉足輕重的威力，并將貫穿我國(guó)城市化進(jìn)程的每一個(gè)階段，因此，工程造價(jià)咨詢行業(yè)仍將大有可為，但機(jī)遇與挑戰(zhàn)是并存的，行業(yè)本身仍需在發(fā)展進(jìn)程中不斷自我完善與提升。
隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的騰飛以及社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的興起，有著豐富的本地資源及人脈與政策資源的工程造價(jià)咨詢行業(yè)發(fā)展迅速，其業(yè)務(wù)類(lèi)型逐漸完善，工程勘察設(shè)計(jì)能力提升較快，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。工程造價(jià)咨詢業(yè)是工程建設(shè)不可缺少的重要中介機(jī)構(gòu)，它是為工程項(xiàng)目的決策與實(shí)施提供全過(guò)程咨詢的服務(wù)行業(yè)。工程建設(shè)中許多程式化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)性的管理工作逐步由建設(shè)單位包攬并向?qū)ｉT(mén)機(jī)構(gòu)代理過(guò)渡，工程造價(jià)咨詢企業(yè)必將成為獨(dú)立的中介機(jī)構(gòu)。同時(shí)，管理的方法逐步由靠行政手段操控并向以技術(shù)服務(wù)為主的專(zhuān)業(yè)化轉(zhuǎn)變。以后將過(guò)渡到由工程造價(jià)中介機(jī)構(gòu)提供技術(shù)服務(wù)，為發(fā)展工程造價(jià)咨詢業(yè)提供了良好機(jī)遇。
本報(bào)告主要依據(jù)國(guó)主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家海關(guān)總署、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、建設(shè)部、中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物的基礎(chǔ)信息以及工程造價(jià)行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合深入的市場(chǎng)調(diào)查資料，立足于世界工程造價(jià)行業(yè)整體發(fā)展大勢(shì)，對(duì)中國(guó)工程造價(jià)行業(yè)的管理模式、發(fā)展情況、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、重點(diǎn)企業(yè)等進(jìn)行了分析及預(yù)測(cè)，并對(duì)未來(lái)工程造價(jià)行業(yè)發(fā)展的整體環(huán)境及發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行探討和研判，最后在前面大量分析、預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，研究了工程造價(jià)行業(yè)今后的發(fā)展與投資策略，為工程造價(jià)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。
第一章 工程造價(jià)行業(yè)相關(guān)界定 1
第一節(jié) 行業(yè)相關(guān)定義 1
一、工程造價(jià)的定義 1
二、工程造價(jià)的性質(zhì)及特點(diǎn) 1
第二節(jié) 工程造價(jià)的發(fā)展歷程、內(nèi)涵及行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展 2
一、西方資本主義國(guó)家工程造價(jià)的發(fā)展階段 2
二、我國(guó)工程造價(jià)的發(fā)展史 3
三、工程造價(jià)的內(nèi)涵 4
四、工程造價(jià)的外延 5
五、工程造價(jià)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題 6
第三節(jié) 工程造價(jià)咨詢業(yè)的發(fā)展概況 8
一、工程造價(jià)咨詢業(yè)的介紹 8
二、工程造價(jià)咨詢企業(yè)的人員組織形式 8
三、工程造價(jià)咨詢企業(yè)的任務(wù)和作用 9
第二章 工程造價(jià)管理模式的比較分析與借鑒 11
第一節(jié) 國(guó)外工程造價(jià)管理的模式與特點(diǎn) 11
一、美國(guó)工程造價(jià)的管理 11
二、英國(guó)工程造價(jià)管理 11
三、日本工程造價(jià)管理 11
四、德國(guó)工程造價(jià)管理 11
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理模式的比較分析與借鑒 12
一、國(guó)內(nèi)外工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀、模式與特點(diǎn) 12
二、我國(guó)工程造價(jià)管理的發(fā)展趨勢(shì) 13
三、應(yīng)采取的對(duì)策建議 14
第三節(jié) 對(duì)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式的對(duì)比研究 14
一、我國(guó)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 15
二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式存在的問(wèn)題分析 15
三、我國(guó)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式改革的政策建議 16
第三章 工程造價(jià)行業(yè)發(fā)展環(huán)境及影響因素分析 18
第一節(jié) 2014年新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響 18
一、2013年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 18
二、2014年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析及展望 26
三、“十二五”中后期我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力分析 38
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)工程造價(jià)行業(yè)相關(guān)政策 48
一、工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法 48
二、注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法 58
三、全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法 68
第三節(jié) 工程設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響 72
一、工程設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響 73
二、工程設(shè)計(jì)應(yīng)注意的問(wèn)題 74
第四節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響 74
一、施工組織設(shè)計(jì)和工程造價(jià)的關(guān)系 75
二、優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)降低工程造價(jià)的具體措施 75
第五節(jié) 工程造價(jià)對(duì)工程質(zhì)量的影響 76
一、工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題 76
二、合理控制工程造價(jià)的具體措施 77
三、結(jié)束語(yǔ) 79
第六節(jié) 施工企業(yè)分包工程造價(jià)管理的思考 79
一、施工企業(yè)分包工程造價(jià)管理的意義 79
二、施工企業(yè)分包工程造價(jià)管理的策略 80
三、結(jié)束語(yǔ) 82
第四章 中國(guó)工程造價(jià)行業(yè)發(fā)展分析 83
第一節(jié) 中國(guó)工程造價(jià)行業(yè)發(fā)展總體概況 83
第二節(jié) 中國(guó)工程造價(jià)管理工作的現(xiàn)狀與改革 84
一、我國(guó)工程造價(jià)管理工作的現(xiàn)狀 84
二、我國(guó)工程造價(jià)管理工作的改革措施 86
第三節(jié) 工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在工程造價(jià)管理中的作用 87
一、建設(shè)項(xiàng)目定義與決策階段的工程造價(jià)控制 87
二、勘察設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制 88
三、項(xiàng)目實(shí)施與控制階段的工程造價(jià)控制 88
四、竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)管理 89
五、結(jié)語(yǔ) 89
第四節(jié) 工工程造價(jià)管理行業(yè)存在問(wèn)題與對(duì)策 90
一、目前工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題 90
二、加強(qiáng)工程造價(jià)管理的措施與對(duì)策 91
三、結(jié)語(yǔ) 92
第五節(jié) 我國(guó)當(dāng)前的工程造價(jià)管理市場(chǎng)存在的問(wèn)題及對(duì)策 93
一、當(dāng)前我國(guó)建筑工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題 93
二、解決策略 94
三、結(jié)語(yǔ) 95
第六節(jié) 建筑工程造價(jià)體制中的常見(jiàn)問(wèn)題 96
一、工程造價(jià)體制中的問(wèn)題與解決措施 96
二、我國(guó)在建筑工程造價(jià)方面存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施 97
三、小結(jié) 98
第七節(jié) 工我國(guó)工程造價(jià)的信息化管理 98
一、工程造價(jià)信息化管理的理念以及推廣實(shí)施的原因 98
二、工程造價(jià)管理信息化建設(shè)面臨的主要問(wèn)題 99
三、工程造價(jià)信息化管理的措施 100
四、結(jié)語(yǔ) 101
第五章 中國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)整體運(yùn)行狀況 102
第一節(jié) 工程造價(jià)咨詢行業(yè)發(fā)展分析 102
一、我國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)的發(fā)展歷程 102
二、我國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)的現(xiàn)狀 102
三、加入世貿(mào)對(duì)我國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)的影響 103
第二節(jié) 2013年我國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析 105
一、企業(yè)的分布情況 105
二、從業(yè)人員情況 106
三、業(yè)務(wù)情況 106
四、財(cái)務(wù)情況 107
第三節(jié) 我國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)存在的問(wèn)題及發(fā)展策略 108
一、我國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)存在的問(wèn)題 108
二、工程造價(jià)咨詢行業(yè)發(fā)展對(duì)策 109
三、工程造價(jià)咨詢業(yè)存在的矛盾及發(fā)展策略 110
第四節(jié) 我國(guó)工程造價(jià)咨詢的市場(chǎng)化存在的問(wèn)題及發(fā)展策略 112
一 我國(guó)工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)化現(xiàn)狀的背景環(huán)境 112
二 我國(guó)工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)化面臨的挑戰(zhàn) 113
三 推進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)化的建議性策略 113
第五節(jié) 工程造價(jià)咨詢對(duì)控制工程造價(jià)的影響分析 115
一、工程造價(jià)咨詢對(duì)控制控制工程造價(jià)的必要性 115
二、工程造價(jià)咨詢?cè)陧?xiàng)目工程各階段的控制影響 115
三、結(jié)語(yǔ) 118
第六節(jié) 淺談工程造價(jià)咨詢公司對(duì)造價(jià)的控制 118
一、工程造價(jià)咨詢公司的作用 118
二、工程造價(jià)咨詢公司對(duì)造價(jià)的控制 118
三、工程造價(jià)咨詢公司控制造價(jià)應(yīng)注意的問(wèn)題 119
第七節(jié) 對(duì)工程造價(jià)咨詢單位參與造價(jià)管理的過(guò)程分析 120
一、項(xiàng)目決策控制階段 120
二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)控制階段 121
三、項(xiàng)目招標(biāo)和簽約控制階段 121
四、項(xiàng)目施工控制階段 121
五、項(xiàng)目竣工結(jié)算控制階段 122
六、項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)控制階段 122
第六章 我國(guó)工程造價(jià)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 123
第一節(jié) 我國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀 123
一、工程造價(jià)咨詢業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀 123
二、我國(guó)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)面臨的問(wèn)題 123
三、促進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)發(fā)展的對(duì)策 124
第二節(jié) 我國(guó)工程造價(jià)咨詢企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提升策略 125
一、工程造價(jià)咨詢企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提升的時(shí)代訴求 126
二、工程造價(jià)咨詢企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提升面臨的挑戰(zhàn) 126
三、促進(jìn)工程造價(jià)咨詢企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力提升的對(duì)策建議 127
第三節(jié) 我國(guó)工程造價(jià)咨詢企業(yè)高端發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)策略 127
一、目前工程造價(jià)咨詢行業(yè)發(fā)展中存在的問(wèn)題 128
二、目前工程咨詢企業(yè)參與全過(guò)程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題 128
三、工程造價(jià)咨詢單位參與全面造價(jià)管理的具體操作 129
第四節(jié) 提升建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)能力的思考 130
一、工程造價(jià)管理的含義及其發(fā)展趨勢(shì) 130
二、工程造價(jià)咨詢服務(wù)的作用 131
三、提高工程造價(jià)咨詢服務(wù)能力的方法 132
四、結(jié)束語(yǔ) 133
第七章 中國(guó)工程造價(jià)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析 134
第一節(jié) 海東方投資監(jiān)理有限公司 134
一、公司概況 134
二、公司經(jīng)營(yíng)情況分析 134
第二節(jié) 中鐵工程設(shè)計(jì)咨詢集團(tuán)有限公司 135
一、公司概況 135
二、公司經(jīng)營(yíng)情況分析 135
第三節(jié) 北京東方華太工程咨詢有限公司 137
一、公司概況 137
二、公司經(jīng)營(yíng)情況分析 137
第四節(jié) 四川良友建設(shè)咨詢有限公司 137
一、公司概況 137
二、公司經(jīng)營(yíng)情況分析 137
第五節(jié) 華陸工程科技有限責(zé)任公司 138
一、公司概況 138
二、公司經(jīng)營(yíng)情況分析 138
第六節(jié) 上海第一測(cè)量師事務(wù)所有限公司 139
一、公司概況 139
二、公司經(jīng)營(yíng)情況分析 139
第七節(jié) 中競(jìng)發(fā)（北京）工程造價(jià)咨詢有限公司 140
一、公司概況 140
二、公司經(jīng)營(yíng)情況分析 140
第八節(jié) 浙江萬(wàn)邦工程管理咨詢有限公司 140
一、公司概況 140
二、公司經(jīng)營(yíng)情況分析 141
第九節(jié) 江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司 144
一、公司概況 144
二、公司經(jīng)營(yíng)情況分析 145
第十節(jié) 上海大華工程造價(jià)咨詢有限公司 146
一、公司概況 146
二、公司經(jīng)營(yíng)情況分析 146
第八章 工程造價(jià)產(chǎn)業(yè)相關(guān)行業(yè)發(fā)展概況 148
第一節(jié) 2013-2014年中國(guó)建筑業(yè)發(fā)展分析及預(yù)測(cè) 148
一、2013年建筑業(yè)總產(chǎn)值 148
二、2013年我國(guó)建筑工程行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀 148
三、2014年中國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展預(yù)測(cè) 151
第二節(jié) 2013-2014年中國(guó)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析及預(yù)測(cè) 151
一、中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷程 151
二、2013年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 153
三、2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 170
四、2014年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) 178
第三節(jié) 建筑業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃 188
一、發(fā)展現(xiàn)狀和面臨形勢(shì) 188
二、指導(dǎo)思想、基本原則和發(fā)展目標(biāo) 189
三、主要任務(wù)及政策措施 191
四、《建筑業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》解讀 195
第四節(jié) 中國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展前景預(yù)測(cè) 199
一、中國(guó)建筑業(yè)未來(lái)發(fā)展市場(chǎng)廣闊 199
二、未來(lái)10年中國(guó)建筑業(yè)仍將保持持續(xù)增長(zhǎng) 200
三、2015年中國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) 200
四、2014-2020年建筑節(jié)能市場(chǎng)潛力巨大 201
第五節(jié) 2014-2018年中國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)分析 202
一、2014-2018年中國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)分析 202
二、2014-2018年中國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展熱點(diǎn) 203
三、2014-2018年建筑行業(yè)信息化發(fā)展趨勢(shì) 204
四、2014-2018年中國(guó)建筑四大發(fā)展走向 205
五、2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè) 207
（一）2014-2018年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析 207
（二）2014-2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)剛需分析 208
（三）2014-2018年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 211
（四）2014-2018年中國(guó)樓市政策預(yù)測(cè) 211
第九章 2014-2018年中國(guó)工程造價(jià)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)分析 213
第一節(jié) 工程造價(jià)行業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃 213
一、發(fā)展成就和主要問(wèn)題 213
二、指導(dǎo)思想和發(fā)展目標(biāo) 214
三、主要任務(wù) 215
四、保證措施 217
第二節(jié) 2014-2018年五國(guó)建筑工程造價(jià)咨詢行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì) 218
一、我國(guó)建筑工程造價(jià)咨詢業(yè)的現(xiàn)狀 218
二、工程造價(jià)咨詢企業(yè)面臨的挑戰(zhàn) 219
二、我國(guó)建筑工程造價(jià)咨詢的發(fā)展方向 219
第十章 2014-2018年中國(guó)工程造價(jià)行業(yè)發(fā)展策略 222
第一節(jié) 論如何做好建筑工程造價(jià)咨詢 222
一、工程造價(jià)咨詢的特點(diǎn) 222
二、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在司法鑒定中所處地位 222
三、建筑工程造價(jià)管理存在的問(wèn)題 223
四、提升工程造價(jià)咨詢服務(wù)能力的具體對(duì)策 223
第二節(jié) 淺談工程造價(jià)管理及控制 224
一、如何有效的進(jìn)行工程造價(jià)管理 224
二、施工方工程造價(jià)管理涉及以下幾個(gè)階段 225
三、結(jié)語(yǔ) 227
第三節(jié) 論現(xiàn)代建筑工程造價(jià)的管控 227
一、現(xiàn)代建筑工程造價(jià)管控的現(xiàn)狀 228
二、現(xiàn)代建筑工程造價(jià)管控有效策略 229
三、結(jié)語(yǔ) 229
第四節(jié) 淺談施工企業(yè)工程造價(jià)的全過(guò)程管理 230
一、投標(biāo)階段的造價(jià)管理 230
二、合同簽訂階段的造價(jià)管理 231
三、施工階段的造價(jià)管理 231
四、竣工決算階段的造價(jià)管理 232
第五節(jié) 全過(guò)程控制三個(gè)階段的工程造價(jià)管理對(duì)策 233
一、概述 233
二、工程造價(jià)的合理確定和有效控制 233
三、結(jié)論 236
第六節(jié) 工程前期的造價(jià)管理是工程造價(jià)管理 236
一、加強(qiáng)投資決策階段的可行性研究工作 236
二、加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理與控制 237
三、抓好招標(biāo)工作環(huán)節(jié) 238
第七節(jié) 淺析控制建筑工程造價(jià)的途徑 239
一、對(duì)建筑工程造價(jià)決策階段的合理控制途徑 239
二、對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)階段的合理控制途徑 240
三、對(duì)建筑工程造價(jià)招投標(biāo)階段的合理控制途徑 241
四、對(duì)建筑工程造價(jià)施工階段的合理控制途徑 241
五、對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算階段的合理控制途徑 241
第八節(jié) 房屋建筑工程造價(jià)探析 242
一、工程造價(jià)概述 242
二、房屋建筑工程造價(jià)必要性 242
三、房屋建筑工程造價(jià)的特點(diǎn) 242
四、房屋建筑工程造價(jià)存在的問(wèn)題 243
五、房屋建筑工程施工造價(jià)問(wèn)題的解決措施 244
六、結(jié)束語(yǔ) 245
第九節(jié) 公路工程造價(jià)管理淺述 245
一、公路工程招投標(biāo)過(guò)程中的造價(jià)管理 245
二、公路工程施工階段造價(jià)管理 247
三、結(jié)語(yǔ) 248
第十一章 2014-2018年中國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)的發(fā)展策略分析 249
第一節(jié) 對(duì)工程造價(jià)咨詢行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展問(wèn)題的探討 249
一、工程造價(jià)咨詢行業(yè)現(xiàn)狀及問(wèn)題 249
二、造價(jià)咨詢行業(yè)發(fā)展建議 250
第二節(jié) 工程造價(jià)咨詢行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)策分析 251
一、工程造價(jià)咨詢行業(yè)存在的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題 251
二、做好工程造價(jià)咨詢行業(yè)管理的對(duì)策分析 252
第三節(jié) 工程造價(jià)咨詢行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策研究 253
一、我國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)的現(xiàn)狀研究 254
二、我國(guó)造價(jià)咨詢行業(yè)可持續(xù)發(fā)展應(yīng)采取的對(duì)策研究 255
三、結(jié)束語(yǔ) 257
第四節(jié) 工程造價(jià)咨詢業(yè)發(fā)展策略淺析 257
一、我國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)的發(fā)展 257
二、工程造價(jià)咨詢業(yè)存在的顯著矛盾 258
三、工程造價(jià)咨詢業(yè)發(fā)展策略淺析 259
第五節(jié) 工程造價(jià)咨詢行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展對(duì)策分析 260
一、工程造價(jià)咨詢行業(yè)的現(xiàn)狀方面的分析 260
二、我國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)發(fā)展對(duì)策 261
三、工程造價(jià)管理的不足以及未來(lái)發(fā)展方向 262
第六節(jié) 關(guān)于如何規(guī)范工程造價(jià)咨詢企業(yè)的探討 263
一、目前我國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)普遍存在的問(wèn)題 263
二、規(guī)范工程造價(jià)咨詢企業(yè)的措施 265
第七節(jié) 探討我國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀以及相應(yīng)改革 266
一、工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)現(xiàn)狀以及存在問(wèn)題 266
二、我國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)改革策略 267
第八節(jié) 對(duì)工程造價(jià)咨詢業(yè)收費(fèi)體制存在問(wèn)題的探討 268
一、工程造價(jià)咨詢業(yè)收費(fèi)體制的現(xiàn)狀 269
二、改革收費(fèi)體制的建議 270
第十二章 2014-2018年中國(guó)工程造價(jià)咨詢行業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理策略 272
第一節(jié) 探討我國(guó)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展之路 272
一、我國(guó)工程造價(jià)咨詢企業(yè)現(xiàn)存的問(wèn)題 272
二、我國(guó)工程造價(jià)咨詢企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展措施 273
第二節(jié) 提升工程造價(jià)咨詢服務(wù)質(zhì)量應(yīng)該采取的有效舉措 274
一、造價(jià)咨詢單位機(jī)制的轉(zhuǎn)換 274
二、造價(jià)工程師個(gè)人服務(wù)質(zhì)量提升的措施 275
三、工程造價(jià)咨詢企業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升的措施 276
第三節(jié) 工程造價(jià)咨詢企業(yè)與客戶溝通的策略分析 277
一、與客戶溝通在工程造價(jià)咨詢企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中的作用 277
二、工程造價(jià)咨詢企業(yè)在與客戶溝通方面存在的問(wèn)題 278
三、工程造價(jià)咨詢企業(yè)與客戶有效溝通的策略 279
第四節(jié) 淺談工程造價(jià)咨詢公司對(duì)造價(jià)的控制 280
一、工程造價(jià)咨詢公司對(duì)項(xiàng)目控制的目的 280
二、工程造價(jià)咨詢公司對(duì)項(xiàng)目控制的要點(diǎn) 281
三、工程造價(jià)咨詢公司對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)節(jié)控制 281
第五節(jié) 探討工程造價(jià)咨詢單位對(duì)全面造價(jià)管理的控制 283
一、項(xiàng)目決策與設(shè)計(jì)階段 283
二、招投標(biāo)及施工階段 283
三、竣工結(jié)算與后評(píng)價(jià)階段 284
第六節(jié) 動(dòng)態(tài)控制思想在全過(guò)程工程造價(jià)咨詢中的運(yùn)用 285
一、投資動(dòng)態(tài)控制的含義 285
二、投資的動(dòng)態(tài)控制原理 286
第七節(jié) 工程造價(jià)咨詢企業(yè)如何做好工程竣工結(jié)算審計(jì) 289
一、工程竣工結(jié)算審計(jì)的特點(diǎn) 289
二、做好工程竣工結(jié)算審計(jì)實(shí)施工作 289
三、做好建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作的內(nèi)容 290
第八節(jié) 淺談工程造價(jià)咨詢企業(yè)的財(cái)務(wù)管理 292
一、財(cái)務(wù)管理的重要功能 292
二、工程造價(jià)咨詢企業(yè)在財(cái)務(wù)管理方面存在的問(wèn)題 292
三、工程造價(jià)咨詢企業(yè)的財(cái)務(wù)管理措施 292
四、結(jié)束語(yǔ) 293
第九節(jié) 淺談工程造價(jià)咨詢中的項(xiàng)目管理方法 294
一、設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理 294
二、如何控制招投標(biāo)階段造價(jià)管理 294
三、控制施工階段的造價(jià)管理 295
四、施工竣工結(jié)算控制 296
五、總結(jié) 296
第十節(jié) 工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)如何對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制 297
一、建設(shè)項(xiàng)目定義與決策階段的造價(jià)控制 297
二、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制 298
三、施工圖設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制 298
四、項(xiàng)目實(shí)施與控制階段的工程造價(jià)控制 298
五、項(xiàng)目完成后結(jié)算階段的造價(jià)控制 299
六、結(jié)語(yǔ) 299
第十一節(jié) 工程造價(jià)咨詢質(zhì)量控制的有效措施分析 299
一、工程造價(jià)咨詢的必要性 300
二、國(guó)內(nèi)工程造價(jià)咨詢業(yè)的現(xiàn)狀 300
三、工程造價(jià)咨詢質(zhì)量控制的有效措施 301
四、結(jié)語(yǔ) 302
第十二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)咨詢信息服務(wù)體系的構(gòu)建 302
一、工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)開(kāi)展信息咨詢服務(wù)的優(yōu)勢(shì) 303
二、工程造價(jià)信息服務(wù)體系的構(gòu)成 303
三、結(jié)語(yǔ) 306
第十三節(jié) 工程造價(jià)咨詢企業(yè)知識(shí)管理研究 306
一、知識(shí)管理對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)發(fā)展的重要性 307
二、知識(shí)管理在工程造價(jià)咨詢企業(yè)業(yè)務(wù)流程上的應(yīng)用環(huán)節(jié) 307
三、優(yōu)化工程造價(jià)咨詢企業(yè)知識(shí)管理對(duì)策 308
四、總結(jié) 309
第十四節(jié) 試論如何提高招標(biāo)階段工程造價(jià)咨詢的工作質(zhì)量 309
一、編制高質(zhì)量的工程量清單 309
二、編制高質(zhì)量的招標(biāo)控制價(jià) 310
三、協(xié)助業(yè)主編制高質(zhì)量的招標(biāo)文件，擬定科學(xué)的評(píng)標(biāo)細(xì)則 310
四、對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行審查分析 311
圖表目錄
圖表：2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值初步核算數(shù)據(jù) 18
圖表：2012年1季度-2013年4季度GDP環(huán)比增長(zhǎng)速度 19
圖表：2008-2013年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度 19
圖表：2012年12月-2013年12月全年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌趨勢(shì)圖 20
圖表：2008-2013年農(nóng)村居民人均純收入及其實(shí)際增長(zhǎng)速度 21
圖表：2008-2013年城鎮(zhèn)居民人均純收入及其實(shí)際增長(zhǎng)速度 21
圖表：2012年12月-2013年12月全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月通脹增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 22
圖表：2008-2013年社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)速度 22
圖表：2013年1-12月全年全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速趨勢(shì)圖 23
圖表：2013年1-12月全年全國(guó)分地區(qū)投資相鄰兩月累計(jì)同比增速趨勢(shì)圖 24
圖表：2013年1-12月全年全國(guó)固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速趨勢(shì)圖 25
圖表：2008-2013年全國(guó)固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)速度 25
圖表：2008-2013年全國(guó)貨物進(jìn)出口總額 26
圖表：2007-2014年我國(guó)季度GDP增長(zhǎng)率 27
圖表：2009-2014年我國(guó)三產(chǎn)業(yè)增加值季度增長(zhǎng)率 27
圖表：2009-2014年我國(guó)工業(yè)增加值走勢(shì)圖 28
圖表：2009-2014年固定資產(chǎn)投資走勢(shì)圖 30
圖表：2009-2014年我國(guó)各地區(qū)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資累計(jì)同比增長(zhǎng)率 30
圖表：2010-2014年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額走勢(shì)圖 31
圖表：2008-2014年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額構(gòu)成走勢(shì)圖 31
圖表：2009-2014年我國(guó)CPI、PPI運(yùn)行趨勢(shì) 32
圖表：2008年-2014年企業(yè)商品價(jià)格指數(shù)走勢(shì) 32
圖表：2008-2014年進(jìn)出口走勢(shì)圖 33
圖表：2009-2014年我國(guó)貨幣供應(yīng)量 34
圖表：2010-2014年我國(guó)存貸款同比增速走勢(shì)圖 34
圖表：1978-2013年我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要指標(biāo)變化趨勢(shì) 39
圖表：2006-2013年我國(guó)城鄉(xiāng)居民收入消費(fèi)總趨勢(shì) 40
圖表：20062012城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民消費(fèi)支出結(jié)構(gòu) 41
圖表：2013年工程造價(jià)咨詢企業(yè)按地區(qū)分布情況 107
圖表：2013年工程造價(jià)咨詢企業(yè)按工商登記類(lèi)型分布情況 107
圖表：2008-2013年建筑業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度 148
圖表：2005-2013年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年土地購(gòu)置面積和土地成交價(jià)款累計(jì)同比增速 153
圖表：2005-2013年全國(guó)新出讓土地平均成交單價(jià) 154
圖表：2013年1-12月全國(guó)土地購(gòu)置面積當(dāng)月情況 154
圖表：2013年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速 155
圖表：2013年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積 156
圖表：2013年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資當(dāng)月完成情況 156
圖表：2013年1-12月全國(guó)住宅投資當(dāng)月完成情況 157
圖表：1999-2013年商品房施工面積、新開(kāi)工面積、竣工面積增速% 158
圖表：2013年1-12月房屋新開(kāi)工面積與商品房銷(xiāo)售面積增速 158
圖表：2013年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)新開(kāi)工、施工和竣工面積情況 159
圖表：2013年1-12月房地產(chǎn)當(dāng)月新開(kāi)工情況 159
圖表：2013年1-12月房屋竣工面積當(dāng)月情況 160
圖表：2013年1-12月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速 160
圖表：2013年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況 161
圖表：2013年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 162
圖表：2013年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況 162
圖表：2006-2013年全國(guó)商品房月銷(xiāo)售面積 163
圖表：2006-2013年全國(guó)商品房成交增速 163
圖表：2013年1-12月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積當(dāng)月情況 164
圖表：2013年1-12月全國(guó)商品房銷(xiāo)售額當(dāng)月情況 164
圖表：2013年1-12月全國(guó)商品房待售面積情況 165
圖表：2013年1-12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金 165
圖表：2013年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)單月開(kāi)發(fā)資金來(lái)源情況 166
圖表：2013年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金構(gòu)成 166
圖表：2006-2013年國(guó)房景氣指數(shù)變動(dòng)情況 167
圖表：2013年12月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù) 168
圖表： 2013年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù) 169
圖表：2009年2月-2014年“國(guó)房景氣指數(shù)”變動(dòng)趨勢(shì) 170
圖表：2013年5月-2014年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 171
圖表：2013年5月-2014年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額構(gòu)成情況 172
圖表：2010年11月-2014年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 172
圖表：2013年5月2014年累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 173
圖表：2010年7月-2014年累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 173
圖表：2013年5月-2014年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成情況 174
圖表：2010年7月-2014年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 174
圖表：2013年5月-2014年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置與待開(kāi)發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 175
圖表：2013年5月-2014年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 176
圖表：2013年5月-2014年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 176
圖表：2013年5月-2014年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷(xiāo)售面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 177
圖表：2013年5月-2014年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷(xiāo)售額及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì) 178
圖表：2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額預(yù)測(cè) 180
圖表：2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源小計(jì)預(yù)測(cè) 181
圖表：2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地購(gòu)置面積預(yù)測(cè) 182
圖表：2014年商品房新開(kāi)工和竣工面積預(yù)測(cè) 184
圖表：2014年商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額預(yù)測(cè) 185
圖表：2014～2015年房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)鍵指標(biāo)預(yù)測(cè) 187
圖表：剛性需求的微觀分析框架 209
圖表：2007-2014年實(shí)際“剛需”的構(gòu)成變化（百萬(wàn)套） 209
圖表：1999-2019年每年新增住宅供給和潛在剛性需求 210
圖表：1999-2019年累積住宅供給和累積潛在剛性需求 211
圖表：房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧 212
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