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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》由中研普華產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀
產(chǎn)權(quán)式酒店起源于20世紀(jì)60年代在法國阿爾卑斯地區(qū)興起的“分時度假”?！胺謺r度假”最初是指由幾戶人家在度假地共同購買一處房產(chǎn)，共同維護(hù)、分時使用的度假形式。后來逐漸演變成每戶人家在每年只擁有某一時間段的度假地房產(chǎn)使用權(quán)，并且可以通過交換系統(tǒng)對不同房產(chǎn)的使用權(quán)進(jìn)行交換。產(chǎn)權(quán)式酒店是分時度假發(fā)展到后期的一種特殊模式，為適應(yīng)人們對度假的需求而生，是一種消費(fèi)投資。該模式經(jīng)過數(shù)十年發(fā)展，已經(jīng)被世界普遍接受，在旅游業(yè)發(fā)達(dá)的國家和地區(qū)，更是備受中產(chǎn)階級和企業(yè)集團(tuán)的廣泛青睞。相比個人投資者，企業(yè)和機(jī)構(gòu)投資者購買產(chǎn)權(quán)酒店除了投資，還方便員工休假、公司年會和接待賓客使用。數(shù)據(jù)顯示，早在2004年，全球產(chǎn)權(quán)式酒店的銷售額已達(dá)到300億美元，并在近十年間保持著16%左右的增長速度。在客戶類型上，有60%是中產(chǎn)階層家庭投資，40%為企業(yè)和社會機(jī)構(gòu)投資。從2010年起，我國政府為穩(wěn)定住房價格實(shí)施了一系列宏觀調(diào)控政策，使得京、滬、杭等一些房地產(chǎn)市場發(fā)展較快的城市房價漲幅出現(xiàn)回落。受此影響，房地產(chǎn)投資的利潤大打折扣，原先的房地產(chǎn)投資者不得不轉(zhuǎn)移投資，于是產(chǎn)權(quán)式酒店這類“投資與住宿”兼具的物業(yè)形式再次成為投資者關(guān)注的目標(biāo)。與此同時，隨著人民生活水平的不斷提高，我國旅游業(yè)得到迅速發(fā)展。人們已不滿足于傳統(tǒng)的觀光旅游模式，追求更深層次的度假體驗。在這個背景下，擁有度假住所的需求被激發(fā)并迅速增長，產(chǎn)權(quán)酒店則是度假住所中最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、省心劃算的一種。另一方面，作為投資產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)式酒店與其他投資品種相比，在收益/風(fēng)險比的表現(xiàn)上都是可以接受的，加之中國旅游形勢總體向好，產(chǎn)權(quán)酒店運(yùn)作逐漸成熟，產(chǎn)權(quán)酒店的投資價值會日益彰顯。
市場容量
從國外產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展來看，其作為一種全球化的旅游投資工具，是中產(chǎn)階級興起的產(chǎn)物，中產(chǎn)階級也是其最主要的投資群體。目前，美國每萬人中產(chǎn)權(quán)酒店會員數(shù)多達(dá)63人，而中國僅為0.06，甚至與菲律賓0.62和印度尼西亞0.3的比例都相差甚遠(yuǎn)。數(shù)據(jù)顯示，我國中產(chǎn)階層規(guī)模越來越大，社科院發(fā)布的“2011年城市藍(lán)皮書”稱，2009年我國城市中等收入階層規(guī)模已達(dá)2.3億人。根據(jù)預(yù)測，到2025年，中產(chǎn)階級陣容將高達(dá)5.2億人，超過中國城市人口的一半。這讓產(chǎn)權(quán)酒店在中國的前景可謂廣闊。根據(jù)數(shù)顯示，我國產(chǎn)權(quán)式酒店在2013年已經(jīng)達(dá)到812家，相比2012年，增長62家之多。
市場格局
產(chǎn)權(quán)式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。伴隨著中國經(jīng)濟(jì)同歐美等發(fā)達(dá)國家差距的縮小和旅游業(yè)的興起，中國中產(chǎn)階級的消費(fèi)及投資能力不斷增強(qiáng)，自1995年開始，產(chǎn)權(quán)式酒店在國內(nèi)著名旅游度假區(qū)不斷開花，北京、上海、深圳、海南等地已相繼誕生了300多家產(chǎn)權(quán)式酒店，其中成功運(yùn)作并使業(yè)主獲利頗豐的深圳雅蘭大酒店；倡導(dǎo)“e時代人性化商務(wù)空間”的廈門悅?cè)A酒店；位于有“東方夏威夷”之稱的亞龍灣國家度假區(qū)的三亞華宇皇冠假日酒店；還有青島佳信大酒店、秦皇島的維多利亞港灣、興隆康樂園大酒店；北京的快樂無窮大—龍慶峽（假日）鄉(xiāng)村俱樂部，龍脈溫泉等。
前景預(yù)測
未來眾多利好消息將推動產(chǎn)權(quán)式酒店在中國走向成熟。第一，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境有利于產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展。從產(chǎn)品發(fā)展歷史來看，產(chǎn)權(quán)式酒店誕生于20世紀(jì)70年代，當(dāng)時正值歐美發(fā)達(dá)國家逐步進(jìn)入“豐裕社會”，中產(chǎn)家庭成為社會主流，因此從市場背景來看，產(chǎn)權(quán)式度假酒店的產(chǎn)生，是富裕人群興起、度假旅游模式發(fā)展趨向成熟的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物。而從當(dāng)前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢來看，以長三角為代表的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中正呈現(xiàn)出許多與當(dāng)時歐美國家相類似的特征，而這一階段正是產(chǎn)權(quán)酒店產(chǎn)生以及高速發(fā)展的黃金時代。以長三角為例，作為中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)區(qū)域，產(chǎn)權(quán)式酒店已經(jīng)呈現(xiàn)繁榮發(fā)展態(tài)勢。基本已經(jīng)形成環(huán)千島湖、天目湖、太湖的旅游區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店群和上海、杭州、蘇州、無錫為主的城市產(chǎn)權(quán)式酒店群。第二，產(chǎn)權(quán)式酒店將逐步走向正規(guī)化。隨著產(chǎn)權(quán)式酒店市場的規(guī)范以及法律法規(guī)的相對完善，市場和法律的推手必然將沖刷泥沙，留下真金。部分不良開發(fā)商的短期行為將被遏止，更多知名中外開發(fā)商將進(jìn)入這個市場。絕大部分知名開發(fā)商視品牌為企業(yè)靈魂，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)權(quán)式酒店長遠(yuǎn)發(fā)展，邀請知名酒店管理公司參與管理，力求與投資者實(shí)現(xiàn)雙贏，決不允許有損企業(yè)形象的狀況發(fā)生。第三，從物業(yè)經(jīng)營和房產(chǎn)投資角度來看，產(chǎn)權(quán)式度假酒店與住宅房產(chǎn)或者一般的商鋪產(chǎn)品相比，最顯著的不同就是酒店客房作為面向旅游的經(jīng)營型物業(yè)，通常具有較為穩(wěn)定的現(xiàn)金流，從而使物業(yè)的保值、增值得到了更為可靠的保證。尤其是一些位于著名旅游景區(qū)內(nèi)、具有良好規(guī)劃設(shè)計水平和鮮明文化特色的項目，其現(xiàn)金流的穩(wěn)定性將更為顯著，產(chǎn)權(quán)式度假酒店客房投資的穩(wěn)定性和抗風(fēng)險能力較一般住宅房產(chǎn)和普通商鋪產(chǎn)品而言具有相對顯著的優(yōu)勢，更適宜于長線投資。
面臨挑戰(zhàn)
目前產(chǎn)權(quán)式酒店在中國發(fā)展窘迫有著深層次的原因。首先是產(chǎn)權(quán)式酒店的誠信危機(jī)。這個誠信危機(jī)主要來源于開發(fā)商，部分開發(fā)商開發(fā)產(chǎn)權(quán)式酒店的動機(jī)并不單純。一部分開發(fā)商為了盤活許多停建多年的“半拉子”樓盤，搖身一變成為光彩奪目的產(chǎn)權(quán)式度假酒店，往往只是一個美麗的概念而缺乏實(shí)質(zhì)的價值。更有部分開發(fā)商建設(shè)產(chǎn)權(quán)式度假酒店的目的就是為了圈錢融資，緩解自身的資金壓力，投資者的利益被拋諸腦后。還有部分開發(fā)商重開發(fā)輕管理，在成本收回后對酒店的管理缺乏熱情，致使酒店經(jīng)營不善，對消費(fèi)者的投資承諾成為泡影，為日后的利益糾紛埋下隱患。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家工信部、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國飯店協(xié)會、中國酒店管理協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，對我國產(chǎn)權(quán)式酒店及相關(guān)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、市場供需形勢、運(yùn)營情況等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細(xì)分析，并對產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營企業(yè)、科研、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
【國際產(chǎn)權(quán)式酒店市場增長怎樣？主要國家地區(qū)發(fā)展如何？中國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展環(huán)境又如何？】
第一章 產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店概述
一、產(chǎn)權(quán)式酒店的定義
二、產(chǎn)權(quán)式酒店的類型
三、產(chǎn)權(quán)式酒店的優(yōu)勢分析
四、產(chǎn)權(quán)式酒店存在的問題
五、中國產(chǎn)權(quán)式酒店的主要特征
1、地域特征
2、消費(fèi)群體集中
3、賣點(diǎn)集中
4、異地代理銷售
第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)概念界定
一、產(chǎn)權(quán)式酒店與分時度假酒店
1、分時度假概述
2、產(chǎn)權(quán)式酒店與分時度假關(guān)系
二、產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓
1、酒店式公寓概述
2、產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的比較
第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店核心利益主體研究
一、產(chǎn)權(quán)式酒店中的利益相關(guān)者
1、利益相關(guān)者的界定
2、產(chǎn)權(quán)式酒店利益相關(guān)者的關(guān)系描述
二、產(chǎn)權(quán)式酒店核心利益相關(guān)者的不平衡
1、房地產(chǎn)開發(fā)商的強(qiáng)勢地位
2、投資者的弱勢地位
三、核心利益主體的地位轉(zhuǎn)換
1、投資者弱勢地位強(qiáng)化策略
2、轉(zhuǎn)換后核心利益主體之間利益關(guān)系
第二章 產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場環(huán)境及影響分析
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)政治法律環(huán)境
一、行業(yè)管理體制分析
二、行業(yè)主要法律法規(guī)
三、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃
五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析
1、國際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析
2、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析
3、產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響
三、產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響
第三章 國際產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗借鑒
第一節(jié) 全球產(chǎn)權(quán)式酒店市場總體情況分析
一、全球產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)
二、全球產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)模
三、全球產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)競爭格局
四、全球產(chǎn)權(quán)式酒店市場區(qū)域分布
五、全球產(chǎn)權(quán)式酒店客戶類型
六、國際重點(diǎn)產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)運(yùn)營分析
第二節(jié) 全球主要國家（地區(qū)）市場分析
一、歐洲
1、歐洲產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展概況
2、歐洲產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展分析
3、歐洲產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
二、美國
1、美國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展概況
2、美國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展分析
3、美國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
三、日本
1、日本產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展概況
2、日本產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展分析
3、日本產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
四、韓國
1、韓國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展概況
2、韓國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展分析
3、韓國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
五、其他國家地區(qū)
第二部分 行業(yè)深度分析
【產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)整體運(yùn)行情況怎樣？行業(yè)各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)運(yùn)行如何？產(chǎn)權(quán)式酒店運(yùn)營情況又如何？】
第四章 我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展歷程
二、國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展特征
三、國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店制約因素
四、產(chǎn)權(quán)式酒店中國興起原因
1、從投資者角度分析
2、從購買者角度分析
五、國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店市場運(yùn)營狀況
1、產(chǎn)權(quán)式酒店市場總量
2、產(chǎn)權(quán)式酒店增長速度
3、產(chǎn)權(quán)式酒店運(yùn)營成功率
4、產(chǎn)權(quán)式酒店各星級檔次占比
5、不同投資回報方式占比
6、產(chǎn)權(quán)式酒店管理品牌情況
六、國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店運(yùn)行問題
七、影響產(chǎn)權(quán)式酒店銷售的因素
第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場規(guī)模
1、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
2、人員規(guī)模狀況分析
3、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
4、行業(yè)市場規(guī)模分析
二、我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展分析
1、產(chǎn)權(quán)式酒店投資情況分析
2、產(chǎn)權(quán)式酒店新開業(yè)情況分析
3、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)結(jié)構(gòu)分析
4、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)收入分析
5、產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)主購買情況分析
三、中國產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)發(fā)展分析
1、產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)布局分析
2、產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)結(jié)構(gòu)分析
3、產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)投資分析
4、重點(diǎn)產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)開發(fā)分析
第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店市場情況分析
一、中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場總體概況
二、中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場發(fā)展分析
1、中國產(chǎn)權(quán)式酒店最新市場動態(tài)
2、中國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展?fàn)顩r分析
第四節(jié) 我國產(chǎn)權(quán)式酒店市場價格走勢分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店市場定價機(jī)制組成
二、產(chǎn)權(quán)式酒店市場價格影響因素
三、產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)品價格走勢分析
四、產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)品價格走勢預(yù)測
第五章 中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運(yùn)營分析
第一節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店運(yùn)營現(xiàn)狀
一、產(chǎn)權(quán)式酒店投資景氣情況
二、房產(chǎn)新政對產(chǎn)權(quán)式酒店投資影響
第二節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店盈利模式分析
一、傳統(tǒng)酒店的盈利模式
二、酒店式公寓的盈利模式分析
三、分時度假的盈利模式分析
四、產(chǎn)權(quán)式酒店的盈利模式分析
第三節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店運(yùn)營模式分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店典型運(yùn)營模式
二、產(chǎn)權(quán)式酒店核心競爭力打造戰(zhàn)略
三、物業(yè)管理企業(yè)產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營分析
1、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營產(chǎn)權(quán)式酒店可行性分析
2、物業(yè)管理企業(yè)如何經(jīng)營好產(chǎn)權(quán)式酒店
第四節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店PMBOK項目管理戰(zhàn)略
一、PMBOK項目管理概述
二、產(chǎn)權(quán)式酒店管理存在問題
1、項目融資問題
2、組織缺位問題
3、收益測算問題
4、經(jīng)營管理問題
5、開發(fā)商誠信問題
三、產(chǎn)權(quán)式酒店項目管理模式
1、PMBOK項目管理可行性分析
2、PMBOK項目管理要素分析
四、PMBOK項目管理流程優(yōu)化
五、案例——奧林國際服務(wù)式公寓項目
1、項目基本概況
2、項目投資環(huán)境
3、項目區(qū)域分析
4、項目市場定位
5、經(jīng)營管理規(guī)劃
6、項目可行性分析綜述
六、案例——三亞華宇皇冠假日酒店銷售規(guī)劃
1、項目基本概況
2、銷售規(guī)劃工作分解
3、人力資源規(guī)劃
4、項目優(yōu)劣勢分析
5、定性風(fēng)險分析
6、制定項目銷售規(guī)劃
7、項目銷售規(guī)劃控制
七、案例——深圳大梅沙海景酒店營銷質(zhì)量控制
1、項目管理分析
2、項目成本收益分析
3、營銷質(zhì)量控制述評
八、案例——海航產(chǎn)權(quán)式酒店項目管理信息系統(tǒng)
1、海航集團(tuán)項目管理信息系統(tǒng)
2、IMP.NET 集成管理平臺特點(diǎn)
3、IMP.NET集成管理平臺優(yōu)勢
4、海航集團(tuán)項目管理信息系統(tǒng)述評
第五節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店投資開發(fā)優(yōu)劣勢
一、投資產(chǎn)權(quán)式酒店優(yōu)劣勢分析
二、開發(fā)產(chǎn)權(quán)式酒店優(yōu)劣勢分析
第六節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店投融資前景分析
一、中國產(chǎn)權(quán)式酒店投資前景分析
二、中國產(chǎn)權(quán)式酒店融資前景分析
第三部分 市場全景調(diào)研
【分時度假市場、酒店式公寓市場……各相關(guān)市場情況如何？行業(yè)消費(fèi)態(tài)勢又如何？行業(yè)市場營銷又怎樣？】
第六章 中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)分析
第一節(jié) 分時度假發(fā)展分析
一、全球分時度假市場規(guī)模
二、中國分時度假發(fā)展?fàn)顩r
1、我國分時度假類型
2、中國分時度假酒店特征
3、中國主要分時度假酒店
三、中國發(fā)展分時度假可行性分析
四、制約中國分時度假發(fā)展因素
五、中國分時度假市場發(fā)展趨勢分析
第二節(jié) 酒店式公寓行業(yè)發(fā)展分析
一、中國酒店式公寓市場發(fā)展分析
二、一線城市酒店式公寓市場現(xiàn)狀
三、二線城市酒店式公寓市場現(xiàn)狀
1、酒店式公寓市場供應(yīng)狀況
2、酒店式公寓市場需求結(jié)構(gòu)
3、酒店式公寓市場競爭現(xiàn)狀
4、酒店式公寓租賃價格現(xiàn)狀
四、二線城市酒店式公寓經(jīng)營管理現(xiàn)狀
1、酒店式公寓經(jīng)營模式分析
2、酒店式公寓管理模式分析
3、酒店式公寓配套服務(wù)分析
五、酒店式公寓發(fā)展存在的問題
六、優(yōu)秀案例——青島三度空間·柏悅酒店式公寓
1、酒店式公寓發(fā)展現(xiàn)狀
2、酒店式公寓經(jīng)營管理
3、酒店式公寓優(yōu)劣勢分析
4、酒店式公寓經(jīng)驗借鑒
七、酒店式公寓發(fā)展前瞻戰(zhàn)略
1、目標(biāo)市場定位戰(zhàn)略
2、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計戰(zhàn)略
3、配套設(shè)施設(shè)計戰(zhàn)略
4、經(jīng)營管理戰(zhàn)略
5、營銷戰(zhàn)略
第三節(jié) 旅游行業(yè)發(fā)展分析
一、中國國內(nèi)旅游概況
1、國內(nèi)旅游人數(shù)
2、國內(nèi)旅游收入
3、國內(nèi)旅游人均花費(fèi)
二、旅游市場消費(fèi)格局
1、旅游市場總體消費(fèi)格局
2、高端旅游市場分析
3、中端旅游市場分析
4、低端旅游市場分析
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研
1、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體情況
2、旅游地產(chǎn)項目區(qū)域分布結(jié)構(gòu)
3、旅游地產(chǎn)項目用地規(guī)模結(jié)構(gòu)
二、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
1、從概念需求到產(chǎn)品支持
2、復(fù)合型區(qū)域開發(fā)
3、“兩極”開發(fā)戰(zhàn)略布局
4、資源整合模式多樣
5、主題特色與質(zhì)量要求更高
三、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景
四、旅游地產(chǎn)行業(yè)投資前瞻
1、旅游地產(chǎn)行業(yè)投資新趨勢
2、旅游地產(chǎn)行業(yè)情景規(guī)劃
3、旅游地產(chǎn)行業(yè)前瞻規(guī)劃
4、旅游地產(chǎn)行業(yè)完善規(guī)劃
五、旅游地產(chǎn)典型開發(fā)模式分析
1、華僑城模式
2、中坤模式
第五節(jié) 會展行業(yè)發(fā)展分析
一、中國會展業(yè)發(fā)展規(guī)模
1、展覽場館規(guī)模
2、舉辦展會規(guī)模
二、中國展會分布情況
1、展會時間分布
2、展會行業(yè)分布
3、展期特征分布
三、各地會展行業(yè)收入規(guī)模
1、北京會展行業(yè)收入規(guī)模
2、天津會展行業(yè)收入規(guī)模
3、青島會展行業(yè)收入規(guī)模
4、上海會展行業(yè)收入規(guī)模
5、南京會展行業(yè)收入規(guī)模
6、杭州會展行業(yè)收入規(guī)模
7、廣州會展行業(yè)收入規(guī)模
8、深圳會展行業(yè)收入規(guī)模
9、沈陽會展行業(yè)收入規(guī)模
10、長春會展行業(yè)收入規(guī)模
11、重慶會展行業(yè)收入規(guī)模
四、會展對酒店業(yè)拉動效應(yīng)分析
五、中國會展行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第七章 中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)消費(fèi)態(tài)勢分析
第一節(jié) 中國酒店業(yè)消費(fèi)態(tài)勢分析
一、中國酒店的客源分析
1、酒店客源規(guī)模與分布
2、酒店主要客源市場情況
二、中國酒店消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析
1、入境游客的消費(fèi)結(jié)構(gòu)
2、國內(nèi)游客的消費(fèi)結(jié)構(gòu)
3、星級酒店的消費(fèi)結(jié)構(gòu)
三、中國酒店消費(fèi)情況分析
1、游客住宿設(shè)施的選擇
2、游客旅行目的的選擇
3、游客的消費(fèi)評價分析
第二節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店消費(fèi)態(tài)勢分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店客戶構(gòu)成調(diào)研
1、產(chǎn)權(quán)式酒店客戶地區(qū)來源
2、產(chǎn)權(quán)式酒店客戶年齡層分布
3、產(chǎn)權(quán)式酒店客戶職業(yè)背景分布
4、客戶對產(chǎn)權(quán)式酒店認(rèn)知度
5、客戶購買產(chǎn)權(quán)式酒店時考慮因素
6、客戶對產(chǎn)權(quán)式酒店項目考慮因素
二、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)客戶群體分析
三、中國產(chǎn)權(quán)式酒店消費(fèi)前景預(yù)測
第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店主要客源市場分析
一、休閑旅游市場發(fā)展分析
1、休閑旅游行業(yè)發(fā)展情況
2、休閑旅游行業(yè)發(fā)展周期分析
3、休閑旅游行業(yè)消費(fèi)市場分析
4、休閑旅游行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
5、休閑旅游行業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析
6、休閑旅游行業(yè)利潤增速預(yù)測
7、我國休閑旅游市場走向分析
二、商務(wù)會展市場發(fā)展分析
1、我國會展業(yè)發(fā)展情況
2、各地區(qū)會展業(yè)扶持計劃
3、會展對住宿業(yè)拉動效應(yīng)分析
4、會展業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃
第八章 中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場營銷分析
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店營銷策略分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店典型營銷策略分析
二、產(chǎn)權(quán)式酒店定位策略分析
第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店的營銷手段分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店的形象包裝
1、旅游度假型酒店
2、城市商務(wù)型酒店
二、產(chǎn)權(quán)式酒店的宣傳與推廣
1、宣傳推廣模式
2、宣傳推廣媒體的選擇及策略
三、產(chǎn)權(quán)式酒店的銷售方式
1、銷售體系和銷售制度
2、銷售制度及制度創(chuàng)新的出發(fā)點(diǎn)
3、銷售策略分析
四、產(chǎn)權(quán)式酒店創(chuàng)新營銷戰(zhàn)略
第四部分 競爭格局分析
【產(chǎn)權(quán)式酒店市場競爭程度怎樣？集中度有什么變化？區(qū)域市場發(fā)展情況如何？重點(diǎn)項目運(yùn)營情況怎樣？】
第九章 產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)重點(diǎn)地區(qū)市場分析
第一節(jié) 重點(diǎn)省市產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展?fàn)顩r與趨勢
一、海南省產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展?fàn)顩r與趨勢
1、海南省酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
2、海南省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
3、海南省產(chǎn)權(quán)式酒店投資市場分析
4、海南省產(chǎn)權(quán)式酒店客源市場分析
5、海南省產(chǎn)權(quán)式酒店市場投資回報
6、海南省產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展優(yōu)勢分析
二、三亞市產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展?fàn)顩r與趨勢
1、三亞市酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
2、三亞市產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
3、三亞市產(chǎn)權(quán)式酒店投資市場分析
4、三亞市產(chǎn)權(quán)式酒店客源市場分析
5、三亞市發(fā)展產(chǎn)權(quán)式酒店優(yōu)勢分析
三、上海市產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展?fàn)顩r與趨勢
1、上海市酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
2、上海市產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
3、上海市產(chǎn)權(quán)式酒店投資市場分析
4、上海市產(chǎn)權(quán)式酒店客源市場分析
5、上海市產(chǎn)權(quán)式酒店市場銷售價格
6、上海市產(chǎn)權(quán)式酒店市場客戶構(gòu)成
7、上海市產(chǎn)權(quán)式酒店投資回報情況
四、北京市產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展?fàn)顩r與趨勢
1、北京市產(chǎn)權(quán)式酒店市場發(fā)展歷程
2、北京市酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
3、北京市產(chǎn)權(quán)式酒店投資市場分析
4、北京市產(chǎn)權(quán)式酒店客源市場分析
第二節(jié) 重點(diǎn)城市圈產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展情況
一、長三角腹地產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展情況
1、黃山產(chǎn)權(quán)式酒店投資風(fēng)險分析
2、濮院產(chǎn)權(quán)式酒店投資條件分析
3、蘇州產(chǎn)權(quán)式酒店市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>
4、杭州市產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展情況
二、關(guān)中地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展情況
1、洛陽市產(chǎn)權(quán)式酒店投資建設(shè)情況
2、鄭州市產(chǎn)權(quán)式酒店投資機(jī)會分析
三、山東半島產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展情況
1、半島地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店分布情況
2、半島地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店項目總結(jié)
3、青島市產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展情況
4、威海、煙臺、日照產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展情況
5、半島地區(qū)產(chǎn)權(quán)式酒店配套設(shè)施情況
第三節(jié) 三線代表城市產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展情況
一、南昌市產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展情況
1、南昌市產(chǎn)權(quán)式酒店優(yōu)劣勢分析
2、南昌市產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
3、南昌市產(chǎn)權(quán)式酒店投資市場分析
4、南昌市產(chǎn)權(quán)式酒店客源市場分析
5、南昌市產(chǎn)權(quán)式酒店存在的問題
6、南昌市產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
二、貴陽市產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展情況
1、貴陽市產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展條件
2、貴陽市產(chǎn)權(quán)式酒店投資市場分析
3、貴陽市產(chǎn)權(quán)式酒店客源市場分析
4、貴陽市產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢
第十章 2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)競爭形勢及策略
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析
二、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析
三、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)集中度分析
四、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)SWOT分析
第二節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)競爭格局綜述
一、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)競爭概況
二、中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)競爭力分析
三、中國產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)品競爭力優(yōu)勢分析
四、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析
第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)競爭格局分析
一、國內(nèi)外產(chǎn)權(quán)式酒店競爭分析
二、我國產(chǎn)權(quán)式酒店市場競爭分析
三、我國產(chǎn)權(quán)式酒店市場集中度分析
四、國內(nèi)主要產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)動向
五、國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)擬在建項目分析
第四節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店市場競爭策略分析
第十一章 2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店項目運(yùn)營分析
第一節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)主要類型
二、產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)資本運(yùn)作分析
三、產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)
四、產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)國際競爭力分析
五、開發(fā)產(chǎn)權(quán)式酒店應(yīng)考慮的六大因素
1、地理位置及天然資源
2、市場可行性分析
3、投資回報收益保障
4、合理的配套
5、由專業(yè)酒店管理機(jī)構(gòu)提供管理
6、設(shè)計退出轉(zhuǎn)讓機(jī)制
第二節(jié) 中國領(lǐng)先產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)經(jīng)營形勢分析
一、深圳大梅沙雅蘭酒店
1、地理位置???????????
2、項目定位
3、項目規(guī)模???????????
4、項目標(biāo)準(zhǔn)
5、項目特色???????????
6、客戶構(gòu)成
7、銷售價格???????????
8、投資回報方式
二、杭州外海月亮灣大酒店
1、區(qū)位條件???????????
2、項目介紹
3、成功因素及主要成效?
4、存在問題分析及啟示
5、項目定位???????????
6、附近交通
三、三亞卓達(dá)酒店公寓
1、開發(fā)商介紹?? ???????
2、經(jīng)營模式
3、業(yè)主權(quán)益???????????
4、投資收益
5、客房規(guī)劃???????????
6、經(jīng)濟(jì)效益
7、營銷管理分析???????
8、盈利保障
四、北京金色假日酒店
1、開發(fā)商介紹?????????
2、地理位置優(yōu)勢
3、經(jīng)營模式???????????
4、業(yè)主權(quán)益
5、投資收益???????????
6、客房規(guī)劃
7、經(jīng)濟(jì)效益???????????
8、酒店配套設(shè)施
五、成都金紫薇酒店
1、開發(fā)商介紹?????????
2、地理位置優(yōu)勢
3、項目概況??? ????????
4、項目定位及特色
5、客房價格???????????
6、經(jīng)營模式
7、業(yè)主權(quán)益???????????
8、客房規(guī)劃
9、經(jīng)濟(jì)效益???????????
10、投資回報方案
六、三亞海韻度假酒店
1、開發(fā)商介紹?????????
2、地理位置優(yōu)勢
3、項目概況???????????
4、酒店規(guī)模
5、經(jīng)營模式???????????
6、客房規(guī)劃
7、酒店設(shè)施與服務(wù)?????
8、營銷管理分析
七、滇西明珠度假別墅酒店
1、開發(fā)商介紹?????????
2、地理位置優(yōu)勢
3、項目概況???????????
4、項目設(shè)計特點(diǎn)
5、經(jīng)營模式???????????
6、業(yè)主權(quán)益
7、投資收益???????????
8、客房規(guī)劃
八、深圳市東方銀座美爵酒店
1、區(qū)位介紹???????????
2、項目概況
3、項目配置???????????
4、投資商介紹
5、酒店管理商?????????
6、酒店設(shè)計
7、項目定位???????????
8、戶型和面積
9、投資回報率?????????
10、市場營銷
十、深圳市丹楓白露酒店
1、項目概況???????????
2、戶型配比
3、投資方式???????????
4、主要租客
5、酒店管理???????????
6、建材設(shè)備
7、酒店配套設(shè)施???????
8、交通位置
十、長春市三星凈月潭別墅酒店
1、開發(fā)商介紹?????????
2、項目地理優(yōu)勢
3、項目概況???????????
4、經(jīng)營模式
5、業(yè)主權(quán)益???????????
6、客房規(guī)劃
7、酒店配套設(shè)施???????
8、投資回報方案
十一、北海嘉萊度假酒店
1、項目介紹???????????
2、項目優(yōu)勢
3、項目配置????????? ??
4、地理位置
5、酒店客房???????????
6、餐飲服務(wù)
7、周邊環(huán)境???????????
8、客房價格
十二、通程國際大酒店
1、項目介紹???????????
2、項目優(yōu)勢
3、項目配置???????????
4、地理位置
5、項目定位???????????
6、硬件設(shè)施
7、周邊環(huán)境???????????
8、管理理念
十三、七星小筑溫泉度假公館
1、項目介紹???????????
2、項目優(yōu)勢
3、項目配置???????????
4、地理位置
5、項目定位?????? ?????
6、硬件設(shè)施
7、適合購買人群???????
8、周邊配套
十四、世豪國際酒店公寓
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、配套設(shè)施???????????
4、室內(nèi)設(shè)計
5、委托經(jīng)營???????????
6、客源保證
7、最大賣點(diǎn)???????????
8、售賣信息
十五、北京快樂假日大酒店
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、配套設(shè)施???????????
4、酒店服務(wù)
5、門市報價???????????
6、地理優(yōu)勢
7、餐飲優(yōu)勢???????????
8、項目定位
十六、海南皇冠濱海溫泉酒店
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、配套設(shè)施???????????
4、餐飲設(shè)施
5、宴會設(shè)施???????????
6、娛樂設(shè)施
7、周邊風(fēng)景???????????
8、交通便利
十七、新世界花園度假村
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、周邊配套???????????
4、裝修標(biāo)準(zhǔn)
5、項目定位???????????
6、項目優(yōu)勢
7、周邊風(fēng)景???????????
8、交通便利
十八、香水灣度假酒店
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、周邊配套???????????
4、酒店環(huán)境
5、項目定位???????????
6、項目優(yōu)勢
7、消費(fèi)詳情???????????
8、項目交通
十九、海棠灣世知度假酒店
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、周邊配套???????????
4、酒店環(huán)境
5、項目定位???????????
6、客房價格
7、地理位置???????????
8、交通情況
二十、太陽河溫泉度假中心
1、項目介紹 ???????????
2、整體規(guī)劃
3、項目配套???????????
4、酒店規(guī)模
5、建材裝修???????????
6、樓層情況
7、地理位置???????????
8、交通狀況
二十一、杭州千島湖新鳳凰休閑度假村
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、項目配套???????????
4、周圍景點(diǎn)
5、全部房型???????????
6、門市價格
7、地理位置???????????
8、交通狀況
二十二、昆山東方云鼎溫泉度假酒店
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、項目配套???????????
4、項目規(guī)模
5、酒店服務(wù)???????????
6、訂房情況
7、地理位置???????????
8、交通狀況
二十三、河源金碧花園酒店
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、項目配套???????????
4、項目規(guī)模
5、客房價格???????????
6、項目定位
7、地理位置???????????
8、交通狀況
二十四、浙江臨安錢王大酒店
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、項目配套???????? ???
4、項目規(guī)模
5、客房價格???????????
6、酒店優(yōu)勢
7、地理位置???????????
8、交通狀況
二十五、福州阿波羅大酒店
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、項目配套???????????
4、項目規(guī)模
5、酒店價格???????????
6、附近環(huán)境
7、地理位置???????????
8、交通狀況
二十六、蘇州茉莉花假日酒店
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、酒店設(shè)施???????????
4、項目規(guī)模
5、房型價格??? ????????
6、附近環(huán)境
7、地理位置???????????
8、交通狀況
二十七、威海國際海景城公寓酒店
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、酒店設(shè)施???????????
4、項目規(guī)模
5、房型價格???????????
6、附近環(huán)境
7、地理位置???????????
8、區(qū)位交通
二十八、桃園國際大酒店
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、酒店設(shè)施???????????
4、酒店定位
5、房型價格???????????
6、附近環(huán)境
7、地理位置???????????
8、區(qū)位交通
二十九、廈門悅?cè)A酒店
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、酒店設(shè)施???????????
4、客房信息
5、房型房價???????????
6、附近環(huán)境
7、地理位置???????????
8、區(qū)位交通
三十、海南萬寧康樂園海航度假酒店
1、項目介紹???????????
2、整體規(guī)劃
3、客房設(shè)施???????????
4、餐飲設(shè)施
5、會展設(shè)施???????????
6、休閑設(shè)施
7、地理位置???????????
8、區(qū)位交通
第五部分 發(fā)展前景展望
【未來產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展前景怎樣？有些什么樣的變化趨勢？投資價值怎樣？投資機(jī)會在哪里？】
第十二章 2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)前景及趨勢預(yù)測
第一節(jié) 2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店市場發(fā)展前景
一、2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>
二、2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店市場發(fā)展前景展望
三、2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析
第二節(jié) 2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店市場發(fā)展趨勢預(yù)測
一、2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢
二、2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店市場規(guī)模預(yù)測
1、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場容量預(yù)測
2、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)銷售收入預(yù)測
三、2014-2018年年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測
四、2014-2018年年細(xì)分市場發(fā)展趨勢預(yù)測
第三節(jié) 2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)供需預(yù)測
一、2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)供給預(yù)測
二、2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
三、2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場銷量預(yù)測
四、2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)需求預(yù)測
五、2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)供需平衡預(yù)測
六、2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)資產(chǎn)預(yù)測
第四節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店未來發(fā)展建議
一、發(fā)展分時度假交換體系
二、服務(wù)經(jīng)營與資產(chǎn)經(jīng)營并重
三、價格實(shí)施本土化
四、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)力爭多元化、人性化、個性化
第十三章 2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險防范
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投資特性分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)進(jìn)入壁壘分析
二、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)盈利因素分析
三、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)盈利模式分析
第二節(jié) 制約中國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展的因素
一、二元發(fā)展空間
二、重要組成部分
三、市場環(huán)境的營造
四、法律關(guān)系的復(fù)雜性
五、核心競爭力
第三節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店投資經(jīng)營現(xiàn)狀
一、產(chǎn)權(quán)式酒店投資現(xiàn)狀分析
1、產(chǎn)權(quán)式酒店投資景氣情況
2、房產(chǎn)新政對產(chǎn)權(quán)式酒店投資影響
3、產(chǎn)權(quán)式酒店投資前景預(yù)測
二、產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營現(xiàn)狀分析
1、中國酒店業(yè)經(jīng)營景氣情況
2、中國產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營景氣情況
3、中國產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營預(yù)測
第四節(jié) 2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投資機(jī)會
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會
二、細(xì)分市場投資機(jī)會
三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會
四、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投資機(jī)遇
第五節(jié) 2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投資風(fēng)險及防范
一、政策風(fēng)險
二、供求風(fēng)險
三、宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險
四、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險
五、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險
六、其他風(fēng)險
七、產(chǎn)權(quán)式酒店投資風(fēng)險防范
1、要選擇有實(shí)力的品牌開發(fā)商的產(chǎn)品
2、關(guān)注產(chǎn)權(quán)式酒店委托管理公司
3、選擇好的產(chǎn)權(quán)式酒店所處的位置
4、咨詢專業(yè)投資顧問，防范法律風(fēng)險
5、理智認(rèn)識產(chǎn)權(quán)式酒店風(fēng)險，合理投資
第六節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店投資策略分析
一、中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場投融資環(huán)境分析
1、產(chǎn)權(quán)式酒店投資環(huán)境分析
2、產(chǎn)權(quán)式酒店融資環(huán)境分析
二、產(chǎn)權(quán)式酒店投資優(yōu)勢分析
1、產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)的市場環(huán)境日趨形成
2、委托經(jīng)營、收益穩(wěn)定是產(chǎn)權(quán)式酒店的兩大優(yōu)勢
三、產(chǎn)權(quán)式酒店投資策略分析
1、盡量自籌資金長期投資
2、投資可行性分析
3、關(guān)注酒店的品牌效應(yīng)
4、用合同保障權(quán)益
5、審查擔(dān)保機(jī)制
6、完善退出機(jī)制
四、產(chǎn)權(quán)式酒店開發(fā)中注意事項
1、開發(fā)商需要重視投資者
2、投資產(chǎn)權(quán)式酒店需要明確的目的
3、產(chǎn)權(quán)式酒店銷售關(guān)系處理
4、產(chǎn)權(quán)式酒店合同定立
5、產(chǎn)權(quán)式酒店要注意信譽(yù)
6、產(chǎn)權(quán)式酒店開發(fā)過程中需處理好的三對關(guān)系
第七節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店投融資前景分析
一、國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店投資前景分析
二、國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店融資前景分析
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究
【產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)面臨哪些問題及瓶頸？有哪些解決對策？未來的投資戰(zhàn)略和發(fā)展戰(zhàn)略如何制定？】
第十四章 2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)面臨的困境及對策
第一節(jié) 2014年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)面臨的困境
一、價格偏高
二、受限很多
三、市場無序
四、缺乏規(guī)范
第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)面臨的困境及對策
一、重點(diǎn)產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)面臨的困境及對策
二、中小產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)發(fā)展困境及策略分析
三、國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)的出路分析
第三節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)存在的問題及對策
一、中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)存在的問題
1、用地性質(zhì)問題
2、稅收問題
3、預(yù)售問題
二、產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展的建議對策
1、加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展的市場規(guī)范
2、健全產(chǎn)權(quán)式酒店涉及的法律關(guān)系
三、市場的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施
1、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性
2、合理確立重點(diǎn)客戶
3、重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略管理
4、重點(diǎn)客戶管理功能
第四節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策
一、中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
二、中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場發(fā)展對策分析
第十五章 產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對我國產(chǎn)權(quán)式酒店品牌的戰(zhàn)略思考
一、產(chǎn)權(quán)式酒店品牌的重要性
二、產(chǎn)權(quán)式酒店實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、我國產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、產(chǎn)權(quán)式酒店品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營策略分析
一、產(chǎn)權(quán)式酒店市場細(xì)分策略
二、產(chǎn)權(quán)式酒店市場創(chuàng)新策略
三、品牌定位與品類規(guī)劃
四、產(chǎn)權(quán)式酒店新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略
第四節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2014年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2014-2018年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略
第十六章 研究結(jié)論及發(fā)展建議
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)研究結(jié)論及建議
第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店子行業(yè)研究結(jié)論及建議
第三節(jié) 中研普華產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展建議
一、行業(yè)發(fā)展策略建議
二、行業(yè)投資方向建議
三、行業(yè)投資方式建議
圖表目錄
圖表：2012-2014年各地區(qū)新增產(chǎn)權(quán)酒店數(shù)量統(tǒng)計（一）
圖表：2012-2014年各地區(qū)新增產(chǎn)權(quán)酒店數(shù)量統(tǒng)計（二）
圖表：國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展特征
圖表：產(chǎn)權(quán)式酒店和其他投資品種的綜合比較
圖表：2012-2014年中國產(chǎn)權(quán)式酒店年度新增數(shù)量
圖表：中國產(chǎn)權(quán)式酒店星級分布情況
圖表：中國產(chǎn)權(quán)式酒店不同投資回報方式占比情況
圖表：中國產(chǎn)權(quán)式酒店不同酒店管理品牌占比情況
圖表：2012-2014年中國各星級酒店平均出租率
圖表：國內(nèi)分時度假產(chǎn)權(quán)酒店情況
圖表：2013年中國入境旅游接待人數(shù)
圖表：2013年中國入境旅游外匯收入
圖表：2013年中國入境旅游客源結(jié)構(gòu)
圖表：2013年中國入境游客入境方式
圖表：2013年外國人入境旅游目的
圖表：2013年中國入境旅游主要客源市場情況
圖表：2013年中國入境旅游過夜游客數(shù)
圖表：我國入境過夜游消費(fèi)結(jié)構(gòu)
圖表：我國入境一日游消費(fèi)結(jié)構(gòu)
圖表：2012-2014年中國國內(nèi)旅游人數(shù)
圖表：2012-2014年中國國內(nèi)旅游收入
圖表：國內(nèi)游客參加旅行社組團(tuán)和散客消費(fèi)結(jié)構(gòu)
圖表：2012-2014年度星級飯店消費(fèi)結(jié)構(gòu)
圖表：產(chǎn)權(quán)式酒店客戶年齡層分布情況
圖表：產(chǎn)權(quán)式酒店客戶職業(yè)背景分布情況
圖表：客戶對產(chǎn)權(quán)式酒店認(rèn)知度情況
圖表：客戶購買產(chǎn)權(quán)式酒店時考慮因素分析
圖表：客戶對產(chǎn)權(quán)式酒店項目考慮因素分析
圖表：國內(nèi)中產(chǎn)階級規(guī)模及預(yù)測情況
圖表：2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場容量預(yù)測
圖表：2014-2018年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)銷售收入預(yù)測
圖表：2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)供給預(yù)測
圖表：2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
圖表：2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場銷量預(yù)測
圖表：2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)需求預(yù)測
圖表：2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)供需平衡預(yù)測
圖表：2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)資產(chǎn)預(yù)測
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