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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國文化地產(chǎn)市場供需分析及投資潛力研究咨詢報告》由中研普華文化地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了文化地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對文化地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的文化地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估文化地產(chǎn)行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
2009年，我國第一部文化產(chǎn)業(yè)專項規(guī)劃《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》出臺，標志著文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)上升到國家的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。2012年以來陸續(xù)發(fā)布實施的《國家“十二五”時期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要》、《“十二五”時期文化產(chǎn)業(yè)倍增計劃》，將進一步將我國文化產(chǎn)業(yè)推向高潮。《規(guī)劃綱要》提出以重點工程帶動的工作思路，明確了九大重點工程，并細化分解為50項重點項目，包括國家美術(shù)館、中國工藝美術(shù)館、出版博物館、中國國學(xué)研究與交流中心、國家民族博物館、新聞博物館等。2014年，中國經(jīng)濟進入改革和轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，文化、旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化模式被看作城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要途徑。十八屆三中全會和中央城鎮(zhèn)化會議后，文化地產(chǎn)迎來新的機遇，發(fā)展路徑更加清晰。結(jié)合文化產(chǎn)業(yè)的重要性，文化創(chuàng)意地產(chǎn)，正在從另類地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域向主流領(lǐng)域轉(zhuǎn)變，成為下一個搶手的目標。
房地產(chǎn)是我國宏觀經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)所形成的財產(chǎn)財富既是我國國有企業(yè)的核心 資產(chǎn)，也是我國城鎮(zhèn)居民家庭的主體資產(chǎn)近年來，2013年我國社會固定資產(chǎn)投資447074億元，比上年增長19.3%，全年房地產(chǎn)開發(fā)投資86013億元，比上年增長19.8%。其中，住宅投資58951億元，增長19.4%；；商業(yè)營業(yè)用房投資11945億元，增長28.3%。2013年北京市文化產(chǎn)業(yè)增加值2406.7億。2013年全年旅游總收入達2.9萬億元人民幣，國內(nèi)旅游人數(shù)達32.5億人次。截止2013年國內(nèi)已有100多家文化公司上市，在2007年-2012年國家文化出口重點企業(yè)名錄總量中從原來的11.51%，增加到23.38%。
文化地產(chǎn)已經(jīng)越來越得到開發(fā)商和消費者的認同，成為一種地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢，就如當(dāng)年的商業(yè)在不斷的進化過程中，擁有了自己的“商業(yè)文化”一樣，隨著地產(chǎn)的進一步成熟，開發(fā)商越來越多地將生活的理念注入到地產(chǎn)，地產(chǎn)也就擁有了自己的文化。
文化地產(chǎn)是消費者理性與感性的結(jié)合， 在產(chǎn)品中提煉出其獨有的價值文化，然后用它與消費者進行溝通，形成共同的價值觀，才能吸引消費者的購買欲望?，F(xiàn)在，戶型、設(shè)計等等的精益求精已經(jīng)不能成為消費者接受產(chǎn)品的理由，而僅僅是不讓他們找到拒絕的理由。消除其不安全因素，僅僅是一個基礎(chǔ)，并不能使消費者接受認同。開發(fā)過程中理念的表達，價值觀上溝通，用人文藝術(shù)帶來業(yè)主強烈的共鳴，這才是成功的項目。
文化地產(chǎn)企業(yè)的競爭最終就是企業(yè)文化和綜合實力的競爭，文化地產(chǎn)行業(yè)是一種科學(xué)與藝術(shù)、經(jīng)驗與技術(shù)相結(jié)合的高度綜合性的地產(chǎn)行業(yè)。地產(chǎn)文化內(nèi)涵豐富，不單單是建筑本身的外觀形象和建筑風(fēng)格，也包括社區(qū)空間的人居生活、社會交往等活動中所蘊含的文化品位、生活方式等人居文化。文化地產(chǎn)文化源遠流長，既源自博大精深的東西方傳統(tǒng)文化，也來自生機勃勃的現(xiàn)代新興文化；既源自統(tǒng)治社會基調(diào)的主流文化，更來自富于民族風(fēng)情、地域特色和群體特征的亞文化。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國家海關(guān)總署、國家商務(wù)部、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志提供的基礎(chǔ)信息以及文化地產(chǎn)專業(yè)研究單位公布的大量資料，對國內(nèi)外文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況，我國文化地產(chǎn)行業(yè)目前的競爭狀況、成長性，發(fā)展趨勢、主要企業(yè)的發(fā)展狀況，中國文化地產(chǎn)行業(yè)所面臨的機遇與沖擊等進行了分析。報告還重點探尋了文化地產(chǎn)行業(yè)的市場需求狀況，企業(yè)競爭狀況，行業(yè)發(fā)展趨勢，以及企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取的發(fā)展策略，準確了解目前文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的專業(yè)性報告。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)投資背景 1
第一節(jié) 文化地產(chǎn)定位分析 1
一、文化產(chǎn)業(yè)的定義 1
二、文化地產(chǎn)的界定 1
三、文化地產(chǎn)的特點 2
第二節(jié) 文化地產(chǎn)行業(yè)資源整合分析 2
第三節(jié) 文化地產(chǎn)行業(yè)投資特性 4
一、文化地產(chǎn)行業(yè)進入壁壘 4
二、文化地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險 4
第二章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)投資背景 7
第一節(jié) 行業(yè)政策環(huán)境分析 7
一、文化產(chǎn)業(yè)政策分析 7
二、文化房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策 7
三、政策環(huán)境對文化地產(chǎn)的影響 8
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析 10
一、國民經(jīng)濟增長軌跡 10
二、城鎮(zhèn)化進程及規(guī)劃 18
三、經(jīng)濟環(huán)境對文化地產(chǎn)的影響 20
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況分析 21
一、房地產(chǎn)業(yè)景氣程度 21
二、商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 23
三、旅游地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 23
四、住宅地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 24
第四節(jié) 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況分析 25
一、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 25
二、文化強省建設(shè)情況 25
三、主題文化城市建設(shè)情況 27
四、“十二五”文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 28
五、房地產(chǎn)市場對文化地產(chǎn)的影響 39
第五節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析 39
一、居民收入水平分析 39
二、居民文化消費支出 40
三、居民教育素質(zhì)分析 41
第六節(jié) 土地市場環(huán)境分析 41
一、土地政策變化情況 41
二、建設(shè)用地供需情況 46
1、批準建設(shè)用地規(guī) 46
2、建設(shè)用地供應(yīng)情況 46
3、建設(shè)用地出讓情況 46
4、重點城市土地價 47
第七節(jié) 行業(yè)融資環(huán)境分析 47
一、國內(nèi)信貸環(huán)境分析 47
二、金融機構(gòu)貸款投向 49
三、信貸政策對行業(yè)的影響 51
第二部分 產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式
第三章 國外文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式與經(jīng)驗借鑒 57
第一節(jié) 英國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗 57
一、英國文化資源與特色分析 57
二、英國文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 61
三、英國文化地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 63
第二節(jié) 美國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗 68
一、美國文化資源與特色分析 68
二、美國文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 70
三、美國文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析 74
第三節(jié) 德國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗 79
一、德國文化資源與特色分析 79
二、德國文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 80
第四節(jié) 韓國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗 85
一、韓國文化資源與特色分析 85
二、韓國文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與趨勢 87
三、韓國文化地產(chǎn)項目案例分析 90
四、韓國文化地產(chǎn)發(fā)展模式分析 91
第五節(jié) 國外文化地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗總結(jié) 94
第四章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 97
第一節(jié) 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 97
一、文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 97
二、文化地產(chǎn)行業(yè)特點分析 98
三、主要文化地產(chǎn)項目匯總 98
四、文化地產(chǎn)項目主要類型 109
第二節(jié) 文化地產(chǎn)項目市場需求分析 110
一、文化地產(chǎn)需求邏輯分析 110
二、我國文化地產(chǎn)需求巨大 111
第三節(jié) 文化地產(chǎn)行業(yè)五力模型及項目發(fā)展趨勢分析 112
一、文化地產(chǎn)行業(yè)五力模型分析 112
二、文化地產(chǎn)項目發(fā)展趨勢分析 115
第五章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析 117
第一節(jié) 文化地產(chǎn)行業(yè)價值鏈定位 117
一、文化地產(chǎn)開發(fā)中的價值鏈 117
二、文化地產(chǎn)企業(yè)價值鏈優(yōu)化路徑 117
1、改變價值鏈的方向 117
2、業(yè)務(wù)流程的整合 118
3、業(yè)務(wù)外包 118
4、建立扁平化的組織結(jié)構(gòu) 119
5、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟 120
第二節(jié) 文化地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 122
第三節(jié) 文化地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析 122
一、城市建筑文化的保護開發(fā)模式 122
二、城市地脈文化的借鑒開發(fā)模式 123
三、城市現(xiàn)代文化的創(chuàng)新開發(fā)模式 124
四、三種城市文化地產(chǎn)開發(fā)模式比較 124
第四節(jié) 文化地產(chǎn)行業(yè)運作模式分析 124
第五節(jié) 文化地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析 125
一、文化地產(chǎn)開發(fā)融資特點 125
二、文化地產(chǎn)開發(fā)融資渠道 126
第六節(jié) 文化地產(chǎn)項目管理模式分析 128
第三部分 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展透視
第六章 中國文化地產(chǎn)細分領(lǐng)域投資機會分析 129
第一節(jié) 文化產(chǎn)業(yè)園投資機會分析 129
一、文化產(chǎn)業(yè)園政策環(huán)境 129
二、文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)現(xiàn)狀 130
1、文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 130
2、文化產(chǎn)業(yè)園盈利模式 133
3、文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展中存在的問題 135
三、典型個案分析——長沙天心文化產(chǎn)業(yè)園區(qū) 137
1、長沙天心文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況 137
2、長沙天心文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 138
3、長沙天心文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營布局 140
四、典型個案分析——山西廣靈剪紙產(chǎn)業(yè)園區(qū) 140
1、廣靈剪紙產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況 140
2、廣靈剪紙產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī) 141
3、廣靈剪紙產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境 142
4、廣靈剪紙產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營狀況 144
5、廣靈剪紙產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)競爭力 144
五、文化產(chǎn)業(yè)園投資機會 145
第二節(jié) 文化創(chuàng)意地產(chǎn)投資機會分析 148
一、文化創(chuàng)意地產(chǎn)投資環(huán)境 148
1、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 148
2、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空間演變 149
二、文化創(chuàng)意地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀與趨勢 151
1、文化創(chuàng)意地產(chǎn)形成過程 151
2、文化創(chuàng)意園區(qū)建設(shè)規(guī)模 153
3、文化創(chuàng)意園區(qū)經(jīng)營效益 157
4、文化創(chuàng)意園區(qū)開發(fā)模式 161
5、文化創(chuàng)意園區(qū)盈利模式 164
三、典型個案解析——北京798藝術(shù)區(qū) 167
1、北京798藝術(shù)區(qū)的基本概況 167
2、北京798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展定位 167
3、北京798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展模式 167
4、北京798藝術(shù)區(qū)的輻射能力 168
5、北京798藝術(shù)區(qū)的優(yōu)惠政策 169
6、北京798藝術(shù)區(qū)的平臺服務(wù) 169
7、北京798藝術(shù)區(qū)的入駐企業(yè) 169
8、北京798藝術(shù)區(qū)的核心優(yōu)勢 170
四、典型個案解析——上海M50創(chuàng)意園 170
1、上海M50創(chuàng)意園的基本概況 170
2、上海M50創(chuàng)意園的發(fā)展定位 170
3、上海M50創(chuàng)意園的發(fā)展規(guī)模 171
4、上海M50創(chuàng)意園的輻射能力 171
5、上海M50創(chuàng)意園的優(yōu)惠政策 171
6、上海M50創(chuàng)意園的入駐企業(yè) 172
7、上海M50創(chuàng)意園的核心優(yōu)勢 172
五、文化創(chuàng)意地產(chǎn)投資機會分析 172
第三節(jié) 影視地產(chǎn)投資機會分析 172
一、影視地產(chǎn)投資環(huán)境分析 172
1、影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 172
2、影視旅游發(fā)展現(xiàn)狀 173
二、影視地產(chǎn)運營模式分析 174
1主題公園模式 174
2、拍攝基地模式 174
3、基地+主題公園復(fù)合模式 175
三、影視地產(chǎn)開發(fā)與運營情況 175
1、影視基地發(fā)展歷程 175
2、影視基地發(fā)展現(xiàn)狀 176
3、影視基地運營模式 177
4、影視基地盈利模式 178
5、影視基地建設(shè)規(guī)劃 180
6、影視基地困境與對策 180
四、典型個案解析——東京迪士尼樂園 184
1、項目概況 184
2、項目定位 185
3、項目規(guī)劃與設(shè)計 185
4、項目成功經(jīng)驗 185
五、典型個案解析——橫店影視城 187
1項目概況 187
2項目定位 188
3項目規(guī)劃與設(shè)計 188
4項目盈利模式 189
5項目運營效益 190
6項目成功經(jīng)驗 192
六、典型個案解析——無錫影視基地 193
1、項目發(fā)展歷程 193
2、項目定位 194
3、項目規(guī)劃與設(shè)計 194
4、項目運營效益 195
七、影視地產(chǎn)發(fā)展方向分析 196
1、完善影視旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈 196
2、拓展投融資渠道 196
3、深化影視旅游文化內(nèi)涵 197
4、注重市場營銷 197
八、影視地產(chǎn)投資機會分析 197
第四節(jié) 旅游文化地產(chǎn)投資機會分析 198
一、旅游文化地產(chǎn)投資環(huán)境 198
1、旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 198
2、旅游行業(yè)收入規(guī)模分析 198
3、旅游行業(yè)發(fā)展前景分析 199
4、旅游行業(yè)對旅游地產(chǎn)的影響 199
二、旅游文化地產(chǎn)特點分析 200
三、旅游文化地產(chǎn)主要類型 200
1、傳統(tǒng)民俗文化+旅游地產(chǎn) 200
2、歐陸風(fēng)情文化+旅游地產(chǎn) 200
3、時尚休閑文化+旅游地產(chǎn) 201
四、旅游文化地產(chǎn)開發(fā)模式 201
五、旅游文化地產(chǎn)細分市場項目 202
1、文化主題公園發(fā)展情況 202
2、古村鎮(zhèn)旅游項目開發(fā)情況 202
3、其它旅游文化地產(chǎn)項目情況 204
六、典型個案分析——東部華僑城 206
1、項目概況 206
2、項目規(guī)劃與設(shè)計 207
3、項目運營效益 208
七、典型個案分析——上海新天地 208
1、項目概況 208
3、項目設(shè)計與規(guī)劃 210
4、項目運營模式 210
八、典型個案分析——芙蓉古城 211
1、項目概況 211
2、項目定位 211
3、項目開發(fā)理念 212
4、項目規(guī)劃與設(shè)計 212
九、旅游文化地產(chǎn)項目成功要素 213
第五節(jié) 文化Mall投資機會分析 215
一、Mall的產(chǎn)生與發(fā)展 215
二、文化與Mall的結(jié)合 216
三、與ShoppingMall的區(qū)別 216
四、典型個案分析——臺灣誠品書店 216
1、項目概況 216
2、項目背景 216
3、項目盈利模式 218
五、典型個案分析——蘇州鳳凰國際書城 219
1、項目概況 219
2、項目規(guī)劃與設(shè)計 219
六、文化Mall投資機會分析 219
七、文化Mall建設(shè)經(jīng)驗與建議 220
八、典型個案分析——故宮博物館 221
1、博物館概況 221
2、博物館盈利模式 222
第六節(jié) 藝術(shù)表演場館地產(chǎn)投資機會分析 222
一、藝術(shù)表演場館投資環(huán)境 222
1、演藝產(chǎn)業(yè)政策 222
2、演藝觀眾人數(shù) 223
二、典型個案分析——悉尼歌劇院 223
1、歌劇院概況 223
2、歌劇院定位 224
3、歌劇院規(guī)劃與設(shè)計 224
三、典型個案分析——國家大劇院 225
1、大劇院概況 225
2、大劇院特色 225
3、大劇院定位 226
4.大劇院運營管理模式 227
第七節(jié) 文化館地產(chǎn)投資機會分析 228
一、文化館基本概述 228
二、文化館職能 228
三、典型案例分析——上海世博文化中心 229
1、文化中心概況 229
2、文化中心定位 229
3、文化中心設(shè)計理念 230
第七章 中國文化地產(chǎn)區(qū)域市場投資潛力分析 232
第一節(jié) 北京市文化地產(chǎn)投資潛力 232
一、北京市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 232
1、北京市文化資源與特色 232
2、北京市文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與規(guī)劃 233
二、北京市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 235
1、北京市房地產(chǎn)調(diào)控政策 235
2、北京市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 237
三、北京市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析 240
四、北京市土地利用總體規(guī)劃 249
第二節(jié) 上海市文化地產(chǎn)投資潛力 251
一、上海市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 251
二、上海市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 254
三、上海市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析 255
四、上海市土地利用總體規(guī)劃 258
第三節(jié) 陜西省文化地產(chǎn)投資潛力 259
一、陜西省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 259
二、提高公民素質(zhì)和社會文明程度 260
三、陜西省經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析 263
四、陜西省土地利用總體規(guī)劃 264
第四節(jié) 江蘇省文化地產(chǎn)投資潛力 266
一、江蘇省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 266
二、江蘇省房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 269
三、江蘇省經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析 270
四、江蘇省土地利用總體規(guī)劃 275
第五節(jié) 山東省文化地產(chǎn)投資潛力 281
一、山東省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 281
二、山東省房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 285
三、山東省經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析 285
第六節(jié) 廣東省文化地產(chǎn)投資潛力 296
一、廣東省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 296
二、廣東省房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 300
三、廣東省經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析 307
四、廣東省土地利用總體規(guī)劃 308
第七節(jié) 浙江省文化地產(chǎn)投資潛力 311
一、浙江省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 311
二、浙江省房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 314
三、浙江省經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析 315
四、浙江省土地利用總體規(guī)劃 319
第八節(jié) 云南省文化地產(chǎn)投資潛力 321
一、云南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 321
二、云南省房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 323
三、云南省經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析 324
四、云南省土地利用總體規(guī)劃 325
第九節(jié) 海南省文化地產(chǎn)投資潛力 330
一、海南省文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 330
二、海南省房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 332
三、海南省土地利用總體規(guī)劃 336
第十節(jié) 天津市文化地產(chǎn)投資潛力 340
一、天津市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 340
二、天津市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 343
三、天津市經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析 344
四、天津市土地利用總體規(guī)劃 347
第十一節(jié) 其它地區(qū)文化地產(chǎn)投資其潛力 349
一、河南省文化地產(chǎn)投資潛力 349
二、江西省文化地產(chǎn)投資潛力 350
三、湖南省文化地產(chǎn)投資潛力 351
四、山西省文化地產(chǎn)投資潛力 354
五、河北省文化地產(chǎn)投資潛力 355
第八章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿εc投資建議 356
第一節(jié) 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 356
一、文化地產(chǎn)行業(yè)驅(qū)動因素 356
二、文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 356
第二節(jié) 文化地產(chǎn)行業(yè)投資建議 357
一、進入方式建議 357
二、投資類型建議 358
三、投資區(qū)域建議 359
第三節(jié) 文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議 359
一、認清文化地產(chǎn)的標準 359
二、拓寬文化地產(chǎn)融資渠道 361
三、改變產(chǎn)品的單一模式 362
四、注重創(chuàng)新意識，打造品牌特色 362
五、涵蓋時代氣息，引領(lǐng)時尚潮流 362
第四節(jié) 文化地產(chǎn)項目運作建議 362
第九章 中國文化地產(chǎn)行業(yè)標桿企業(yè)經(jīng)營策略分析 366
第一節(jié) 文化地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)主體類型 366
一、傳媒企業(yè)進軍文化地產(chǎn) 366
二、房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展文化地產(chǎn)的模式 366
三、文化地產(chǎn)公司經(jīng)營策略 367
四、江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司 367
1、公司發(fā)展簡介 367
2、公司文化地產(chǎn)項目分析 368
3、公司經(jīng)營情況分析 369
五、安徽新華傳媒股份有限公司 371
1、公司發(fā)展簡介 371
2、公司經(jīng)營情況分析 371
第二節(jié) 傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)文化地產(chǎn)經(jīng)營策略 379
一、瑞安房地產(chǎn)有限公司 379
1、公司發(fā)展簡介 379
2、公司經(jīng)營情況分析 379
3、公司經(jīng)營項目及業(yè)務(wù)分析 380
二、南京廣廈置業(yè)（集團）有限公司 381
中研普華公司是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險投資機構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機構(gòu)、社會團體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認可；為大量企業(yè)進行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進行財務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價實的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團隊的智慧，磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
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