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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資背景與運營現(xiàn)狀分析報告》由中研普華商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網(wǎng)站或媒體不得轉載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。
在一個供大于求的需求經(jīng)濟時代，企業(yè)成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢的鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當前需求、潛在需求以及新的需求！
處于結構性短缺時代的商業(yè)地產(chǎn)，未來的增長速度將顯著高于住宅。城鎮(zhèn)化進程與我國的產(chǎn)業(yè)結構調整將深刻影響著商業(yè)項目的發(fā)展空間，而可見的城鎮(zhèn)化趨勢與產(chǎn)業(yè)結構發(fā)展方向意味著城市綜合體等商業(yè)地產(chǎn)項目在未來有著旺盛的需求。無論是行業(yè)中已有開發(fā)企業(yè)，抑或正待進入的投資者，抓住商業(yè)地產(chǎn)的最佳投資時機，選擇恰當?shù)娜谫Y模式、盈利模式及運營管理模式，構建符合市場需求、實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化的商業(yè)模式是企業(yè)成功的關鍵。
目前大多數(shù)已有的市場研究資料僅是將重點放在了住宅產(chǎn)業(yè)化方面，中研普華則是基于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)整體開發(fā)體系視角，對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的困境，解決方案以及成本效益提供審慎的投資參考。本報告利用中研普華長期對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場跟蹤搜集的一手市場數(shù)據(jù)，采用與國際同步的先進科學分析模型，全面而準確地為您從行業(yè)的整體高度來架構分析體系。報告主要分析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資背景；商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資空間與可開發(fā)潛力規(guī)模；同時，佐之以全行業(yè)近5年來全面詳實的一手連續(xù)性市場數(shù)據(jù)，讓您全面、準確地把握整個商業(yè)地產(chǎn)的市場走向和發(fā)展趨勢。
本報告最大的特點就是前瞻性和適時性，是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)資本、VC/PE資本準確了解商業(yè)地產(chǎn)當前最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，做出正確經(jīng)營決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的精品。也是業(yè)內第一份對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)進行全面系統(tǒng)分析的重量級報告。
第1章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義及分類
1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義
1.1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)廣義定義
1.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)狹義定義
1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分類
1.2.1 按使用功能分類
1.2.2 按服務對象分類
1.2.3 按輻射范圍分類
第2章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資背景
2.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程
2.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的萌芽階段
2.1.2 商業(yè)地產(chǎn)的興起階段
2.1.3 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展階段
2.1.4 商業(yè)地產(chǎn)的相對過剩階段
2.1.5 商業(yè)地產(chǎn)的走向理性階段
2.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的驅動因素
2.2.1 外部驅動因素分析
2.2.2 內部價值潛力分析
2.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然性
第3章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資空間與潛力
3.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資空間分析
3.1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資潛力區(qū)域
3.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資空間分析
3.2 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)潛力規(guī)模分析
3.2.1 當前商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模發(fā)展誤區(qū)
3.2.2 商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模影響要素分析
3.2.3 合理確定商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模建議
圖表目錄
圖表1：我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程的五個階段
圖表2：2012年35個一二線城市人均GDP和人均商業(yè)地產(chǎn)銷售面積的關系（單位：元，平方米）
圖表3：2012年35個一二線城市人均GDP和人均商業(yè)地產(chǎn)銷售面積的關系（單位：元，平方米）
圖表4：2000-2017我國GDP增長情況分析及預測（單位：%）
圖表5：2012年35個一二線城市人均可支配收入和商業(yè)地產(chǎn)價格的關系（單位：元，元/平方米）
圖表6：1991-2012年全國城鎮(zhèn)人均可支配收入及同比增速（單位：元，%）
圖表7：2001-2012年全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展程度與城鎮(zhèn)化率關系圖（單位：億元，萬平方米，%）
圖表8：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估要素
圖表9：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估
圖表10：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力評估結果
圖表11：商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)吸引力指數(shù)
圖表12：2008-2012年全國房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資額占GDP比重
中研普華公司是中國領先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機構，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務、行業(yè)調研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風險投資機構、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報；為國內外的行業(yè)企業(yè)、研究機構、社會團體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務，并得到客戶的廣泛認可；為大量企業(yè)進行了上市導向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內外上百家上市企業(yè)進行財務輔導、行業(yè)細分領域研究和募投方案的設計，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務。我們堅信中國的企業(yè)應該得到貨真價實的、一流的資訊服務，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務！中研普華的管理咨詢服務集合了行業(yè)內專家團隊的智慧，磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅信您也將從我們的產(chǎn)品與服務中獲得有價值和指導意義的商業(yè)智慧！
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