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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年住房貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告》由中研普華住房貸款行業(yè)分析專(zhuān)家領(lǐng)銜撰寫(xiě)，主要分析了住房貸款行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模發(fā)展現(xiàn)狀與前景，同時(shí)對(duì)住房貸款行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專(zhuān)業(yè)的住房貸款行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶(hù)評(píng)估住房貸款行業(yè)投資價(jià)值。
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本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購(gòu)買(mǎi)報(bào)告的客戶(hù)使用。未獲得中研普華公司書(shū)面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢(xún)研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪(fǎng)及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢(xún)公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書(shū)面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
住房貸款是所有與房產(chǎn)有關(guān)的、或是以房產(chǎn)為抵押物申請(qǐng)的貸款的總稱(chēng)。也是調(diào)控房?jī)r(jià)的政策之一，2013年1月在樓市響起一片“漲”聲之時(shí)，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)了樓市調(diào)控“國(guó)五條”。不僅再次重申堅(jiān)持執(zhí)行以限購(gòu)、限貸為核心的調(diào)控政策，堅(jiān)決打擊投資投機(jī)性購(gòu)房，還在繼2011年之后再次提出要求各地公布年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。此外，會(huì)議在明確既有政策的基礎(chǔ)上，還提出了對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市及時(shí)采取限購(gòu)措施，以及建立穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作問(wèn)責(zé)制等內(nèi)容。
由于監(jiān)管部門(mén)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的房地產(chǎn)信貸政策，房地產(chǎn)貸款增速有所回落，總體風(fēng)險(xiǎn)有所緩釋?zhuān)涣假J款余額和比例有所下降。2013年，監(jiān)管部門(mén)在年初的工作會(huì)議上提出，對(duì)于房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，要認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，落實(shí)差別化房貸要求。同時(shí)，加強(qiáng)名單制管理和壓力測(cè)試，嚴(yán)格監(jiān)管房地產(chǎn)信貸和其他形式的融資風(fēng)險(xiǎn)。也未提出對(duì)按揭貸款的相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)近年積極執(zhí)行差別化住房信貸政策。這項(xiàng)政策的落實(shí)也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控起到了較好的效果。2012年整個(gè)房地產(chǎn)貸款的增速仍然比整個(gè)銀行業(yè)貸款的增速約低3個(gè)百分點(diǎn)左右。數(shù)據(jù)顯示，2012年全年個(gè)人購(gòu)房貸款余額8.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.5%，去年全年新增個(gè)人購(gòu)房貸款9610億元，同比多增23億元。由于下半年的增速加快，才使得去年全年的購(gòu)房貸款增加額超過(guò)了前年。2012年三四季度，個(gè)人購(gòu)房貸款增加額迅速增加，單季凈增加3273億元和2882億元。個(gè)人住房貸款的增速在持續(xù)20多個(gè)月下降后，于2012年第三季度出現(xiàn)首次反彈。而自去年下半年開(kāi)始，市場(chǎng)也不斷傳出個(gè)別銀行二套房貸政策有所松動(dòng)的消息。一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，二套房貸的政策一定程度上對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控起到了積極的配合作用，但是靠差別化的房貸政策抑制房?jī)r(jià)是難以實(shí)現(xiàn)的。2013年國(guó)家提出“城鎮(zhèn)化”建設(shè)面對(duì)市場(chǎng)的需求，隨著政策的變動(dòng)，住房貸款需求會(huì)不斷的擴(kuò)張，而面對(duì)捉摸不定的政策，企業(yè)公司有當(dāng)如何控制房貸業(yè)務(wù)呢？
本研究咨詢(xún)報(bào)告由中研普華咨詢(xún)公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家海關(guān)總署、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、證監(jiān)會(huì)、銀監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)、證券業(yè)協(xié)會(huì)、保險(xiǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、銀行業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)以及國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料，對(duì)我國(guó)住房貸款市場(chǎng)格局、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等進(jìn)行了分析，并著重分析了國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)住房貸款運(yùn)營(yíng)情況和發(fā)展動(dòng)態(tài)。報(bào)告數(shù)據(jù)豐富及時(shí)、圖文并茂，還對(duì)國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策進(jìn)行了介紹和趨向研判，是金融企業(yè)、科研單位、經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)等單位準(zhǔn)確了解當(dāng)前中國(guó)住房貸款市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展戰(zhàn)略方向不可多得的決策參考資料，同時(shí)對(duì)其他相關(guān)部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。
第一部分 行業(yè)現(xiàn)狀
第一章 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀政策解讀
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)周期分析
三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與GDP波動(dòng)的關(guān)系
四、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一般關(guān)系與互動(dòng)效應(yīng)
五、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中影響因素分析
六、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的成熟特征、市場(chǎng)亮點(diǎn)
第二節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)特點(diǎn)
二、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)特點(diǎn)
三、中國(guó)“國(guó)房景氣指數(shù)”情況
四、房地產(chǎn)業(yè)已成社會(huì)關(guān)注焦點(diǎn)
第三節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端
二、中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展面臨的四個(gè)挑戰(zhàn)
三、當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新問(wèn)題
四、中國(guó)房地產(chǎn)品牌缺乏影響力
第四節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問(wèn)題
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)存在的三大弊端
二、近階段房地產(chǎn)運(yùn)行面臨的風(fēng)險(xiǎn)
三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在諸多矛盾
四、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)遭遇四大難題
第五節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的策略分析
一、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施
二、積極引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范化發(fā)展
三、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控發(fā)展的建議
四、解決房地產(chǎn)困難的對(duì)策分析
五、經(jīng)濟(jì)低迷狀態(tài)下房地產(chǎn)行業(yè)的政策應(yīng)對(duì)
第二章 房貸產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本概念
一、房地產(chǎn)的市場(chǎng)形態(tài)
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的組成部分
三、房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)和生活的影響
四、房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé)
第二節(jié) 房地產(chǎn)貸款的基本介紹
一、房地產(chǎn)貸款的定義
二、房地產(chǎn)貸款的主要種類(lèi)
三、銀行對(duì)房地產(chǎn)信貸過(guò)程
四、房地產(chǎn)貸款的三種擔(dān)保方式
第三節(jié) 房地產(chǎn)信貸資金相關(guān)簡(jiǎn)述
一、房地產(chǎn)信貸資金的概念
二、房地產(chǎn)信貸資金的主體
三、房地產(chǎn)信貸資金的來(lái)源
四、房地產(chǎn)信貸資金的循環(huán)運(yùn)行
第三章 2011-2012年中國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境分析
第一節(jié) 2011-2012年中國(guó)房貸經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP(季度更新)
二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新）
三、全國(guó)居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數(shù)（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢(shì)（季度更新）
六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）
七、中國(guó)匯率調(diào)整（人民幣升值）
八、對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口
第二節(jié) 2011-2012年中國(guó)房貸市場(chǎng)社會(huì)環(huán)境分析
一、中國(guó)社會(huì)民生環(huán)境現(xiàn)狀
二、我國(guó)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)漸趨多元化
三、節(jié)能時(shí)代房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信受質(zhì)疑
第三節(jié) 2011-2012年中國(guó)房貸市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析
一、中國(guó)土地交易市場(chǎng)景氣分析
二、建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)
三、中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況
第四節(jié) 2011-2012年中國(guó)房貸市場(chǎng)金融環(huán)境分析
一、國(guó)際金融市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)透析
二、中國(guó)金融市場(chǎng)運(yùn)行綜述
三、中國(guó)資本市場(chǎng)運(yùn)行概覽
第四章 2011-2012年中國(guó)房貸市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
第一節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資渠道與模式解析
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)基本融資模式綜述
二、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特征解析
三、REITs必將成為新形勢(shì)下房地產(chǎn)融資熱點(diǎn)
四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資面臨的難點(diǎn)及對(duì)策
五、淺析房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
第二節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)概況
一、新時(shí)期房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)發(fā)展歷程
二、中國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展回顧
三、央行利率調(diào)整帶動(dòng)房貸市場(chǎng)復(fù)蘇
四、房貸新政激化房貸市場(chǎng)矛盾
五、我國(guó)房貸轉(zhuǎn)按揭市場(chǎng)發(fā)展透析
第三節(jié) 2011-2012年中國(guó)房貸市場(chǎng)存在的問(wèn)題與對(duì)策
一、我國(guó)房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)存在的漏洞
二、房貸新政實(shí)施中面臨的障礙
三、加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管的對(duì)策措施
四、商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)發(fā)展重點(diǎn)及建議
五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展建議
六、完善中國(guó)房地產(chǎn)金融體系的對(duì)策建議
第五章 2011-2012年中國(guó)房貸市場(chǎng)變動(dòng)透析
第一節(jié) 2011-2012年中國(guó)房貸市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀分析
一、中國(guó)房貸市場(chǎng)總體運(yùn)行狀況
二、個(gè)人房貸市場(chǎng)運(yùn)行分析
三、二次調(diào)控新政后房貸市場(chǎng)現(xiàn)9大變化
四、加息攪動(dòng)房貸市場(chǎng)格局
第二節(jié) 2011-2012年商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸加速擴(kuò)張現(xiàn)象解讀
一、我國(guó)商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張現(xiàn)狀淺析
二、我國(guó)商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張典型范例
三、透析商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張的潛在風(fēng)險(xiǎn)
四、商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)市場(chǎng)擴(kuò)張的相關(guān)建議
第三節(jié) 2011-2012年中國(guó)住房信貸與住宅市場(chǎng)的相關(guān)性評(píng)析
一、住房消費(fèi)信貸與住宅市場(chǎng)的關(guān)系淺析
二、中美住房市場(chǎng)對(duì)住房消費(fèi)信貸的依賴(lài)度比較
三、當(dāng)前住房消費(fèi)信貸市場(chǎng)面臨的主要問(wèn)題
四、房貸新政對(duì)住宅市場(chǎng)調(diào)整周期的影響判斷
五、我國(guó)住房消費(fèi)信貸及住房市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策措施
第二部分 市場(chǎng)格局
第六章 2011-2012年中國(guó)房貸區(qū)域市場(chǎng)格局分析
第一節(jié) 北京
一、北京房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
二、“國(guó)十三條”利好北京房貸市場(chǎng)發(fā)展
三、北京公積金“組合貸”分析
第二節(jié) 上海
一、上海房貸市場(chǎng)運(yùn)行回顧
二、上海房貸市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)透析
三、上海房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)局勢(shì)
四、上海房貸新政的實(shí)施效果分析
第三節(jié) 廣州
一、加息影響廣州房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇
二、廣州房貸市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析
三、廣州市場(chǎng)二套房貸政策實(shí)施情況
四、廣州七折房貸市場(chǎng)進(jìn)展遲緩
第四節(jié) 深圳
一、深圳房貸市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
二、深圳二套房貸政策發(fā)展解讀
三、深圳房貸斷供現(xiàn)象及其影響解讀
四、深圳房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈誘發(fā)信貸風(fēng)險(xiǎn)
五、深圳銀行業(yè)房貸市場(chǎng)面臨的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
第五節(jié) 其他地區(qū)
一、天津市場(chǎng)房貸新品層出不窮
二、重慶房貸市場(chǎng)增長(zhǎng)迅猛
三、南京房貸市場(chǎng)發(fā)展火爆
四、政策松綁武漢房貸市場(chǎng)成效顯著
五、外資銀行攪亂杭州房貸市場(chǎng)格局
第七章 2011-2012年中國(guó)房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析
第一節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局
一、中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)企業(yè)的五大核心競(jìng)爭(zhēng)要素
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)中的低成本競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略解析
四、房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)趨向
第二節(jié) 2011-2012年中國(guó)房貸市場(chǎng)中外銀行競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析
一、外資銀行在中國(guó)房貸市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力解析
二、外資銀行積極搶占我國(guó)房貸市場(chǎng)份額
三、房貸市場(chǎng)銀行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第三節(jié) 2011-2012年中資銀行房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略探討
一、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)加大自有資源的投入
二、圍繞客戶(hù)需求提高服務(wù)效率和服務(wù)水平
三、全力推進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng)新
四、加速向理財(cái)型服務(wù)視點(diǎn)轉(zhuǎn)化
第八章 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)信貸重點(diǎn)銀行運(yùn)行競(jìng)爭(zhēng)力分析
第一節(jié) 中國(guó)銀行股份有限公司
一、企業(yè)房貸業(yè)務(wù)概況
二、企業(yè)業(yè)務(wù)能力分析
三、房貸運(yùn)營(yíng)能力分析
四、房貸業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)
五、2012年房貸業(yè)務(wù)收入分析
六、發(fā)展戰(zhàn)略解析
第二節(jié) 中信銀行股份有限公司
一、企業(yè)房貸業(yè)務(wù)概況
二、企業(yè)業(yè)務(wù)能力分析
三、房貸運(yùn)營(yíng)能力分析
四、房貸業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)
五、2012年房貸業(yè)務(wù)收入分析
六、發(fā)展戰(zhàn)略解析
第三節(jié) 中國(guó)工商銀行股份有限公司
一、企業(yè)房貸業(yè)務(wù)概況
二、企業(yè)業(yè)務(wù)能力分析
三、房貸運(yùn)營(yíng)能力分析
四、房貸業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)
五、2012年房貸業(yè)務(wù)收入分析
六、發(fā)展戰(zhàn)略解析
第四節(jié) 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司
一、企業(yè)房貸業(yè)務(wù)概況
二、企業(yè)業(yè)務(wù)能力分析
三、房貸運(yùn)營(yíng)能力分析
四、房貸業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)
五、2012年房貸業(yè)務(wù)收入分析
六、發(fā)展戰(zhàn)略解析
第五節(jié) 招商銀行股份有限公司
一、企業(yè)房貸業(yè)務(wù)概況
二、企業(yè)業(yè)務(wù)能力分析
三、房貸運(yùn)營(yíng)能力分析
四、房貸業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)
五、2012年房貸業(yè)務(wù)收入分析
六、發(fā)展戰(zhàn)略解析
第九章 2013-2017年中國(guó)房貸市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)發(fā)展各階段的房貸風(fēng)險(xiǎn)特征
一、起步階段
二、快速發(fā)展階段
三、震蕩整理階段
四、平穩(wěn)發(fā)展階段
五、衰退階段
第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款存在的主要風(fēng)險(xiǎn)與管理
一、政策風(fēng)險(xiǎn)
二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
三、客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)
四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
五、法律風(fēng)險(xiǎn)
六、風(fēng)險(xiǎn)管理
第三節(jié) 中國(guó)銀行業(yè)房貸市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策
一、淺析房地產(chǎn)市場(chǎng)周期與銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)性
二、銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸潛在七類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)
三、商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸面臨的風(fēng)險(xiǎn)
四、銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因透析
五、國(guó)內(nèi)銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)之策
第四節(jié) 中國(guó)“雙軌制”下房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)的“雙軌制”運(yùn)行特征
二、“雙軌制”運(yùn)行與房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)性
三、房地產(chǎn)信貸投機(jī)回報(bào)情況
四、“雙軌制”下房地產(chǎn)信貸潛在的風(fēng)險(xiǎn)及策略
第十章 中國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展的政策環(huán)境分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策回顧
一、土地政策方面
二、金融政策方面
三、稅收政策方面
四、保障性住房體系的建設(shè)
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)及房貸業(yè)重大政策解讀
一、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策盤(pán)點(diǎn)
二、2009年底國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)“三新政”
三、金融30條對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響評(píng)析
第三節(jié) 房地產(chǎn)及房貸業(yè)相關(guān)政策分析
一、新31號(hào)實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響評(píng)析
二、信貸調(diào)整十意見(jiàn)明確國(guó)家房貸政策細(xì)節(jié)
三、《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》初稿面世
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)及房貸業(yè)相關(guān)法律法規(guī)解讀
一、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
二、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法
三、住房公積金管理?xiàng)l例
四、中國(guó)人民銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理?xiàng)l例
五、經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款管理辦法
第三部分 行業(yè)預(yù)測(cè)
第十一章 2013-2017年中國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2013-2017年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望
一、未來(lái)兩三年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
二、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向透析
三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨良好市場(chǎng)機(jī)遇
四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2013-2017年中國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)發(fā)展前景透析
二、中國(guó)房貸證券化市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展空間廣闊
三、我國(guó)個(gè)人房貸市場(chǎng)需求潛力分析
四、國(guó)內(nèi)二手房貸市場(chǎng)開(kāi)發(fā)前景看好
五、2013年“城鎮(zhèn)化”對(duì)房貸的影響透析
第四部分 投資策略
第十二章 房貸投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 房貸投資發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、營(yíng)銷(xiāo)品牌戰(zhàn)略
六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 房貸投資品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 房貸投資戰(zhàn)略研究
一、2012年房貸投資投資戰(zhàn)略
二、2013年房貸投資投資戰(zhàn)略
三、2013-2017年房貸投資投資戰(zhàn)略
四、2013-2017年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略
圖表目錄
圖表：2013年2月中國(guó)不同經(jīng)濟(jì)制度下的住房消費(fèi)
圖表：2013年2月中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)中的公共利益
圖表：2008-2012年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表：2008-2012年工業(yè)增加值及增長(zhǎng)速度
圖表：2012年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)及其增長(zhǎng)速度
圖表：2008-2012年固定資產(chǎn)投資及增長(zhǎng)速度
圖表：2012年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力
圖表：2008-2012年全社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度
圖表：2008-2012年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度
圖表：2008-2012年貨物進(jìn)出口總額及增長(zhǎng)速度
圖表：2012年各地區(qū)金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)存款余額及增長(zhǎng)率
圖表：2012年各地區(qū)金融機(jī)構(gòu)存貸款余額增速
圖表：2012年金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款地區(qū)分布
圖表：2012年各地區(qū)金融機(jī)構(gòu)存貸款結(jié)構(gòu)
圖表：2012年各地區(qū)金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額及增長(zhǎng)率
圖表：2008-2012年商品房、商品住宅的價(jià)格變化及其與GDP增長(zhǎng)的比較
圖表：全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位）經(jīng)營(yíng)情況
圖表：全國(guó)房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況（一）
圖表：全國(guó)房地產(chǎn)投資及住房建設(shè)情況（二）
圖表：全國(guó)商品房新開(kāi)工、施工、竣工面積情況
圖表：四大國(guó)有商業(yè)銀行個(gè)人住房信貸增長(zhǎng)情況
圖表：全國(guó)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2000-2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及其增長(zhǎng)情況
圖表：2000-2012年商品房?jī)r(jià)格及其上漲情況
圖表：2008-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的三大周期
圖表：中國(guó)房地產(chǎn)政策和房地產(chǎn)周期的相關(guān)度
圖表：1998-2012年房地產(chǎn)行業(yè)周期
圖表：2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2012年各地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及增速情況
圖表：2012年各地區(qū)商品房銷(xiāo)售及增長(zhǎng)情況
圖表：2012年70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
圖表：2012年70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表：2012年滬深房地產(chǎn)上市公司凈利潤(rùn)變化情況
圖表：2006-2012年?yáng)|中西三大地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅情況
圖表：2005-2012年三大重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)投資增幅情況
圖表：2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)變化較大的城市
圖表：1999-2012年三大重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域商品房新開(kāi)工面積變化
圖表：2012年重點(diǎn)城市商品房新開(kāi)工面積變化幅度最大的10個(gè)城市
圖表：1999-2012年三大重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域商品房銷(xiāo)售面積增幅情況
圖表：2012年五次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率時(shí)間一覽表
圖表：2012年出臺(tái)的各項(xiàng)金融政策一覽表
圖表：2008、2012年北京個(gè)人房貸市場(chǎng)交易走勢(shì)對(duì)比圖
圖表：2012年住房公積金與商業(yè)貸款利率比較
圖表：1998-2012年商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款擴(kuò)張情況
圖表：1998-2012年房地產(chǎn)投資與全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、GDP比較
圖表：2012年11家商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)情況比較
圖表：2008-2012年貸款利率調(diào)整幅度與商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)幅度
圖表：無(wú)基本假設(shè)的月供支出對(duì)加息幅度的敏感度
圖表：2001-2012年城市居民人均住房面積的增長(zhǎng)情況
圖表：2002-2012年上海個(gè)人住房貸款余額年度增長(zhǎng)量與住房銷(xiāo)售量對(duì)比分析
圖表：2012年上海公積金使用情況
圖表：截至2012年部分商業(yè)銀行房貸細(xì)則和實(shí)施要點(diǎn)
圖表：美國(guó)次貸危機(jī)的形成
圖表：美國(guó)次貸危機(jī)的擴(kuò)大
圖表：美國(guó)個(gè)人住房按揭貸款市場(chǎng)分類(lèi)
圖表：2000-2012年美國(guó)住房按揭貸款斷供比例變化情況
圖表：2004-2012年美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)情況
圖表：2004-2012年美國(guó)個(gè)人消費(fèi)支出率變化情況
圖表：1995-2012年中國(guó)貨幣政策走向
圖表：2000-2012年金磚四國(guó)資本流動(dòng)變化情況
圖表：2008-2012年鋼材價(jià)格走勢(shì)
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中研普華公司是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢(xún)一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門(mén)人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢(xún)行業(yè)人士、投資專(zhuān)家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)；為國(guó)內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門(mén)提供專(zhuān)業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢(xún)、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢(xún)等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬(wàn)家客戶(hù)（查看客戶(hù)名單）包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢(xún)公司、集團(tuán)公司和各類(lèi)投資公司在內(nèi)的單位提供了專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢(xún)及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù)，并得到客戶(hù)的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì)，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開(kāi)展IPO咨詢(xún)業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國(guó)的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢(xún)服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)的智慧，磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
中研普華咨詢(xún)業(yè)務(wù)： IPO上市咨詢(xún) 細(xì)分市場(chǎng)研究 市場(chǎng)調(diào)研 企業(yè)培訓(xùn) 管理咨詢(xún) 營(yíng)銷(xiāo)策劃 客戶(hù)服務(wù)
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