武漢：目前正積極研究房地產市場穩(wěn)增長促消費的有關政策措施

• 曾燕 2023年8月11日 來源：互聯(lián)網 613 35
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據(jù)武漢住保房管官微，今年以來，武漢市房管局認真貫徹落實中央決策部署，因城因區(qū)精準施策，推動房地產市場企穩(wěn)回升，目前正在積極研究房地產市場穩(wěn)增長促消費的有關政策措施。

武漢：目前正積極研究房地產市場穩(wěn)增長促消費的有關政策措施

據(jù)武漢住保房管官微，今年以來，武漢市房管局認真貫徹落實中央決策部署，因城因區(qū)精準施策，推動房地產市場企穩(wěn)回升，目前正在積極研究房地產市場穩(wěn)增長促消費的有關政策措施。下一步將認真學習領會中央政治局會議精神，按照倪虹部長在企業(yè)座談會上的講話要求，在市委、市政府領導下，以及上級有關部門指導下，結合武漢房地產市場實際，會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持、更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，維護房地產市場秩序，促進武漢房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

8月4日，國家發(fā)展改革委、財政部、中國人民銀行、國家稅務總局四部門聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，介紹“打好宏觀政策組合拳，推動經濟高質量發(fā)展”有關情況。房地產方面，各部門從有序調整存量個人住房貸款利率、滿足居民剛性和改善性住房需求、支持房地產市場平穩(wěn)運行，穩(wěn)步推進租賃住房貸款支持計劃在試點城市落地、推進超大特大城市城中村改造以及防范化解房地產領域風險等多方面解答熱點問題。

國家發(fā)展改革委副秘書長、綜合司司長袁達在會上表示，在更好滿足居民剛性和改善性住房需求、積極擴大有效投資等方面加強政策儲備，不斷釋放超大規(guī)模市場潛力。“穩(wěn)定住房消費是擴大內需、促進消費的重要抓手?！敝兄秆芯吭褐笖?shù)研究部總經理曹晶晶表示。7月以來，政策東風頻吹。7月中央政治局會議提到適時調整優(yōu)化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展;7月27日，住房城鄉(xiāng)建設部提到要繼續(xù)鞏固房地產市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施;8月1日，央行發(fā)聲因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

據(jù)中研普華產業(yè)研究院出版的《2023-2028年中國房地產行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告》統(tǒng)計分析顯示：

多地發(fā)布房地產市場優(yōu)化政策

繼中共中央政治局會議定調“我國房地產市場供求關系發(fā)生重大變化，適時調整優(yōu)化房地產政策”、住房和城鄉(xiāng)建設部明確政策支持方向后， 近日多地發(fā)布房地產市場優(yōu)化政策。

成都住房公積金管理中心就《提取住房公積金按月直付房租管理規(guī)定(征求意見稿)》公開征求意見。其中提到，為加大對新市民、青年人解決基本住房問題的支持力度，提供便捷省心的住房公積金服務，成都住房公積金管理中心通過與成都市保障性租賃住房運營企業(yè)合作，推出提取住房公積金按月直付房租業(yè)務。符合租房提取條件的住房公積金繳存人，可授權成都公積金中心每月將提取金額直接劃轉至運營企業(yè)用于支付房租。

申請條件包括：繳存人及其配偶在成都市無自有產權住房且租房自住;繳存人已連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月;租住保障性租賃住房的租賃合同已登記備案;符合《成都住房公積金提取管理辦法》等相關規(guī)定。

8月10日，浙江金華市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領導小組辦公室發(fā)出通知，經市政府同意，決定實施提高住房公積金最高可貸額度、鼓勵城市更新房票安置、加大信貸支持力度、降低住房交易稅費等七條措施，進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。2021年8月3日至2022年6月9日期間在金華市區(qū)范圍內購買的新建商品住宅和二手住宅，自2023年8月16日不再執(zhí)行限售限制政策。

武漢市住房保障和房屋管理局指出，今年以來，武漢市房管局認真貫徹落實中央決策部署，因城因區(qū)精準施策，推動房地產市場企穩(wěn)回升，目前正在積極研究房地產市場穩(wěn)增長促消費的有關政策措施。下一步將認真學習領會中央政治局會議精神，按照倪虹部長在企業(yè)座談會上的講話要求，在市委、市政府領導下，以及上級有關部門指導下，結合武漢房地產市場實際，會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作，大力支持、更好滿足居民剛性和改善性住房需求，扎實推進保交樓工作，維護房地產市場秩序，促進武漢房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

8月4日，南京發(fā)布《進一步優(yōu)化政策舉措促進南京房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知，出臺包括購買新房實施補貼、提升預售監(jiān)管資金使用效率、優(yōu)化差異化供地、進一步優(yōu)化車位車庫銷售審批手續(xù)等8條措施，具體操作細則將由各相關部門陸續(xù)出臺。

8月3日，鄭州市住房保障和房地產管理局等八部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通過支持青年人才在鄭安居、給予多子女家庭購房補貼、實施購房契稅補貼政策等15條措施，滿足居民剛性和改善性住房需求。

促進房地產市場企穩(wěn)回升

中央政治局會議指出“適應我國房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調整優(yōu)化房地產政策”后，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹召開企業(yè)座談會，提出“進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款‘認房不用認貸’等政策措施”。

隨后，北京、上海、廣州、深圳等城市陸續(xù)發(fā)聲，表示將結合本市房地產實際情況，抓緊落實相關會議要求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。中國人民銀行表示，支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導商業(yè)銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

從中央政治局會議到主管部門提出明確要求，再到一線城市的表態(tài)，均釋放出積極信號，房地產調控政策將進一步調整優(yōu)化，有望為房地產市場企穩(wěn)回升注入強勁動力。

中央政治局近日召開會議指出，要適應我國房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調整優(yōu)化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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