北京住房租賃條例公開征求意見 2021住房租賃行業(yè)發(fā)展趨勢及項目投資前景分析

• 2021年8月24日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 1101 70
• 繁體

為進一步規(guī)范住房租賃市場秩序，促進住房租賃市場健康發(fā)展，8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租賃條例》。其中特別提出，當(dāng)租金快速上漲時，主管部門可以采取措施調(diào)控住房租賃市場，必要時可以實行傭金或租金指導(dǎo)價。

北京住房租賃條例公開征求意見

為進一步規(guī)范住房租賃市場秩序，促進住房租賃市場健康發(fā)展，8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租賃條例》(征求意見稿)(以下簡稱《條例》)正式面向社會公開征求意見，征求意見稿共6章81條，對長租公寓監(jiān)管、租金貸等熱點問題予以規(guī)范。其中特別提出，當(dāng)租金快速上漲時，主管部門可以采取措施調(diào)控住房租賃市場，必要時可以實行傭金或租金指導(dǎo)價。征求意見的截止時間為2021年09月23日。

支持專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U

工薪階層目前面臨的就是租不起房、買不起房等相關(guān)問題，隨著國家出臺的政策的頒布，地方上加快發(fā)展保障性租賃住房和進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議，發(fā)展保障性租賃住房作為十四五住房建設(shè)的重點任務(wù)，快速讓所有的城市都解決好大城市的住房突出問題。

發(fā)展保障性租賃住房將以人口凈流入的大城市為重點，這些城市的人民政府對促進解決租房困難問題負有主體責(zé)任，也是促進城市可持續(xù)發(fā)展的有力舉措，城市政府應(yīng)對本市住房發(fā)展?fàn)顩r開展評估，了解和掌握真實需求情況，確定發(fā)展目標(biāo)和策略，同時，應(yīng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)土地、財政、稅收、金融等部門，以及水電氣等專業(yè)機構(gòu)，形成推進保障性租賃住房的可持續(xù)發(fā)展機制。

2021住房租賃行業(yè)發(fā)展趨勢及項目投資前景分析

8月23日，四川省成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，成都“十四五”期間計劃籌集建設(shè)保障性租賃住房25萬套(間)，其中2021年計劃籌集建設(shè)6萬套(間)，積極解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，推動實現(xiàn)職住平衡。

2020年以來政府對于住房租賃的金融業(yè)務(wù)也多次發(fā)出支持的聲音。具體來看，在傳統(tǒng)融資方式方面，住建部在2020年9月明確表示支持住房租賃企業(yè)發(fā)行信用債以及資產(chǎn)支持證券，住房租賃同時在12月底央行限定各檔次商業(yè)銀行房地產(chǎn)相關(guān)貸款占比時也宣布暫時不將住房租賃有關(guān)貸款納入計算中，這在房企融資環(huán)境保持收緊態(tài)勢的背景下對于參與住房租賃市場的房企是一大利好。

10月份，在全國20個大中城市中租金均價上漲的城市僅3個，相較于9月減少6個，平均漲幅為1.11%，漲幅收窄0.03個百分點;下跌城市達17個，較9月增加7個，平均跌幅1.54%，住房租賃跌幅擴大0.66個百分點。10月租金環(huán)比上漲前三位的城市為武漢、泉州、鄭州;環(huán)比跌幅居前的城市為北京、成都、三亞、大連、天津。整體看，租金水平均呈下滑態(tài)勢。

長期以來，住房租賃市場一直是房地產(chǎn)發(fā)展的短板，融資問題則是制約行業(yè)發(fā)展的瓶頸。近年來決策層將發(fā)展租賃住房作為解決大城市住房突出問題的突破口，在相關(guān)土地、財稅、金融等政策方面逐步完善，住房租賃市場正在迎來政策紅利期。

未來住房租賃行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年住房租賃行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2021-2026年版公寓項目可行性研究咨詢報告

  《2021-2026年版公寓項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創(chuàng)針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告。報告分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平測1...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡