全國土地市場(chǎng)進(jìn)入8月以來，土地底價(jià)成交增多，市場(chǎng)進(jìn)入了快速退燒階段。據(jù)了解，至2019年3月出現(xiàn)樓市小陽春后，從4月開始部分城市的土地市場(chǎng)就快速升溫，并出現(xiàn)了溢價(jià)率超100%的現(xiàn)象。在6月土地市場(chǎng)成交均價(jià)達(dá)到最高點(diǎn)后，市場(chǎng)開始慢慢退燒。那么，土地市場(chǎng)進(jìn)入快速退?
全國土地市場(chǎng)進(jìn)入8月以來，土地底價(jià)成交增多，市場(chǎng)進(jìn)入了快速退燒階段。據(jù)了解，至2019年3月出現(xiàn)樓市小陽春后，從4月開始部分城市的土地市場(chǎng)就快速升溫，并出現(xiàn)了溢價(jià)率超100%的現(xiàn)象。在6月土地市場(chǎng)成交均價(jià)達(dá)到最高點(diǎn)后，市場(chǎng)開始慢慢退燒。那么，土地市場(chǎng)進(jìn)入快速退燒階段是什么情況?
土地市場(chǎng)進(jìn)入快速退燒階段是什么情況?
根據(jù)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月，全國土地市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)齊跌，土地平均溢價(jià)率降至年內(nèi)最低，底價(jià)成交甚至流拍的土地?cái)?shù)量明顯增加。
今年4月至7月，全國70大中城市單月土地成交金額均在3000億以上，溢價(jià)率也保持在兩位數(shù)，4月平均溢價(jià)率最高達(dá)23.94%。自6月土地出讓金和土地成交均價(jià)均達(dá)到年內(nèi)最高點(diǎn)后，土地市場(chǎng)開始降溫，土地出讓金、土地成交均價(jià)、平均溢價(jià)率持續(xù)下降。
8月全國70大中城市合計(jì)土地成交金額2501億，環(huán)比下降31%;成交土地均價(jià)7492.76元/平方米，環(huán)比下降24%;土地成交溢價(jià)率只有8%，較7月下降4.38個(gè)百分點(diǎn)，較4月23.94%的最高點(diǎn)下降了近16個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)年內(nèi)最低。
2019年全國土地成交價(jià)款月度累計(jì)情況：
中研網(wǎng)訊：據(jù)國研網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示
數(shù)據(jù)來源：國研網(wǎng) 中研網(wǎng)整理
2018年8月全國土地成交價(jià)款(本期累計(jì)數(shù))為8176.91億元，比上年同期增長23.7%;
2018年9月全國土地成交價(jià)款(本期累計(jì)數(shù))為10002.2億元，比上年同期增長22.7%;
2018年10月全國土地成交價(jià)款(本期累計(jì)數(shù))為11695.01億元，比上年同期增長20.6%;
2018年11月全國土地成交價(jià)款(本期累計(jì)數(shù))為13746.36億元，比上年同期增長20.2%;
2018年12月全國土地成交價(jià)款(本期累計(jì)數(shù))為16102.16億元，比上年同期增長18%;
2019年1-2月全國土地成交價(jià)款(本期累計(jì)數(shù))為690.2億元，比上年同期增長-13.1%;
2019年3月全國土地成交價(jià)款(本期累計(jì)數(shù))為1193.54億元，比上年同期增長-27%;
2019年4月全國土地成交價(jià)款(本期累計(jì)數(shù))為1589.57億元，比上年同期增長-33.5%;
2019年5月全國土地成交價(jià)款(本期累計(jì)數(shù))為2269.45億元，比上年同期增長-35.6%;
2019年6月全國土地成交價(jià)款(本期累計(jì)數(shù))為3811.2億元，比上年同期增長-27.6%;
2019年7月全國土地成交價(jià)款(本期累計(jì)數(shù))為4794.82億元，比上年同期增長-27.6%。
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