廣州或?qū)⑼瞥鲎詈笠慌?jīng)適房 哪些人有資格認(rèn)購

• 2019年7月29日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1135 73
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近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)了《關(guān)于剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有關(guān)問題的通知(公開征求意見稿)》。通知顯示，市住建局將對廣州市已立項(xiàng)建設(shè)，且仍未簽訂買賣合同的經(jīng)濟(jì)適用房，對符合資格的低收入困難家庭進(jìn)行銷售。

近日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)了《關(guān)于剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有關(guān)問題的通知(公開征求意見稿)》。通知顯示，市住建局將對廣州市已立項(xiàng)建設(shè)，且仍未簽訂買賣合同的經(jīng)濟(jì)適用房，對符合資格的低收入困難家庭進(jìn)行銷售。

銷售哪些經(jīng)適房?

自2012年起，除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目外，廣州市暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房，原經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象納入公共租賃住房保障范圍。據(jù)了解，廣州上一次經(jīng)濟(jì)適用住房銷售，還要追溯到2017年，此次推出的經(jīng)濟(jì)適用房屬于剩余房源。此次通知的出臺意味著，廣州市民又有機(jī)會購買“經(jīng)濟(jì)適用房”了。

為妥善處理廣州市剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有關(guān)問題，明確經(jīng)濟(jì)適用住房的退出制度以及與現(xiàn)行住房保障制度的銜接過渡機(jī)制，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房〔2007〕258號)及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廣州市實(shí)際，有關(guān)部門印發(fā)《通知》。

根據(jù)《通知》，此次推出銷售的“剩余經(jīng)濟(jì)適用住房”，指的是廣州市已經(jīng)立項(xiàng)建設(shè)，且截至本通知印發(fā)當(dāng)日仍未簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》的經(jīng)濟(jì)適用住房。

剩余經(jīng)適房在哪里?

此次推出的經(jīng)適房有幾百套，位于大觀路附近的天麓南項(xiàng)目，面向持有準(zhǔn)購證明，且有效期在2013年4月12日(含當(dāng)天)之后，同時未被取消輪候資格的輪候家庭銷售。購房前，需要由市住房保障部門會同民政部門組織對已登記購房意向的輪候家庭進(jìn)行購房資格復(fù)核。

售罄后不再推出經(jīng)適房

與往年一樣，本次經(jīng)濟(jì)適用住房銷售采取評分排序?！锻ㄖ酚“l(fā)后推出銷售的剩余經(jīng)濟(jì)適用住房，輪候家庭按本通知印發(fā)當(dāng)日，經(jīng)濟(jì)適用住房系統(tǒng)中原有經(jīng)濟(jì)適用住房輪候打分標(biāo)準(zhǔn)和家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的輪候分?jǐn)?shù)參加評分排序，自本通知印發(fā)次日起，輪候家庭的評分不再調(diào)整。

自2012年，廣州停止新建經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房后，原經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象納入公共租賃住房保障范圍。廣州市剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售完畢后，不再推出銷售經(jīng)濟(jì)適用住房，未能成功購得經(jīng)濟(jì)適用住房的輪候家庭，符合廣州市公共租賃住房和其他政策性住房申請條件的，可以按照有關(guān)規(guī)定承租公共租賃住房或者享受其他政策性住房。

哪些人有資格認(rèn)購經(jīng)適房?

(一)家庭年人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)按照廣州市現(xiàn)行公共租賃住房保障收入線準(zhǔn)入限額執(zhí)行，同步調(diào)整家庭資產(chǎn)凈值限額。

具體來說，1人家庭年人均可支配收入不能超過42792元，家庭月可支配收入不能超過3566元，家庭資產(chǎn)凈值不能超過22萬元;

2人家庭年人均可支配收入不能超過39226元，家庭年可支配收入不能超過78452元，家庭月可支配家收入不能超過6538元，家庭資產(chǎn)凈值不能超過40萬元;

3人家庭年人均可支配收入不能超過35660元，家庭年可支配收入不能超過106980元，家庭月可支配收入不能超過8915元，家庭資產(chǎn)凈值不能超過56萬元。

大于3人家庭，參照上表。

(二)輪候家庭應(yīng)無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米。

符合以下情形之一的住房或住房份額，其面積納入輪候家庭自有產(chǎn)權(quán)住房面積核定范圍：

1. 擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房，含宅基地住房;

2. 已辦理預(yù)購商品住宅預(yù)告登記的住房;

3. 已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房;

4. 其他實(shí)際取得的住房。

(三)如申購家庭在受理意向登記時上一年度的家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值超出購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的，取消該批次經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購資格。如申購家庭購房資格復(fù)核時的自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超出購房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的，取消家庭輪候資格。

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