2019新物業(yè)法收費標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容有哪些?

• 2019年7月28日 HeMengQin來源：快資訊 1261 82
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2019新物業(yè)法收費標(biāo)準(zhǔn)是：一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費);二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費);三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費);四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)等。

2019新物業(yè)法收費標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容有哪些?

2019新物業(yè)法收費標(biāo)準(zhǔn)是：一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費);二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費);三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費);四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)等。

一、2019新物業(yè)法收費標(biāo)準(zhǔn)是什么?

2019新物業(yè)法收費標(biāo)準(zhǔn)是：一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費);二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費);三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費);四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)等。

二、物業(yè)管理條例的概念是什么

《物業(yè)管理條例》是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<物業(yè)管理條例>的決定》修訂的，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。 由國務(wù)院于2007年8月26日發(fā)布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。

《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》國務(wù)院令第666號,已經(jīng)2016年1月13日國務(wù)院第119次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起2016年3月1日施行。根據(jù)決定第三十五條之規(guī)定，刪去《物業(yè)管理條例》第三十三條、第六十一條。

《國務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》(國務(wù)院令第698號)于2018年3月19日通過，并于2018年4月4日公布實施?！稕Q定》 附件1第九條對《物業(yè)管理條例》的修改內(nèi)容主要為取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定，并增加了建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制的有關(guān)內(nèi)容。

三、制定的原因是什么

隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化，房屋的所有權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，公有住房逐漸轉(zhuǎn)變成個人所有。原來的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關(guān)系，也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權(quán)人之間服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。

在住房制度改革和城市建設(shè)發(fā)展過程中，物業(yè)管理這一新興行業(yè)應(yīng)運而生。全國物業(yè)管理企業(yè)飛速增加。它的產(chǎn)生和發(fā)展，對于改善人民群眾的生活、工作環(huán)境，提高城市管理水平，擴大就業(yè)起著積極的作用。也出現(xiàn)了一些問題，需要通過立法、完善制度加以解決。

物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容有哪些?

物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)保持住宅和公共設(shè)施完好、環(huán)境整潔優(yōu)美、公共秩序良好，保障物業(yè)使用方便、安全，并按照下列要求實施:

(一)按照國家和本市規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及業(yè)主委員會審定的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃，實施管理服務(wù);

(二)在業(yè)主、使用人使用房屋前，將住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施使用、維護的方法、要求、注意事項以及法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定書面告知業(yè)主、使用人;

(三)經(jīng)常對物業(yè)管理區(qū)域進行全面的巡視、檢查，定期對住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施進行養(yǎng)護;

(四)發(fā)現(xiàn)住宅的共用部位、共用設(shè)備或者公共設(shè)施損壞時，立即采取保護措施，并按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定進行維修;

(五)接到物業(yè)損壞報修時，限時進行維修和處理;

(六)做好物業(yè)維修、更新及其費用收支的各項記錄，妥善保管物業(yè)檔案資料和有關(guān)的財務(wù)帳冊;

(七)每半年向業(yè)主委員會報送物業(yè)維修、更新費用的收支帳目，接受審核;

(八)定期聽取業(yè)主委員會、業(yè)主、使用人的意見和建議，改進和完善管理服務(wù);

(九)發(fā)現(xiàn)違反本條例或者業(yè)主公約的行為，立即進行勸阻、制止，并向業(yè)主委員會和有關(guān)行政機關(guān)報告;

(十)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定的要求，做好業(yè)主委員會、業(yè)主、使用人委托的其他管理服務(wù)事項。

除前款規(guī)定外，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合居民委員會做好社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)的有關(guān)工作。

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