買房小知識(shí)：婚前貸款買房男女雙方應(yīng)該要注意什么呢?

• 2019年7月1日 ChenJunYi來源：轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng) 883 54
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男女雙方在感情正是濃烈的時(shí)候，往往會(huì)暢想之后一起生活的場(chǎng)景，有些情侶甚至?xí)x擇在婚前買房。那么，當(dāng)兩人還不是法律認(rèn)定的夫妻關(guān)系，卻想要一起貸款買房時(shí)，男女雙方應(yīng)該要注意什么呢?

男女雙方在感情正是濃烈的時(shí)候，往往會(huì)暢想之后一起生活的場(chǎng)景，有些情侶甚至?xí)x擇在婚前買房。那么，當(dāng)兩人還不是法律認(rèn)定的夫妻關(guān)系，卻想要一起貸款買房時(shí)，男女雙方應(yīng)該要注意什么呢?

1、分清楚各方出資的錢款

越來越多的女性成為了可以獨(dú)自撐起一邊天的人，所以AA制買房的情況也就越來越常見，這時(shí)就需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時(shí)候各自花費(fèi)了多少錢，以免日后產(chǎn)生糾紛。除夕之外，有的小情侶在婚前買房的時(shí)候，其父母會(huì)為其提供幫助，這筆錢款也是需要分清楚的，因?yàn)槿绻p方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的情況下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予，也就無法追回錢款。

2、清楚自己的具體狀況

在辦理貸款的時(shí)候，銀行對(duì)貸款的申請(qǐng)人會(huì)有一定的要求，如果條件不符合，貸款申請(qǐng)就可能會(huì)被拒絕。也就是說，如果小情侶想在結(jié)婚前買房，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，并且有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件，貸款只能由另一方辦理，日后的還貸也將成為一方的債務(wù)，這樣的話就很容易引起糾紛。

3、確定好主貸人和次貸人

一般來說，在簽訂銀行的借款合同時(shí)，男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄，另一方只能作為“共同貸款人”被記錄，這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問題。由于銀行在審批貸款的時(shí)候會(huì)參考申請(qǐng)人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以，建議在確定主貸人時(shí)最好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。

4、協(xié)商好還款方式

要知道，會(huì)辦理婚前貸款買房的人大多是年輕人，可是各種各樣的社交活動(dòng)，加上日常開銷，這都會(huì)是一筆筆不小的開支，很可能發(fā)生日后無法償還貸款的情況，因此兩個(gè)人需要提前商議還款的問題。房屋貸款到底是兩個(gè)人共同還款，還是一方獨(dú)自承擔(dān)，往后的收入應(yīng)如何進(jìn)行合理安排，這些都需要雙方提前協(xié)商好。

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