房地產(chǎn)信托投資基金需要具備什么條件?房地產(chǎn)信托投資基金費用的計算公式是什么?

• 2019年6月11日 ChenJunYi來源：轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng) 828 50
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房地產(chǎn)證券化就是把流動性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉(zhuǎn)化為資本市場上的證券資產(chǎn)的金融交易過程。

REITs，即房地產(chǎn)信托投資基金，是房地產(chǎn)證券化的重要手段。房地產(chǎn)證券化就是把流動性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉(zhuǎn)化為資本市場上的證券資產(chǎn)的金融交易過程。房地產(chǎn)證券化包括房地產(chǎn)項目融資證券化和房地產(chǎn)抵押貸款證券化兩種基本形式。

投資房地產(chǎn)信托投資基金需要具備什么條件?

1.專注投資于可產(chǎn)生定期租金收入的房地產(chǎn)項目;

2.積極地買賣房地產(chǎn)項目是受到限制的;

3.收入的較大部分必須源自房地產(chǎn)項目的租金收入;

4.收入的絕大部分必須會定期以股息方式分派給持有人;

5.訂明其最高借款額;

房地產(chǎn)信托投資基金費用的計算公式是什么?

1、基金認(rèn)購計算公式為：

認(rèn)購費用=認(rèn)購金額×認(rèn)購費率。

凈認(rèn)購金額=認(rèn)購金額-認(rèn)購費用+認(rèn)購日到基金成立日的利息認(rèn)購份額。

2、基金申購計算公式為：

申購費用=申購金額×申購費率。

申購份額=(申購金額-申購費用)÷申請日基金單位凈值。

3、基金贖回計算公式為：

贖回費=贖回份額×贖回當(dāng)日基金單位凈值×贖回費率。

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