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期房交首付的時間是什么時候

  • 2018年12月24日 HaoChenChong來源:房天下 756 45
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如今,新房市場中期房還是比較多的,也有很多買房人愿意購買期房。因為期房的首付比例較低,能緩解購房人的經濟壓力,所以,期房在房產市場中非常受歡迎的。

如今,新房市場中期房還是比較多的,也有很多買房人愿意購買期房。因為期房的首付比例較低,能緩解購房人的經濟壓力,所以,期房在房產市場中非常受歡迎的。

什么是期房?

人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

期房什么時候交首付?

一般,購房人繳納定金認購開發(fā)商的房子,并簽訂“認購協(xié)議書”后15天內繳納首期房款,同時簽訂《商品房買賣合同》,同時,認購協(xié)議也就作廢了。

如果您申請按揭買房,需要購房人交齊按揭所需材料,即向銀行申請按揭貸款,銀行審批合格,且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下,貸款放下后一個月即開始月供。

簽合同收房的時候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房產下來開發(fā)商交房的時候,就應該交首付款了。期房首付款一般在開發(fā)商拿到預售許可證正式簽訂商品房合同時支付。

期房需要注意的事項?

在經過政府一系列政策調控后,購房的熱情似乎有些減少,如果購房人買新房選擇期房的話,要看好下面的內容哦!

1、首付款比例

一般而言首套房購買者,可以根據個人經濟實力,選擇首付款的最低比例或者更高,一般首付是全款的20%-30%等,個別一線城市除外。如果在首付壓力較大的時候,可以選擇最低比例繳納,余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。

2、繳納月供

貸款后,等到銀行放款,則從放款日起開始每月繳納月供,月供繳納數量公積金貸款是可以調整的,找到相應的電話,提前一個月更改,下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關,記得每年年初根據利率合理調整月供數量。

3、全款購買

期房也是可以全款的,只要有經濟實力,交款后,就等開發(fā)商通知收房,全款購買缺點就是金額支出較大,但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息,總體而言100萬的房子,利息約為20多萬。

4、期房收房

一般交款時,則簽訂相應的買房合同,有了合同及購房發(fā)票,則證明買到了房子,而收房一般在1年左右的時間內,到時候通知收房,則真正的拿到了所買的房子。以上是個人經驗分享,希望對購買期房的人有所幫助。


竹炭紡織品企業(yè)當前如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇?

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