多地樓市降溫：環(huán)京燕郊1萬(wàn)一平無(wú)人問(wèn)津 未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

• 2018年10月10日 WuYaNan來(lái)源：人民網(wǎng) 1185 77
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  如何應(yīng)對(duì)2019年新形勢(shì)下中國(guó)城市更新行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)！

  城市更新，是指將城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會(huì)生活的地區(qū)作必要的、有計(jì)劃的改建活動(dòng)。現(xiàn)階段多講為城市建成區(qū)包括舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)、城中村及舊屋村等進(jìn)行綜合整治、功能改變或...

2017年6月，燕郊全面限購(gòu)，住宅交易開(kāi)始轉(zhuǎn)冷。截至目前，二手房?jī)r(jià)格相比最高點(diǎn)普遍腰斬。不少樓盤(pán)從最高點(diǎn)3.5萬(wàn)元/平米，跌至目前1.5萬(wàn)/平，縮水超6成。不少小戶(hù)型二手房掛牌價(jià)為1萬(wàn)元/平米，仍然無(wú)人問(wèn)津。

2017年6月，燕郊全面限購(gòu)，住宅交易開(kāi)始轉(zhuǎn)冷。截至目前，二手房?jī)r(jià)格相比最高點(diǎn)普遍腰斬。不少樓盤(pán)從最高點(diǎn)3.5萬(wàn)元/平米，跌至目前1.5萬(wàn)/平，縮水超6成。不少小戶(hù)型二手房掛牌價(jià)為1萬(wàn)元/平米，仍然無(wú)人問(wèn)津。

近期南京樓市迎來(lái)傳統(tǒng)旺季"金九銀十"，預(yù)計(jì)有一萬(wàn)多套房源上市，但據(jù)記者觀察，當(dāng)天售罄的新樓盤(pán)已經(jīng)明顯減少。充足的新房源也導(dǎo)致二手房成交量下滑，上周，南京二手房成交1263套，成交量比前一周下跌16.25%。略顯清冷的房產(chǎn)交易也延續(xù)到了土地市場(chǎng)，在最近的一場(chǎng)土拍中，南京國(guó)土局計(jì)劃共出讓五幅地塊，其中三幅因?yàn)闆](méi)有開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)名競(jìng)拍而終止出讓。

售樓處冷冷清清

10月9日，中國(guó)證券報(bào)記者走訪了位于燕郊燕靈路口附近著名的“售樓處一條街”。

作為從北京進(jìn)入燕郊的第一站，這里匯集了燕郊絕大多數(shù)的售樓處和房地產(chǎn)中介。但由于大型、知名開(kāi)發(fā)商基本沒(méi)有入駐燕郊，琳瑯滿(mǎn)目的售樓處，被清一色的本土開(kāi)發(fā)商包攬。偶爾看到萬(wàn)達(dá)、孔雀城等身影，出售的也并非燕郊本地項(xiàng)目。

從走訪情況看，售樓處整體冷清，不少門(mén)店推門(mén)進(jìn)去只有保安?！颁N(xiāo)售都不在，今天也不一定來(lái)。他們沒(méi)有底薪，賣(mài)了房賺提成，不用一定來(lái)店里。”保安向記者解釋。

而部分中介門(mén)店當(dāng)天門(mén)庭若市。

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