2018-2024年中國(guó)住宅屋面防水改造行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告
住宅屋面防水改造行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析住宅屋面防水改造未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘住宅屋面防水改造行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深...
據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行分散配建與集中建設(shè)相結(jié)合，優(yōu)先在普通商品住房項(xiàng)目中配建，配建的共有產(chǎn)權(quán)住房原則上無(wú)償移交政府。
據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行分散配建與集中建設(shè)相結(jié)合，優(yōu)先在普通商品住房項(xiàng)目中配建，配建的共有產(chǎn)權(quán)住房原則上無(wú)償移交政府。
共有產(chǎn)權(quán)住房的房源籌集渠道包括六種：
一是政府自行組織集中新建;
二是通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等方式交由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)集中新建;
三是通過(guò)“競(jìng)配建"等方式交由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在普通商品住房項(xiàng)目中配建;
四是收購(gòu)符合要求的新建商品住房或二手住房;
五是盤活符合要求的公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、直管公房、棚改安置房等;
六是其他途徑籌集。
承購(gòu)人增購(gòu)或轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)由代持機(jī)構(gòu)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在增購(gòu)或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額前進(jìn)行評(píng)估，隨行就市，參考同時(shí)期、同地段、同品質(zhì)普通商品住房的價(jià)格，并由住房保障、物價(jià)等主管部門審核后確定。
此外，滿足購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房不少于5年等條件的，允許承購(gòu)人在征得代持機(jī)構(gòu)同意后，可依法將所持有的產(chǎn)權(quán)份額用于抵押。因繼承、遺贈(zèng)、離婚以及法院裁定、判決、調(diào)解等法定原因，繼承人(受贈(zèng)人、受讓人)符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)條件的，可直接繼承(受贈(zèng)、受讓)共有產(chǎn)權(quán)住房個(gè)人份額;繼承人(受贈(zèng)人、受讓人)不符合 住房申購(gòu)條件的，原則上按本意見(jiàn)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
如果想賣掉手中的份額，要注意什么呢?
《征求意見(jiàn)稿》要求，承購(gòu)人必須先取得住房保障主管部門的允許，并與新承購(gòu)人按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。按照規(guī)定，新承購(gòu)人與承購(gòu)人、代持機(jī)構(gòu)簽訂三方購(gòu)房合同，購(gòu)房合同應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)份額、使用規(guī)定、轉(zhuǎn)讓限定、違約責(zé)任等內(nèi)容。新承購(gòu)人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)經(jīng)審核通過(guò)后滿1年的，無(wú)申購(gòu)意向的申請(qǐng)人，各地可按本意見(jiàn)自行制定盤活方案。
不得在共有產(chǎn)權(quán)住房和商品住房之間設(shè)置圍墻
現(xiàn)在，不少商品房小區(qū)配建政策性保障房，同時(shí)也爆發(fā)了商品房住戶與政策性住房住戶是否應(yīng)共享小區(qū)的沖突。據(jù)記者了解，根據(jù)相關(guān)政策，日后將有一批地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商配建共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，共有產(chǎn)權(quán)住房作為政策性住房，能否與商品房住戶共享小區(qū)的公共設(shè)施與服務(wù)呢?
《征求意見(jiàn)稿》給出了肯定的答案。《征求意見(jiàn)稿》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房和商品住房同一小區(qū)的，應(yīng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理。建設(shè)單位或物業(yè)管理不得在共有產(chǎn)權(quán)住房和商品住房之間設(shè)置圍墻等物業(yè)隔離或設(shè)置其他歧視性措施。
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所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地...
根據(jù)中國(guó)鐵路總公司消息，9月23日廣深港高鐵香港段將正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，內(nèi)地高鐵網(wǎng)將延伸至香港，真正實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。其中G...
預(yù)計(jì)到2035年，5G所帶來(lái)的商業(yè)價(jià)值將達(dá)到12萬(wàn)億美元。從手機(jī)叫車、點(diǎn)餐到導(dǎo)航、移動(dòng)直播等等，移動(dòng)通信技術(shù)的飛速進(jìn)步...
微博網(wǎng)友@維基的pedia 發(fā)帖稱，當(dāng)日中午，她和另一名女性乘客在滴滴平臺(tái)拼車，司機(jī)疑精神有問(wèn)題，挾持她們一路上高9...
11日下午，廣東省住建廳公布《關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》(簡(jiǎn)稱“《征求意見(jiàn)稿》”)，并向...
谷歌云官方博客發(fā)表文章稱，李飛飛將離開(kāi)谷歌云，回到斯坦福大學(xué)繼續(xù)任教，但將繼續(xù)保留谷歌AI/ML顧問(wèn)。此外，卡內(nèi)基...
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