鄭州樓市調(diào)控再升級(jí) 滎陽(yáng)規(guī)劃四條地鐵

• 2018年8月27日 WuYaNan來(lái)源：搜狐 1053 67
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  2018-2023年中國(guó)輕質(zhì)建筑材料制造行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，輕質(zhì)建筑材料制造市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，輕質(zhì)建筑材料制造企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，輕質(zhì)建筑材料制造行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的...

鄭州(樓盤(pán))市昨日發(fā)布《鄭州市人民政府關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告》。

鄭州(樓盤(pán))市昨日發(fā)布《鄭州市人民政府關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告》。

《通告》要求，房企未取得預(yù)售證不得開(kāi)放銷(xiāo)售場(chǎng)所，不得以任何形式銷(xiāo)售、收取預(yù)售款;取得預(yù)售證后10天內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，取得預(yù)售證后，應(yīng)及時(shí)到住房公積金管理中心登記預(yù)售樓盤(pán)信息，在售樓部明顯位置張貼不拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款的承諾書(shū)。

關(guān)于《鄭州市人民政府關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告》的政策解讀

一、政策出臺(tái)背景

今年6月底，住建部、宣傳部、公安部、司法部等七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的通知》(建房﹝2018﹞58號(hào))，明確將查處商品房違法預(yù)售行為，作為開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為、治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的重點(diǎn)之一;7月初，省住建廳又印發(fā)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為的通知》(豫建房管﹝2018﹞29號(hào))，就加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售行為監(jiān)管，明確要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得有16種違法違規(guī)銷(xiāo)售行為。為貫徹上級(jí)精神，查處商品房違法預(yù)售行為，進(jìn)一步整頓和規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防范侵害群眾利益違法違規(guī)行為的發(fā)生，決定向社會(huì)發(fā)布《鄭州市人民政府關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告》。

二、政策出臺(tái)依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;

2.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》;

3.《中華人民共和國(guó)廣告法》;

4.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》;

5.《城市商品房預(yù)售管理辦法》;

6.住建部等七部門(mén)《關(guān)于在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的通知》(建房﹝2018﹞58號(hào));

7.《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為的通知》(豫建房管﹝2018﹞29號(hào))。

三、政策出臺(tái)目的

明確標(biāo)準(zhǔn)要求，細(xì)化規(guī)范內(nèi)容，區(qū)分部門(mén)責(zé)任，強(qiáng)化社會(huì)自律，依法查處侵害群眾利益的商品房違法預(yù)售行為，治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，營(yíng)造全民守法的良好氛圍，切實(shí)凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，不斷促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

四、政策主要內(nèi)容

文件主要包括兩個(gè)部分：

第一部分：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房必須遵守的五項(xiàng)規(guī)定。主要規(guī)范的是開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》前后在收取費(fèi)用、銷(xiāo)售場(chǎng)所建設(shè)、銷(xiāo)售行為、公示行為等，明確相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，確立規(guī)范。

第二部分：關(guān)于對(duì)商品房違法預(yù)售有關(guān)問(wèn)題的處理。結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，明確了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)非法集資、無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違規(guī)預(yù)售、價(jià)格欺詐、虛假?gòu)V告等九種違法違規(guī)行為的具體表現(xiàn)，并劃分了責(zé)任單位。

同時(shí)提醒廣大市民不要購(gòu)買(mǎi)“五證”不齊全的項(xiàng)目，不要違法轉(zhuǎn)讓沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者處于限售期限內(nèi)的房屋，不輕信、不傳播、不參與各種房地產(chǎn)違法項(xiàng)目的宣傳及違法預(yù)售活動(dòng)，共同維護(hù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。同時(shí)公布了各單位的舉報(bào)電話，方便群眾舉報(bào)投訴，也方便各單位收集違法違規(guī)信息。

五、解讀機(jī)關(guān)

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局 ? ?2018年8月24日

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滎陽(yáng)市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2018-2035年)公示，規(guī)劃將打造“一心、三點(diǎn)、五軸、五區(qū)”的網(wǎng)絡(luò)化城鎮(zhèn)發(fā)展格局，公示日期為8月21日至10月1日。綜合交通規(guī)劃顯示，滎陽(yáng)市中心城區(qū)將規(guī)劃8號(hào)線、10號(hào)線、21號(hào)線3條軌道交通線路，在滎陽(yáng)南部規(guī)劃有軌道交通6號(hào)線。

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