胡景暉：北京約有100萬套房子既不租也不住

• 2018年8月27日 ZhouXun來源：新浪科技 網(wǎng)易財(cái)經(jīng) 1384 91
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  2018-2023年版廉租房產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告

  在市場競爭日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學(xué)的市場分析、消費(fèi)者分析、競爭對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)聯(lián)盟主席胡景暉近日表示，北京約有100萬套房子空著的，既不出租也不自住。

8月27日消息，中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)聯(lián)盟主席胡景暉近日表示，北京約有100萬套房子空著的，既不出租也不自住。

在所謂的長租公寓在資本的挾持下，高價(jià)收房超出市場平均合理租金20%到40%收房，這是事實(shí)。

“資本在房租上漲過程中起了多大的因素?”胡景暉質(zhì)疑道。他表示，憑其十幾年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，權(quán)重大概是三分之一，“沒有他們房租一定不會(huì)漲的這么高，漲的這么快?！?/p>

延伸

胡景暉:可以效仿香港出臺(tái)空置稅政策

現(xiàn)在如果去買一套房子，把它裝修好，配齊家具、家電、打掃干凈、找中介出租，甚至都不用付中介費(fèi)，因?yàn)楝F(xiàn)在是絕對(duì)的賣方市場。

整個(gè)租賃市場還有很多資金沒有投入進(jìn)來，為什么?因?yàn)樽饨鸬幕貓?bào)率太低了，許多發(fā)達(dá)國家的資產(chǎn)年化凈投資回報(bào)率起碼平均在5到6%的水平。

如果出臺(tái)了空置稅，那么目前市場上那些空置的房源都大部分都會(huì)投入到租房市場中來，大量的房源供應(yīng)也將使得房屋租金會(huì)應(yīng)聲而跌，租房的生活條件也會(huì)得到極大的改善。

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